北京
昌平玖瀛府售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
昌平玖瀛府售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
在北京买别墅和买平层是两种不一样的逻辑，买别墅产品主要看重：房子价格与周边配套的匹配程度以及产品性价比。
昌平新城东区定义为“超体商业+现代商务+滨水生态”为主体的城市中心功能复合区。成为首都北部消费新地标。
北京昌平别墅区焕新作品——玖瀛府，择址故宫正北玖瀛山麓，景山之后制高点，背山面水，上风上水灵秀之地，享受大中关北移都会生活版图。
总建筑面积约31万方，约0.81容积率的城市山居纯墅区，规划叠墅、合院、联排三大别墅产品，为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。汲取故宫设计精髓，遵循“相地、台地、造景、院落、纯粹”五规，打造“御门、宫灯、户牗、匾额、地雕、穹盖、垣壁、楹柱、章纹”九制造法，营造皇家风范纯墅区，呈现最高居住形态，成就城市山居版图。承皇家园囿规制，创造“一府三园”蓝图，在别墅群落中打造悬月园、嵩涧园，玖瀛山等三大园林，营造“一府纳三园”山水图画长卷。
斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园，营造“山中有院、园中有山”的稀缺山居体验，创造当代城市山居生活美学。
玖瀛府的开发商是正宏集团深耕昌平的又一力作，之前正宏集团已经在昌平交付了一批宜山居楼盘，玖瀛府为其第二期热销楼盘，整体园区氛围较好，也比较有人气。
一横双轨四纵 共享海淀繁华
一横：北六环；
双轨：地铁昌平线，京张高铁；
距昌平线南邵地铁站约2公里，直达西土城站，接驳8号、10号、13号、15号线，快速抵达海淀核心；
四纵：京新高速、京藏高速、京承高速及立汤路。
2公里：8万平米路劲世界广场、12万平米招商蛇口商业，新建约120万方商业综合体、滨水商业街区，打造北京北部消费新地标；
5公里：悦荟mosaic广场、 国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱、乐多港万达广场。
在售产品有别墅（合院）、叠拼、联排三大类型。
项目虽在六环外，但位于昌平新城板块，整体配套较为便利。
交通配套：项目西侧距离地铁昌平线南邵站，直线距离2000米
北六环、G7 京新高速、G6 京藏高速、G45 京承高速及立汤路
医疗配套：区域 5 公里范围内现有昌平区中医院（三甲）、昌平区医院（三级综合）、昌平政和中医院等老城区内还有多所医院，医疗资源丰富，另有项目西侧以康复养老为主泰康医院已在运营，昌平新城已确认北医三院落地
商业配套：路劲广场、泰禾商业，昌平老城区的悦荟商场，项目自身还配备了 2648 平米的社区商业配套，满足业主日常生活需求
休闲配套：小汤山、金隅凤山温泉、军都滑雪场、风景秀丽的十三陵水库和蟒山森林公园等
户型介绍
192㎡ 下叠别墅
3层叠墅下叠
1、楼栋总高仅三层，全北京市场唯一性；
2、位于联排合院组团，属楼王位置，景观最好；
3、不含赠送面积，得房率90%，使用率极高；
4、层高约3.3米，面宽15.6米，横向15.6米左右大院落；
5、一梯一户，南向四面宽；
6、双套房设计，40㎡豪华主卧套；
7、大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡。
196㎡ 下叠别墅
4-5层叠墅下叠
1、南北双入户，超大南向花园赠送；
2、8.1m超大面宽 3.3m层高，奢阔墅居；
3、动静分层，奢享高质生活；
4、豪华主卧套房设计，彰显尊崇舒居；
5、纯地上空间，空间使用率高，居住更舒适；
6、大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡。
205㎡ 上叠别墅
3层叠拼上叠
1、楼栋总高仅三层，全北京市场唯一性；
2、位于联排合院组团，属楼王位置，景观最好；
3、不含赠送面积，得房率87%，使用率极高；
4、大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡；
5、首层为会客活动区，二层为生活区，动静分区高品质；
6、层高约3.3米，面宽约8.1米，单层面积约100㎡。
295㎡B2户型
5层叠墅中叠
1.北向花园赠送
2.私享电梯入户,户内上下可乘电梯
3.动静分层 私密有序
4.上下两层 单层面宽约8.1m/7.5m
5.四开间朝南 三卧朝阳、飘窗赠送
6.超大主卧套房
7.大师高定 5000元/平装标，超高性价比
337㎡ 合院别墅
围景大宅
面宽：11.3米
层高：地上3.3m；地下6.1米（可做夹层）
花园面积：100-300㎡
面积：274-337㎡，使用面积最大650㎡（不含花园）
交房状态：毛坯交房
采暖：自供暖
外立面：干挂石材
192㎡ 联排别墅
面宽：7.5米
层高：地上3.3m；地下6.1米（可做夹层）
花园面积：90-180㎡
面积：350㎡，使用面积最大480㎡（不含花园）
交房状态：毛坯交房
采暖：自供暖
外立面：干挂石材
昌平玖瀛府售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京昌平玖瀛府售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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