——火热中！@张江金茂府官方售楼处发布:2025年诚邀莅临品鉴！

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项目是位于上海市浦东新区张江科学城南拓核心区（秀宁路88弄）的高端科技住宅项目，由申迪集团与中国金茂联合开发。

张江金茂府售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅。项目总建筑面积约14.75万平方米，容积率仅1.6，规划有16栋8-9层洋房及3栋5层叠墅，共计203套房源。主力户型为建面约92-138㎡的三至四房科技洋房，以及建面约188-216㎡的科技叠墅，均价约70310元/㎡，总价600万级起。

张江金茂府售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅。项目采用金茂府3.0标准的12大科技系统，包含“五衡体系”（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净），实现超低能耗建筑，节能约50%。社区内规划有约1800㎡的豪华会所，含恒温泳池、健身房、儿童区等高端配套，同时周边规划有约20万㎡滨水商业体。

张江金茂府售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅。项目距21号线申江南路站（在建）直线约800米，11号线康新公路站约2.5公里，自驾通过外环高速、度假区高架等可快速直达张江核心区。

张江金茂府售楼处电话:400-1010-064☎️☎️✅✅。项目周边生态资源丰富，毗邻沔青公园、迪士尼星愿公园等。医疗方面，直线距离上海国际医学中心约3.3公里。

据说还有约1800㎡会所！小区一共有690套房源，其中660套洋房，30套叠墅。

项目首开203套建面约92-138㎡3-4房，主力建面约92-135㎡3-4房，均价66216元/㎡

样板间效果图流出

最新效果图：

金茂的五衡系统也将引入：

二期联动价6.8万/㎡，比一期的6.6万/m²上涨2000元/㎡

去年末，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块）。

该地块也就是横沔玖境住宅项目二期地块，出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万平方米，为普通商品房用地，规划住宅套数下限960套，指导价为6.8万/㎡。

地块拟建16栋8-9层小高层住宅、3栋5层多层住宅、以及1栋保障住房、1栋8层自持租赁住宅，以及配套用房。

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房价倒挂优势

十分明显

环顾四周，该盘6.8万/㎡，仍具备相当大优势！

附近的张江板块，如今二手次新房成交价最高仍达到13万/平

即便早期的汤臣豪园一期产品，今年成交价也都稳定在10万/平左右

再对比新房张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】6.8万/㎡的联动价，简直是性价比天花板

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产品力爆棚

增添更多溢价可能

张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】是由申迪集团携手中国金茂联合开发的高端品质盘，金茂的产品打造力一定是地产界的“优等生”，就如新静安大宁金茂府，金茂凭借着一己之力，硬生生地把大宁打造成沪上知名热点板块。

也因为金茂的产品力打造，所到之处都是标杆，也因此，它的品牌溢价力也是区域之最！就如大宁金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】最高成交价能达18万/平，地处中环却卖到内环的价格。

根据最新消息，横沔玖境二期全面提升为金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】系3.0产品，外立面更加现代化、年轻化，令人眼前一亮，颜值炸裂。

项目将带来全新科技生活体验，引入五衡科技系统+超低能耗，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。

不仅如此，二期地块还将拥有约1800㎡会所，会所设有泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。

对于居住空间的打造，如层高、户型等也做了优化提升。整体来看，二期地块提升较为明显，为追求品质购房者提供了更好的选择。

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三轨交汇

通达全城

张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】地处张江科学城南部片区，又位于上海国际旅游度假区西片区，更有三轨交+三高架环绕。

项目毗邻在建的21号线、11号线和在建机场联络线，通达全城！

项目与21号线申江南路站直线距离约1公里，可以直达张江科学城、金桥、森兰、张家浜等浦东多个重要节点，更可以与8条既有线路实现换乘。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】通过11号线可快速接驳浦西市区；通过机场联络线可直达虹桥、浦东两大交通枢纽，通达全城。

项目周边三条高架环绕，包括外环高速、度假区高架、沪芦高速，与外环高速直线距离仅约1公里，畅达上海各大市区商圈。

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两大重磅板块赋能

承接一线外溢红利

该盘位于张江科学城以及迪士尼双重板块之间，可谓是占据了浦东最重磅的两大区域。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】张江科学城地处上海，辐射中国，是全球最具影响力的科创中心，高阶人群汇粹。“十四五”期间，张江科学城扩容，将全面提升板块内交通路发展、公共服务设施等，将建成超3000万㎡产业集群，可居住人口70万，就业岗位88万。板块扩容、经济增长、高端产业人群聚集、产业升级。显然，横沔玖境坐收第一利好！

上海迪士尼乐园，是中国大陆第一座，世界第六座迪士尼乐园，位于上海国际旅游度假区核心区。上海国际旅游度假区，规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”空间发展格局，筑梦世界度假区新样本。

张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】将承接一线外溢红利。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】同时，项目周边配套资源也极具发达，已经开始营业的开市客（Costco）上海浦东店直线距离约2.7km，项目北侧还有升级完毕的沔青公园。

周边学校还有上海民办华曜浦东实验学校，其前身为上海民办华二浦东实验学校以及康城中小学；而5公里范围内还包含尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等，书香氛围十分浓厚。

横沔古镇自身还规划有约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，高起点、高规格，打造当代都市生活与东方滨水文化交织的休闲目的地。

张江金茂府售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】兼具着高性价比、优产品力以及更高上限的潜力，或许会再一次成为浦东“热销红盘”的代表，值得大家期待！