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项目基本信息

占地面积：260000平米，建筑面积：220000平米

规划栋数：14栋，规划户数：2282户，容积率：3.3

绿化面积：91000平，绿化率：35％，车位配比：1：1

物业公司：广州越秀物业发展有限公司，物业费用：3.5元/月/平米

交通配套

项目距离地铁7号线比较远，约3公里左右，步行需40分钟左右，基本上不现实，公交接驳也要1小时，如果是骑小电驴去地铁板桥站，10多分钟还能接受，也可以通过小区楼巴接驳，直达地铁板桥站，注意楼巴只签了2年，后续不知道会不会续签，自驾的话周边有兴业大道，南大干线等主干道，去往万博、大学城还挺方便。

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教育资源

星汇锦城最大优势就是它的教育资源了，项目配有一所9班的幼儿园，加上42班小学和36班初中，共78班的公立学校，总共提供3600个学位，甚至超过了业主户数{2577户}，而且中小学已经确定引进公办名校番禺中学办学！而且已经移交给教育局，预计今年9月就能开学，师资也不用太担心，据说会从本校抽调老师过来。

子女在家门口就能实现12年教育，省去了每天接送的烦恼。

商业休闲

小区自身有建面6000方社区底商，已经签约肯德基、CW Cafe、808 dripping等商业，满足日常生活所需是没问题的。

附近的话暂时没有大型商业，平时需要逛街、购物、看电影需要去万博商圈，万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业那边都有。

二期内外绿地总占地达约2.5万方，35%的“含绿量”，作为板块唯一有阳光大草坪的住宅，这里的草坪绝不会“禁止踩踏”，露营、风筝、飞盘，各种时髦活动都可以嗨起来，又或者，挑个好天气，预约一场草坪婚礼吧！外有占地约8500m²中央公园，内有六大园林艺境，形成约300米艺境归家路、约400米健身跑道，一个刹那的念头转变，就完成人与自然的切换，多写意。

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医疗配套

项目周边3公里有一所一级以上的医院，广州市番禺区第六人民医院距离楼盘仅1.9公里。

项目总共规划17栋楼，容积率仅3.2，园林上，建面约8500㎡的时光慢闪公园，已经初见其形，大草坪上，扎了露营天幕，隔壁的儿童活动区，滑索、滑梯等多个儿童游乐设施已经建好，可以看孩子在上面快乐玩耍。

越秀·大学·星汇锦城，目前已经开放二期全新会所，名堂打得很响——与越秀最热门的豪宅对标，造出一座宝格丽“YUE”系下沉式会所，这个会所给人的第一感受，估计是“好大”，第一眼呈现的，还不是会所，而是项目新门面，重点是宽度，目测能停下10辆劳斯莱斯幻影，门楼宽度达约58米，高度达约6米，真够大气！据说是整个大学城片区最大的下沉式会所。

会所不止是高大上的空间，内里的健身房、瑜伽室、茶室、四点半学堂等将有专业化运营，再邀请业主定期参与，开展健身课、茶艺课等。

公区：星空顶车马厅、公区无感通行、智能入户归家。

二期把10栋创新楼栋呈纯点式布局，独栋设计，间距更大，通透性更好。例如这次新品楼栋西南向建面约86平户型，最大可以获得约110米楼距！东南向更是超200米楼距，此外，15栋单户之间主方向保持90°垂直，四个朝向基本可以忽略“楼间距”的概念，完美视野景致无限，私密零度干扰。

目前在售二期的8-15栋，33层高，2梯5户，26年底收楼，户型分别为76-125平三四房，一期还有部分2栋的准现房在售，主要为98平的四房，户型图如下：

一期98平四房两卫，在2号楼，2梯6户设计。

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建面76平三房两卫，一进门就设置了入户玄关，能增加收纳空间之外还很有仪式感，客厅可以将飘窗打造为沙发，放大公区位置，主卧和次卧均为南向，U型厨房，整体来说，麻雀虽小五脏俱全。

建面86平三房两卫，板房把客厅和书房打通，做了各大客厅，尺度明显提升，餐厅位置还做了餐边柜和洞洞板放咖啡机杯子等，主卧270度飘窗，南北对流，次卧比较小。

建面87平南北对流户型，单边位，五开间朝南，约13.5米采光面，LDKB一体化设计。

建面103平四房两卫，LDBK一体化设计，书房并入客厅，次卧还能做到床不靠窗，还有良好的动线空间，另一间北向次卧可用作二套房，主卧约280度飘窗，南北对流。

建面126平四房两卫，可以打通阳台，尺度感非常好，四个卧室各有亮点，主卧南北对流，加上270度飘窗，实现三面采光，三个次卧也都不小。

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