®大华公园柏翠售楼处| 宝山大华公园柏翠官方发布:性价比逆天

【大华公园柏翠】大宁之上的品质标杆，静安中环旁热销红盘，600-700 万预算的绝佳选择！
最近在粉丝群里，很多在市区上班的朋友都在问：手里有 600-700 万预算，还能在中环旁买到新房吗？今天我要肯定地告诉大家，能！而且还是品质能比肩千万级奢宅的好房子 ——大华公园柏翠！作为项目的销售，我亲眼见证了它的热销盛况，认购现场那叫一个火爆，足以说明大家对它的认可。

这个项目就坐落在大宁之上、静安中环旁，距离静安仅约 400 米，到中环线直线距离约 3km，地理位置得天独厚，能同频享受静安的商业、医疗、文化等优质资源。更关键的是，它的价格超级香，二期均价 6.48 万 /㎡，和周边比起来，性价比高到让人尖叫！现在推出建面约 101-142㎡的三房四房，低密小高层搭配超大面宽 “神” 户型，错过这次，可能就再也找不到这样的机会了！

一、稀缺低密社区，给你不一样的居住体验

1. 纯粹小高层，舒适度碾压高层小区

大华公园柏翠整个社区由 4 栋 16 层、10 栋 17 层的小高层组成，容积率约 2.2，要知道市面上很多小区的容积率都在 2.5 以上。这意味着什么？楼栋之间的距离更宽，你的视野不会被遮挡，每天都能享受充足的阳光。

在市区，土地寸土寸金，这样的低密小高层社区简直就是 “奢侈品”。住在这里，你不会有那种压抑的感觉，社区里也更安静，老人可以在楼下悠闲地打太极，孩子能在园区里尽情奔跑，这种生活氛围，是高层小区很难给到的。

2. 豪宅级配置，归家就是一种享受

走进大华公园柏翠，你会发现它的配置完全不输千万级豪宅：

• 约 80 米的气派门头：刚进小区，就能感受到满满的仪式感，让你每次回家都像荣归故里。
  
• 高级车库和星级酒店大堂：车库的用料和设计非常讲究，大堂更是气派非凡，从停车到进家门，每一步都充满格调。
  
• 36 次手工绘制的铜绿水景雕塑：穿过门庭，这个精美的雕塑就映入眼帘，为你的归家之路增添一份艺术气息。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

而且小区实行人车分流，机动车和行人互不干扰，老人和小孩在社区里活动更安全，你也能更放心地让孩子在楼下玩耍。

二、“神” 级户型，每一款都让人动心

1. 建面约 142㎡四房两厅两卫：人生进阶的理想之选

如果你想改善居住环境，这款户型绝对是首选。它采用类一梯一户的设计，两个电梯厅加上独立的入户空间，“电梯前室 + 独立玄关” 能很好地隔绝外界的喧嚣，给你足够的私密性和尊崇感。

作为小区的楼王位置，它的采光和视野都是最好的。四点五个面宽朝南，再加上约 5.9m 的宽厅，南向面宽达到了惊人的 15.4m。这么大的宽厅，你可以根据自己的喜好打造出各种灵动空间，比如给老人做个棋牌室，给孩子留个游戏区，或者放个瑜伽垫，在家就能锻炼身体。就算是三代同堂，每个房间的空间都很宽敞，一点也不拥挤。

2. 建面约 101㎡三房两厅两卫：年轻人上车的绝佳机会

对于年轻小夫妻或者三口之家来说，这款户型再合适不过了。经典的飞机户型，三开间朝南，餐客厨一体化，还有约 5.3m 的阔绰横厅，整体南向面宽约 11.5m，采光和通风都特别好。

全屋都有飘窗，而且阳台不封，相当于多了一部分赠送面积。更重要的是，这个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间都很实用，得房率超高。两个卫生间的设计也很人性化，早上上班高峰期，再也不用排队洗漱了，细节满满。

3. 建面约 124㎡四房两厅两卫：舒适生活的完美诠释

这款户型四开间朝南，南北通透，南向面宽约 12.8m，每天早上，阳光都会准时洒满房间，开启你活力满满的一天。

主卧、次卧、主卫、次卫都有飘窗，不仅增加了空间感，还很实用。阳台不封，赠送一半面积，实打实帮你省钱。无论是三口之家还是有老人同住，这个户型都能满足你的需求，让你享受舒适的生活。

三、价格优势凸显，买得值更买得赚

1. 价格倒挂，错过再无

大家都知道，9 月 14 日上海五批次土拍中，大宁的灵石社区 N070402 单元 094a-14 地块，成交楼板价就达到了 6.83 万元 /㎡，除去办公部分，预计入市均价会在 12-13 万 /㎡。

而大华公园柏翠距离静安区只有 400 米，到中环线也才 3km，能享受到的资源和大宁差不多，但二期均价才 6.48 万 /㎡，价差近一半！这意味着什么？买一套 101㎡的房子，就能省下近 600 万，这笔钱用来做什么不好呢？

再看看中环旁的其他板块，比如桃浦、新江湾、碧云等，新房均价都在 8.5-10 万 /㎡，千万级都是起步价。相比之下，大华公园柏翠的价格优势太明显了，用 600-700 万的预算就能买到，绝对是捡漏的好机会。

2. 未来潜力大，早买早划算

现在上海的土拍速度放缓，短期内新房供应会很稀缺，而且土拍价格一直在上涨，未来想在中环旁买房，成本只会更高。大华公园柏翠作为目前为数不多的 600-700 万预算能上车的项目，不管是自住还是投资，都非常合适。

它的地理位置优越，又有这么好的品质，未来的升值空间可想而知。等到周边的配套更加完善，这个价格可能就再也买不到了，所以现在入手，绝对是明智之举。

四、配套一应俱全，生活便利无忧

1. 交通四通八达，去哪都方便

大华公园柏翠周边交通非常便利，靠近南北高架和中环线，自驾出行很方便。距离 1 号线共康路站和约 18 号线大康路站都约 1.8 公里，步行或者骑个共享单车就能到地铁站。

从这里出发，1 站到大宁，几站路就能到人民广场、淮海路等市中心区域，无论是上班还是出去玩，都很便捷。对于在市区上班的朋友来说，这样的通勤距离完全可以接受。

2. 商业氛围浓厚，满足你的购物欲

项目周边的商业配套非常丰富，日常购物根本不用愁。约 900 米范围内，有共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场等，满足你的日常生活需求。

如果想逛大型商场，直线距离约 1.5 公里有万达广场、日月光中心，大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场也离得不远，里面吃喝玩乐一应俱全，不管是和朋友聚会还是带家人逛街，都能找到合适的地方。

3. 教育资源丰富，孩子上学不用愁

项目正南侧就是在建的九年一贯制公办学校，周边还有陈伯吹实验幼儿园（上海市示范幼儿园）、陈伯吹实验小学、华师大宝山实验学校等，从幼儿园到中学，都有不错的学校可以选择，满足一站式教育需求。（* 预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校 / 学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

4. 医疗资源优质，健康有保障

健康是最重要的，大华公园柏翠周边有 3 所三甲医院：上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院，平时有个头疼脑热，或者需要做个检查，都很方便，为你和家人的健康保驾护航。

5. 生态环境绝佳，生活像在公园里

项目坐拥五大公园，约 80 万方的绿化环绕，相当于两个长风公园大小。千亩绿境（约 60 万方绿化在侧）、约 3 万方庙行公园、约 4.2 万方共和公园、约 2.7 万方三泉公园、约 9.3 万方彭浦四季公园，都离得很近。

茶余饭后，你可以带着家人去公园散散步，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好。这种家门口就有公园的生活，是很多人向往的。

五、热销进行时，预约看房有惊喜

大华公园柏翠自推出以来，就受到了大家的热烈追捧，现在正在火热销售中，房源越来越少，看中了就要赶紧下手，不然很可能就被别人抢走了。

如果你对大华公园柏翠感兴趣，可以扫码报名预约看房。现在预约，不仅能获得更多楼盘信息，还能加入 500 人的真实活跃买房群，群里日均消息 300+，能了解到最新的买房动态，还能领取上海新房折扣、二手房地段课件，有什么问题也可以咨询学长本人。

别再犹豫了，600-700 万预算，在静安中环旁买到这样高品质的新房，机会真的不多。赶紧预约看房吧，我在大华公园柏翠等你，让你亲身体验它的魅力，帮你找到理想中的家！