官方首页-保利世博天悦售楼处电话(世博天悦)官方网站-上海房天下

..保利世博天悦售楼处电话：400-856-9058✔✔│保利世博天悦官方售楼处地址发布：上海保利世博天悦官方售楼处电话400-856-9058✔✔

..保利世博天悦开发商预约热线：400-856-9058✔✔上海保利世博天悦售楼处电话☎：400-856-9058✔✔✔

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

..保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

「保利世博天悦」

浦东一线滨江豪宅

建面约240-251㎡4-5房

76套楼王位置已过会 正在认购中

另前期部分保留房源约190-400㎡3-5房

均价15万/㎡起 总价2600万起

82%超高得房率 豪华装修保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔最新消息：黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】七期加推，加推3#楼，共76套建面主力约240-250㎡小高层，另有500㎡一线滨江平墅！总价约3300万起！正在认购中，前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！总价2600万起！保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦七期3#户型图▼

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

3#价值：“滨江最近+大师定制+双面江景”三位一体，实景准现房。

①地段绝版：浦东滨江核心一线宅地仅存2席，浦西滨江未来供应归零，3号楼成绝版的滨江首排；保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

②顶豪楼栋：3#楼是整个小区的首排小高层，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱；保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

③产品绝版：500平合户产品，单套江景面宽35米，相当于将纽约432 Park的顶层视野平移至黄浦江；保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

④　保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔大师天团：SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，H.N.LIN；

⑤　保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔OPUS ONE 500空中行宫：4+1房&双豪华套房规制、2梯1户超大专属电梯厅、超大宴会厅、5个阳台、独立内玄关、阳台、起居厅、步入式衣帽间、双台盆浴缸卫生间、灵活X空间；保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

⑥一户一高定：OPUS ONE 500，大师一户一定制，限量席位；

⑦超亿俱乐部圈层：一亿一宅，中国至奢的顶级圈层，中国财富金字塔尖的“社会护照”；保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

⑧准现房全实景：首批2025年9月30日前交付，买的是房子，也是安全；

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

⑨黑标服务：黑标礼遇+金钥匙联盟，世界级豪宅服务；

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

⑩保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔世博板块“核爆级赋能”：中国商飞等37家跨国公司总部入驻，十大央企科创项目落地，板块GDP年增速超15%；世博文化公园、中华艺术宫等顶级配套，让资产从“居住容器”升维为“文明载体”。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

3#日景、夜景（实景）保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

样板间实拍鉴赏：

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五、六期顺销中，七期正在认筹中保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔。

与保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

项目效果图，以实际交付为准

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

从展示区保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利·世博天悦 效果图

「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

实景图

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

项目推售详情

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔据悉，【保利·世博天悦】加推3#楼，共76套建面约240-500㎡小高层，一梯一户设计，总价约3300万起！另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！总价2600万起！保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏：▼

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦五期户型图▼

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦三期户型图▼

保利世博天悦1-2期户型图▼

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

项目装标细节已曝光：

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。

创意样板间实景图

项目区位配套

【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔
保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔教育资源方面：项目周边有南码头小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

保利世博天悦售楼处电话：4008569058✔✔✔

v随着6月新房市场“翘尾”收官，上半年上海楼市交出了一份亮眼的答卷。

二手房市场持续保持活跃态势。数据显示，上半年各月成交量均稳定在1.5万套的荣枯线以上。其中3月份表现尤为突出，单月成交29353套，不仅创下年内新高，更成为近四年来的次高纪录，仅次于2023年12月的29711套。

新房市场同样表现不俗。除受春节假期影响的2月份仅成交2209套外，其余月份成交量均保持在3800套以上。3月份市场迎来小阳春，单月成交量突破5500套。

值得关注的是，高端住宅市场持续领跑。多个豪宅项目开盘即告售罄，带动整体价格上行。据佑威房地产研究中心监测，上半年上海新房成交均价达81207元/平方米，创下历史新高。其中5月表现尤为亮眼，成交均价攀升至91759元/平方米，同比涨幅达12.11%。

01上半年上海新房量跌价涨，豪宅市场持续火热

6月上海新房市场以“翘尾”收官，单月成交量4711套，为上半年画上圆满句号。

尽管受供应端收紧影响，2025年上半年上海新房市场整体成交量同比小幅回落，但市场韧性十足，价格持续攀升。

佑威房地产研究中心最新数据显示，上半年上海新房共成交25582套房源，成交总面积约312.68万平方米，同比减少3.2%；但成交均价再创新高，达81207元/平方米，同比上涨3.17%。而受成交量下滑影响，上半年新房成交总金额为2534亿元，同比微降0.47%。

分季度来看，市场走势呈现先抑后扬态势。一季度市场表现相对平稳，成交量优于去年同期；进入二季度后，随着供应端持续放量，市场活跃度显著提升。

数据来源：佑威房地产研究中心

从区域分布来看，浦东新区以77.5万平方米的成交量继续领跑全市，市场份额占比超过24%，闵行区和宝山区分别以37.5万和33.4万平方米的成交量位列第二、三位。值得注意的是，前三大成交区域的合计市场份额已接近全市总量的一半，区域集中度特征明显。

数据来源：佑威房地产研究中心

从TOP10榜单来看，高端优质项目持续受到市场追捧。其中，市区千万级豪宅表现尤为突出，如位列第三的上海壹号院和第八的金陵华庭等高端项目，凭借其稀缺的区位优势、明显的价格倒挂空间以及高端改善属性，成功吸引了大量置换需求客户。

与此同时，高品质改善型项目同样表现抢眼。以翡雲悦府和前滩公馆为代表的项目，依靠突出的产品力优势获得市场认可。数据显示，翡雲悦府上半年推出的630套房源已累计网签615套，去化率高达97.6%。

此外，高性价比项目及TOD楼盘也实现了快速去化。位居榜首的四季隐秀项目就是典型案例，该项目位于宝山杨行板块，上半年四次推盘共计884套房源，其中两次实现“日光”，另外两次去化率也分别达到88%和90%。

数据来源：佑威房地产研究中心

供应方面，上半年全市新增供应房源19625套，总面积246.4万平方米，同比下降35.16%。受春节因素影响，1-2月供应处于低位，合计仅28.7万平方米；3月起供应逐步放量，3-6月单月供应量分别达到65万、69万、88万和72.2万平方米。

开盘去化方面，市场分化态势进一步加剧。高端改善型项目持续热销，特别是核心区域的豪宅产品表现尤为抢眼。以黄浦区老西门板块的上海壹号院为例，该项目四批次产品于6月27日开盘，仅用两小时便告售罄。至此，该项目今年内已三开三罄，累计销售额突破170亿元。

与高端市场的火热形成鲜明对比的是，部分刚需项目面临较大去化压力。据统计，上半年共有58个楼盘（含重复开盘）因认购人数不足取消摇号，其中4个项目甚至出现零认购情况。

第一太平戴维斯中国区住宅销售部负责人唐华分析指出，上海整体楼市受大经济环境影响，仍然处于下行周期，郊区已经进入存量地产时代。由于前几年的土拍放量，郊区仍有大量的存量楼盘在售。在同总价项目客户全市看房的形势之下，交通不便捷或周边配套不成熟的板块，较难打动客户。

此外，一二手房源竞争焦灼。由于郊区楼盘的一二手倒挂已几近消失，新房市场受二手房市场的影响较大。考虑到单总价、租房居住成本等因素，刚需置业型客户容易被引导至二手房源。产品力将成为郊区项目突围的关键，尤其是中外环及其他郊区的主城区区域，品牌开发商的品质楼盘成为吸引改善型客户的核心优势。

市场分化仍是未来不可避免的趋势，但是随着在外围购房限制松动的政策的持续发酵，仍会有新兴购买力注入到楼市之中，带动存量房源的去化。同时，由于郊区供地量的缩减，未来市场的新增供应减缓，整体的市场去化周期将会进一步缩短。

02二手房半年成交13万套，价格指数反复波动

与新房市场不同的是，二手房市场并未出现明显的“翘尾”收官行情。

最新数据显示，6月全市二手房成交20774套，环比下降2.71%，同比降幅达21%，打破了此前连续14个月的同比增长态势。

不过这一数据波动主要源于去年同期的异常高基数效应：2024年6月正值“沪十条”新政实施首月，在政策刺激下市场成交集中释放，导致当月成交量创下历史高位。

尽管如此，纵观上半年整体表现，上海二手房市场仍交出了一份亮眼的成绩单。

上海网上房地产统计显示，1-6月全市二手房网签成交量（含商业、车位等）累计达13.01万套，同比增长19.5%，超越2022-2024年各年同期水平，创下近四年来的半年成交峰值。

从月度成交走势来看，上半年二手房市场保持较高活跃度，月均成交量维持在2万套以上。其中3月份表现尤为突出，单月成交29353套，成为近四年来的次高月份，仅次于2024年12月的29711套。

数据来源：上海网上房地产

但值得注意的是，市场成交维持活跃的同时，二手房的价格指数仍处于震荡横盘阶段。

国家统计局数据显示，今年1-5月上海二手住宅销售价格指数环比波动区间在-0.7%至+0.4%之间，呈现出明显的“涨跌互现”特征。具体来看：1月环比上涨0.4%，2月回落0.4%，3月再度回升0.4%，4月微涨0.1%，5月则下跌0.7%。这种反复波动的价格走势，充分反映出当前买卖双方博弈的胶着状态。

虽然6月价格数据尚未公布，但从中原等头部中介平台的挂牌价格和议价空间等先行指标来看，当前二手房价格跌幅已呈现收窄趋势。市场专家指出，下半年上海二手房市场有望保持平稳运行态势，不过，考虑到当前经济环境和购房者观望情绪，价格短期内或将继续维持震荡格局。

03后市展望：政策工具箱仍有余地

随着上半年楼市收官，市场关注焦点转向下半年走势。2025年下半年，上海楼市将呈现怎样的发展趋势？豪宅市场会否出现降温迹象？政策层面是否会有新的调整出台？

针对备受关注的豪宅市场走势，第一太平戴维斯中国区住宅销售部负责人唐华分析指出，短期内，上海豪宅市场降温的可能性较低。首先，上海的资源集聚能力以及造富能力仍能保障客户结构的多元化和客户基数的稳定性，保障了上海楼市高端购买力的基础；其次，上海目前的限购条件较为严格，仍有较大的放松空间，灵活的政策调整空间，可以稳固末来楼市的变动。

市场数据印证了上海楼市的韧性表现。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海上半年楼市成绩还不错，新房成交量维持平稳，二手房成交量除了1、2月份淡季不足2万套外，其余均在2万套以上。国家统计局数据显示，上海新建商品住宅5月指数同比上涨5.9%，涨幅领跑全国。二手住宅虽然还在跌，但跌幅在收窄。可见，对比其他城市，上海楼市是非常坚挺的。

然而，市场隐忧不容忽视。卢文曦指出，楼市先行指标自二季度后走弱，比如，二手房成交还是以价换量为主的格局，价格尚未止跌导致观望情绪上升。新房价格虽然还在上涨，但市场冷热不均的现象还是比较明显，外环外去化还是有不少压力，市中心产品虽然好卖一些，但是在采取很多营销手段后达到的结果。因此，市场期待政策尤其是郊区期待楼市宽松政策的意愿再度提升。

对于下半年政策走向，卢文曦分析认为，短期内出台重大政策的可能性不大。“7、8月份本身就是楼市淡季，即便出政策，对楼市的推动效果不如9、10月份理想，且短期上海楼市的数据还是很坚挺，对比其他城市甚至可以用靓丽二字形容。”

但他同时强调，楼市政策是可以期待的：一方面，中央层面还有很多举措，比如降息下半年依旧有可能；另一方面，毕竟限购方面上海还有很高的“安全垫”，针对性的做出优化能进一步降低高库存地区的风险