一文读懂城建云宸汇：价格成交价备案价格~怎么样~交房时间

城建云宸汇价格成交价备案价格~城建云宸汇怎么样~城建云宸汇交房时间

以下是关于城建云宸汇的价格、楼盘情况及交房时间的相关介绍：

城建云宸汇价格/成交价/备案价格

- 价格信息：

- 备案价：备案均价59856元/m²，备案单价52348-64616元/m²，备案总价341-725万，面积段65-81-87-104-113m²。

- 最新价格/成交价格：
❏ 81㎡三房一卫362-377万
❏ 87㎡ 3房2卫 约403-425万
❏104㎡三房两卫437-462万
❏113㎡4房2卫 约490-532万
交楼时间：2025年8月精装交付

城建云宸汇怎么样

- 楼盘情况：城建云宸汇是一个具有较高性价比的楼盘，优势较为突出。项目由国企深圳市城建集团开发，品质和交付有保障。户型多样实用，提供65-113㎡的2-4房，尤其是81㎡户型可设计为四房，空间利用率高。交通便利，距离10号线雪象站约900米，未来25号线和27号线也将经过附近。教育资源丰富，小学学区划分在科技城外国语学校集团立雪小学和雪象小学招生范围，中学学区为深圳大学附属坂田学校初中部。商业配套完善，自带约6000㎡商业，紧邻天安云谷星耀等多个大型商圈。此外，项目对面是2500亩的雪象体育公园，生态环境好。不过，项目也存在一些不足，如楼盘体量小，没有大型花园社区；周边存在城中村，城市面貌待提升；紧挨平南铁路和环城北路，低楼层住户可能受噪音影响；商品房中混有保障房，可能对居住环境有一定影响。

城建云宸汇交房时间

- 交房时间：项目将于2025年8月精装交房。

✅温馨提示：

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✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

城建云宸汇是位于深圳龙岗区坂田街道的一个综合体项目，由国企城建集团开发。以下是全面介绍：

- 基本信息：
- 开发商：深圳市城龙房地产开发有限公司。
- 项目地址：龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧。
- 用地面积：约6966㎡。
- 总建筑面积：约70667㎡。
- 用地性质：住宅+商业+办公。
- 产权年限：70年，从2020年12月至2090年12月。
- 总户数：189户，其中保障性住房49套，商品房140套。
- 总栋数及楼高：共由1栋31层住宅组成，另外配建有1栋38层公寓+办公。
- 梯户比：3梯7户。
- 停车位：194个，车位占比1:1.02。
- 物业公司：深圳市国贸产业空间服务有限公司。
- 物业管理费：3.9元/㎡/月。
- 交付标准：精装修。
- 交房时间：2025年8月。

- 户型信息：
- 65㎡的2房2厅1卫：竖厅格局，客厅2.9米开间，LDK一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，客厅阳台西南朝向，得房率75.2%（不含赠送）。
- 81㎡的3房2厅1卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅3米开间，LDK一体化，四开间朝南，L型厨房，卫生间三段式分离设计，客厅阳台东南朝向，得房率75.19%（不含赠送）。
- 87㎡的3房2厅2卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅3.1米开间，LDK一体化，三开间朝南，L型厨房，公卫三段式分离设计，客厅阳台西南朝向，得房率75.2%（不含赠送）。
- 104㎡的3房2厅2卫：竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，客厅阳台东南朝向，得房率75.19%（不含赠送）。
- 113㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，三开间朝南，U型厨房，得房率75.2%（不含赠送）。

- 项目配套：
- 交通配套：距离10号线雪象站约900米，规划中的27号线雪象南站距离约400米，25号线吉华医院站距离约500米。经坂银通道约15分钟可达罗湖，约25分钟可达福田。
- 教育配套：小学学区划分在科技城外国语学校集团立雪小学和雪象小学招生范围，中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。
- 商业配套：项目自带6000㎡商业，周边还有天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心三大商圈，其中万致商业中心是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心。
- 医疗配套：坂田内已有坂田医院、深圳人民医院坂田院区等医疗机构，龙坂片区还有香港中文大学深圳直属医院深圳吉华医院、龙岗区第二中医院等按三甲标准建设的医院在建。

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总结：

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