广东
✨✨—远洋天萃世纪—✨✨
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远洋天萃世纪
圳心TOD · 漫步精华处
无缝10号线 3站福田
建筑面积约89-128㎡三到四房
献给生活和家人的优选之作
项目基础信息
开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司
物业类型：70年住宅
规模：建筑面积约118470㎡
绿化率：40%
套数：商品房615套，180套人才房
梯户比：3梯5户
车位数：694个
交付标准：精妆交付
交房时间：2026.12.31
推售户型
89㎡三房两厅二卫
110㎡四房二厅两卫
128㎡四房两厅二卫
楼盘价格
4.5万/平米起！
付款方式
首付1.5成起 分期1~30年
项目价值点
项目核心价值
福田北3公里，深圳几何中心，去哪都近
坂田——深圳第二街道办，GDP超2252亿
足以超越CBD的万亿世界级ICT产业集群
干道纵横，3个红绿灯到福田
楼下10号线，1站5号线，3站地铁到福田
1站五和超级枢纽，畅行大湾区
罕见低密片区，优于龙华，不逊福田
14.3平方公里银湖山公园，三大水库
“魔法科高”赋能，好学校无需轮候
无风无雨连地铁，不排队的真TOD
Part1-快深圳纵横深圳 拒绝拥堵
深圳几何中心，到哪儿都近
广·深·港大中轴，福田北3公里
位于广深港创新CBD中轴线之上；
串联香港、河套深港合作区、福田CBD；
产业、人才互动紧密、便捷；
具有明显区位优势及发展前景；
交通便捷，通达性强，到哪都快。
PART3--户型鉴赏
建筑面积约89㎡精质越级三居
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建筑面积约128㎡奢阔大格局四居
只有科技创新，才能超越CBD
坂田——深圳第二街道
坂田2022年GDP达2252亿，占龙岗66%；
获称“深圳第二街道”，仅次于粤海街道；
坂田拥有国内外上市公司12家；
亿元以上企业超200家；规模以上企业超1200家；
国高企业615家；专精特新企业287家；
国家\省\市\区级重点实验室及技术中心38个；
申请专利总数超11万个；
以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值。
中国芯看坂田
万亿世界级ICT产业集群
项目紧邻坂雪岗科技城；
汇聚华为总部、天安云谷、星河WORLD……
将承载万亿世界级ICT产业集群；
是智能时代的坚实科技底座。
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中国跨境看深圳
深圳跨境看坂田
坂田是龙岗区两个主要跨境电商集聚区之一；
已形成了11个较大规模的电商企业集聚园区；
培育了14家规模以上跨境电商企业；
辖区星河World园区被授牌“国家电子商务示范基地”。
龙岗区2022年全区跨境电商交易规模达到1700亿元，坂田几乎占了一半。
据不完全统计，坂田街道的跨境电商企业有1万家左右；
保守估计营收总额达千亿元以上。
通勤效率，决定人生效率
纵向畅达坂雪岗、平湖、福田、罗湖；
横向畅达南山、前海、坪山；
雅园路直转坂雪岗大道。
3个红绿灯到福田
10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD；
5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉；
电梯下楼无缝进站，
3站到福田，1站到五和。
五和超级枢纽，大湾区旅行说走就走
双地铁、三城轨，未来客流TOP3
汇聚5号线、10号线双地铁；
连接深惠、深大、广深中轴等三城轨；
预计未来客流量位列深圳TOP3；
近可享受超级枢纽带来的丰富商业；
远可便捷通达大湾区。
PART2--漫生活快 才有慢的自由
低密项目常有，低密片区难寻
5大别墅群环抱，优于龙华，不逊福田
项目周围环绕着四季花城、十二橡树、第五园等成熟已久的五大别墅群。
且坂田南几乎没有超高层住宅，视野开阔，俯瞰湖山。
坂田南区域以成熟社区为主，居住密度远低于深圳平均水平。
居住界面优于龙华，不逊福田。
一平方公里漫步区
楼上坂田南，楼下福田芯
项目垂直电梯无缝直连“福田专线”——地铁10号线；
便捷轨道网串联市民中心区域市级配套；
下楼即进站，无风无雨无日晒。
TOD之上1平方公里醇熟漫步区；
享受坂田南精华生活配套；
决定了日常生活80%的满足感。
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14.32km²银湖山公园+3大水库公园
银湖山北麓1.3公里、坂田南绿化覆盖率达43.8%
坐拥14.3平方公里银湖山郊野公园；
南坑、雅宝、民治三大水库；
37万平米民悦公园；
省5号绿道加“山海连城鲲鹏径”；
“五园连通”串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。
入学不必漫长排队，父母不必焦虑
科高五和分校，“魔法体系”同源赋能
科高五和学校为九年一贯制学校；
已具有10年+的办学经验；
深圳TOP10“魔法高中”科学课程体系赋能；
孩子学习无需担心。
全程仅700米左右、车流稀疏的浓荫路，解放家长负担。
按龙岗教育局公布的入学规则；
五园社区不必多轮次漫长排队，无需焦虑。
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无风无雨连地铁
不排队的真TOD
片区罕见地铁无缝链接真TOD项目；
地铁10号线光雅园站B出口与负二层直接连通；
不出地铁站便可直接归家，抵达商业、办公、及配套等区域。
据深圳气象局统计：深圳平均夏季长202天；
年降水日数平均为130.1天。
五和枢纽
1站距离刚刚好
1站路，便捷通达大湾区；
1站路，近享超级枢纽商圈；
约900米，避开百万级人潮喧嚣。
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央企背景，千亿远洋
倡领健康人居
远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，
致力于成为聚焦开发主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司。
30 年来，远洋集团以改善人居环境为己任，
深耕产品品质，始终在不断探索、挖掘、提升建筑的健康性能，
不止为客户提供健康的产品、健康的服务，
更把健康和我们所做的事情结合起来，为客户提供健康的生活方式。
家园共创计划2.0
破局行业交付痛点
一套美好健康生活方式解决方案，匠心打造健康产品，
从全阶段精工健筑、全周期匠心服务、全过程鉴证共享三大核心理念，
以超级现场24小时云监工、一户一档、
全周期家园成长记录、健康未来工厂等，
破局行业痛点，匠心耕耘美好。
看得见的精筑品质
交付无忧
2023年远洋集团在全国42个城市，
高品质交付约5.4万套住宅。
整体交付品质位列行业TOP10，
精装和园林专项位列行业TOP5。
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