@大华星曜售楼处| 闵行大华星曜官方发布:闵行大华星曜性价比逆天

大华星曜售楼处电话：400 - 8894 - 986当多数楼盘还在复制标准化的生活模板 —— 千篇一律的楼栋排布、敷衍了事的景观设计、功能单一的户型格局时，大华星曜正以一种不被定义的姿态，重新勾勒城市人居的想象边界。

它深谙现代人对居住的深层需求：既渴望与自然亲密接触，又不愿远离城市的便捷；既需要私密的个人空间，又期待温暖的社区氛围。于是，它将约 2 万㎡中央园林搬进社区，让推窗见绿成为日常；又巧妙布局社区商业街区，下楼就能满足生活所需；更在户型设计上融入 “可变空间” 理念，书房、儿童房随家庭成长灵活切换。在这里，每一次归家都成为一场治愈的旅程。若你厌倦了千篇一律的住宅，想探寻一处有灵魂的居所，不妨关注大华星曜，更多惊喜等你来发现，也可致电大华星曜售楼处电话：400-8894-986 了解详情。

在这里，每一扇窗都框着不同的风景：东向窗是清晨的第一缕阳光，西向窗是傍晚的落日余晖，南向窗则是中央园林的四季画卷；每一步归家路都铺满惬意：从社区入口的人脸识别，到单元门的智能呼梯，再到入户时的玄关收纳，细节处的贴心无处不在。

大华星曜

对于上车的小伙伴而言

这真的是一个全方位无死角的好项目

主力总价段约400万级

抓紧机会！

附全套一房一价表：

三水交汇地区

上海新的世界级滨水区

万众期待的「三水交汇地区」，上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅，四大方案发布成果已揭开面纱。

多家国内外知名设计团队联袂共创，通过在“功能定位、城市设计、建筑

设计、景观设计、驳岸设计”方面从不同角度阐述了“三水交汇地区”未来发展的新格局，滨水宜居蓝图将在浦江镇缓缓拉开序幕。

利好之一：更新的城市界面。

从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出，未来浦江第一湾的发展定位在目前已有的“大零号湾”科创和产业规划的基础上，增加了城市环境建设的目标。

其规划定位也进一步拔高，成为了上海重点建设的滨水中心区，未来的城市环境将有更大改善。

利好之二：世界级的滨水区。

从这次的规划设计范围来看，三河交汇地区的滨水城市绿地则被划入了重点设计区，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。

从各个设计单位公示的方案初稿来看，基本都增加了各个区域至滨水地区的步行通道，滨江和周边地区的连贯性将有进一步的提升。

也就是说，黄浦江滨江绿地将成为未来周边居民的日常休闲场所。

而其中，浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。

再加上黄浦江滨江绿地的加持，这里的居住环境，称得上是沪上拔尖。

利好之三：一体化的浦江第一湾。

此次的国际方案征集提出了一个新的设想，在大治河、金汇港两岸，即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥，让这3个市级的公共绿地相互贯通。

可以说这个设想一旦落成，其景观效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车，成为黄浦江上又一个具有地标意义的大型景观节点。

利好之四：比肩张江的磅礴产业。

从本质上讲，房价是由生产力决定的，跟着先进生产力买房，才是顺势而为。

尤其是紫竹PLUS版的大零号湾。

它底子很厚，既有交大、华师大两所985大学做后盾，更有紫竹园区，以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的世界500强早已进驻。

根据规划，在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。入驻100+五百强企业，引进约80万高端人才

可以预见大零号湾未来将有海量的高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才

那鉴于闵行较高的房价，这部分置业、租赁需求势必大部分外溢

而同为闵行、同为三河交汇地区的浦江、目前联动价仅约4.3万/㎡的大华星曜就是千亿产业区大零号湾外溢的首选。

在加上上海滨江1.0和2.0人才的外溢。

这里，承接了整个三河交汇地区更大的未来，是永葆青春的黄浦江沿岸中，更具未来空间的潜力板块。

黄浦江畔的闵行轨交盘

毗邻万达，BRT+浦江线直通前滩

除了潜力之外，大华星曜现有地段+配套，在上海同级别新房中，也称得上是佼佼者。

首先，地段方面。

放眼整个闵行，4字头单价的新盘只有大华星曜。

如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33个新盘，其中嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价格更是达到了6万均价

而从近些年的兑现能力，释放的势能看，闵行明显要强于嘉青松。而且从离市区的距离看，也是浦江更近

所以，这片区域不受限价影响的二手次新房，如今都已步入6万+的时代。

其次，配套方面。

商业上，项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场

轨交上，有两条，从大华星曜出发，Brt1站换乘8号线直达前滩，汇臻路站也在不远处。

教育上，2公里范围内还有6所学校，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。

其中，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。

周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。

特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

另外，项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园也仅约2.5公里。

实话讲，这样的配套水准，真的只能在6万+以上的置业地看到。

出则繁华入则静谧的森氧艺境城市社区

首开约89-135㎡3-4房

产品方面，大华星曜项目所在的位置，可谓是天赋异禀。

整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景。

100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定了房子的价值，也象征了业主的身份与地位！

在上海这座现代化如此完善的城市中，约341万起就拥有如此景观的新房，也只有大华星曜一盘了。

另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

产品方面，项目将推出建面约89-135㎡3-4房，联动价约4.3万/㎡！

值得一提的是，项目分为毛坯与精装两种产品。

其中，精装产品的要求在拿地时就已经规定，精装标准不低于3000元/㎡。

要知道，虹桥前湾均价约6.95万/㎡的新房也是这个精装要求。

而毛坯产品的价格则非常让人期待，或许约300万左右就能上车黄浦江沿岸的3房房源，如何能让人拒绝。

另外，项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。

最新户型图如下：

建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型。

四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。

另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。

建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房，但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。

建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。

并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。

大华星曜用实力证明，真正的好房子，既能满足日常所需 —— 交通、教育、商业等硬核配套一应俱全；又能承载精神追求 —— 园林里的漫步、社群中的互动、空间里的独处，都能让心灵得到安放。如果你已经心动，别让犹豫成为遗憾：现在拨打售楼处电话大华星曜售楼处电话：400-8894-986，不仅能获取最新的户型图与优惠信息，还能预约专属置业顾问一对一讲解，让你在选房路上少走弯路，早日住进理想中的家。

刘女士打算装修房子，在网上找了一家“全屋定制”公司，不仅价格便宜据说还送软装，并且额外报销人工、家具等费用，她说后来才知道这些好处都是有前提的。

刘女士在绍兴嵊州有一套毛坯房，已经空置多年，她说最近打算简单装修后出租，正好在网上刷到一则广告。

刘女士：很吸引人的全屋定制，我们是九十七个平方的，他说五六万可以的，还有硬装，如果做他们的样板房的话，还可以送两万的软装。反正我们也是出租房，不是自己住的，没关系的，也答应了他们那个请求。

3月1号，刘女士跟浙江顶格装饰材料有限公司签了《合作协议》，可能不少观众看到合作协议几个字，就会想起之前的一系列案例，刘女士签的这个合作协议上装修材料“按批发价折算，定制总价约为六万八千元”。

材料确认单标了“共享展厅合作出厂价”包括墙面、吊顶、地板、地砖等。

刘女士：到手的话只有地砖、墙面，后续过了四个月之后，我收到了它的那个门。地板是我找本地的给我做的，一开始他们承诺，我找水电工、水泥工、买材料，还有他的那个人工费，做了之后一定要我微信转账，有截图可以向他们公司报销。墙面的话是他们推荐的装修公司，安装费都是我自己付的，除了六万八千块以外，我自己掏了将近五六万了。

跟刘女士对接的是一位熊经理，对方曾表示找其它公司做的项目也可以补贴给刘女士，家具、电器需要刘女士先买，介绍客户后再补贴。

刘女士说目前装修已经花了十几万，还没有拿到所谓“补贴”，她有点不放心。

6月25号她跟“顶格”公司签了《合同结算协议》，约定剩余的材料款用来定制两万七千多元的柜子，双方“自此解除合作关系”。

刘女士：一开始从来没有跟我说过会超出钱的，现在的话柜子都没送来，我说叫他们不要了，因为我不相信他们了，我是想让他们把剩余的钱、补贴还给我。

刘女士当时签合同的地方在绍兴诸暨暨东路一地址，大厅的背景墙上写着“高端全屋定制”，前台的工作人员告诉刘女士“顶格”公司已经不在这办公了。

现场工作人员：你们找错了，他们到前面去了，在一楼，它这里已经退租了。

工作人员带一行人去了另一栋楼，门上也有“高端全屋定制”的字样。

记者：有一个经理说可以给她补贴工费？

浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：补贴的话我后面签的协议，她怎么不认呢？

刘女士的姐姐：后面签的协议也是诱导。

浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你是三岁小孩吗？诱导，你不知道看协议，不认识字啊？

刘女士的姐姐：你就是承认虚假宣传了。

浙江顶格装饰材料有限公司 工作人员：你没了解情况之前不要先拍别人，你说虚假宣传就虚假宣传，她交了六万多块钱，她让我们赔十万块钱的，你觉得可不可笑。

工作人员表示负责人不在，暂时没法给刘女士进一步处理，刘女士报了警，也给那位熊经理打了电话，熊经理强调他们公司和刘女士是合作关系，合同里约定“如果甲方仅为消费者，不是乙方的共享展厅，不享有该条款约定的赠送产品”也“不享有施工补贴、物流补贴”。

公司愿意退部分款，不过金额没有跟刘女士协商一致。

浙江顶格装饰材料有限公司 熊经理：柜子我们本来也说好了我们给她做，但是她现在说她不要。你说她自己就交了几万块钱，68000元，我们上面赠送的家用电器、施工补贴加起来就有三四万多块钱，如果说她不介绍客户，我们直接把这个补贴给她，那她的房子不等于就花了两三万多块钱。她们家里面她垫的钱也好，怎么样也好，那都是花在她自己家里面去了。

采访时辅警也赶到了现场，晚些时候刘女士反馈“顶格”公司退了两万八千块，她接受了。

来源：1818黄金眼