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广州珠江天河都荟售楼处电话400-002-9578转接1111
欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转接1111
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基本信息
1⃣开发商-珠江实业集团
2⃣️占地面积-52570㎡
3⃣️建筑面积-115602㎡
4⃣️容积率-2
5⃣️绿化率-35%
6⃣️规划户数-1200（北地块284）
7⃣️车位比-1:1.14
8⃣️物业费-3.5
9⃣️物业公司-珠江物业
首推北地块，一共4栋，两栋小高层（13-14F，2T2），两栋高层（24F，2T5），货量284套，户户朝南，超宽楼间距。
交通配套
步行至天河智慧城地铁大约600米，走路实测8分钟，通勤体验很好，一路上都有人行道，大马路。
21号线坐到天河公园换11号线环线，到磨碟沙、员村、东站...
或是坐到黄村转4号线，去琶洲、金融城、大学城...
如果是去珠江新城的话，随着员村站拆解，21号线不接5号线，就要换乘两次，稍微麻烦点。
回天河、海珠的通勤地图↓
教育配套
根据地块要求，AT0305119地块将配建一所幼儿园，北侧教育用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学！
要知道，广州中学教育集团可是广东省首批61所优秀教育集团之一。其旗下的学校，每一个都是家长的梦中情校：
广州中学、汇景实验学校、龙口西小学、华阳小学（集团）等名校，均属于其旗下。
其中广州中学，更是天河的龙头名校。
根据网传消息，2024年广州中学中考最高分762分，在公办中学里排名TOP2！2023年高考，网传特控率80%，本科率100%，600分以上214人！
这一次，珠江天河都荟确定与广州中学合作，相信未来师资、教学质量都相当值得期待。
此外，板块内还有在建清华附中湾区学校二期，教育确定性是有的。
生活配套
广百广场商圈成熟，就是以前的万科广场，也是整个天河东北部最旺的商业购物中心，工作日中午能看到不少人来下馆子，由于周边公寓多，打工人也很多，底商很丰富，烧腊、兰州拉面、超市、奶茶店都有，不愁吃喝。
项目旁边就有杨梅河，西北望湖泊，项目东面还有大观湿地公园，坐拥优势的生态资源
在售户型
珠江•天河都荟属于新规高使用率产品，2.0-2.5超低密度，打造的都是核心区少见15层起小高层，户户朝南，超宽楼间距，非常舒适宜居。
据了解，珠江天河都荟项目首推北地块，容积率2.0，一共4栋，两栋小高层（13-14F，2T2），两栋高层（24F，2T5），货量284套，户户朝南，超宽楼间距。
产品上，打造3.15m层高起“高阶大宅”，270°“全面屏+超广角”视野、LDKB方厅设计，直连超6m阳台（不含72㎡户型），新规全南向四面采光，并搭配搭配华为智能系统，居住的科技感和便捷性直接拉满。
例如说全南向“多面屏”，最大可以做到超20米6面宽采光。
产品为72-152平的三至四房，全南向设计，超高实用率。
户型设计有不少亮点，层高3.15m起，270°“全面屏+超广角”视野、LDKB方厅设计，直连超6m阳台（除72方）。
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