吐血整理！赣州上百套二手房「最新成交价」曝光！

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吐血整理！2025年5月某壳上赣州市区二手房成交明细，建议收藏！

以数据说话，供大家看清最真实的楼市现状！

5月，在该平台上，赣州市区（不含南康赣县）共有124套成交，其中章江新区32套、经开区50套、蓉江新区15套、章贡区（除章江新区之外）27套。

这些房源真实的成交价如何？一起来看看，或许对正在考虑买房或卖房的你有所帮助。

特别说明：本文数据仅指某个二手房平台，仅做分享参考，不代表整个市场，实际以官方为准。

章江新区

该平台上，章江新区5月份有32套成交记录。这些房源中，成交单价在1万元以内的共有11套。

单价最便宜的是位于外滩一号（南区）一套建筑面积约49.18平米的1房，成交单价3290元/平米，总价16.2万。

单价最高的是中海凯旋门一套建筑面积约108.51平米的三房，成交单价14930元/平米，总价162万。

降价幅度最高的为中海东郡B区建筑面积约120.7平米的三房，挂牌价172万，成交价133.2万，降价38.8万。

这些房源中，除了中央首府一套建筑面积127平米的四房，挂牌价与成交价一致之外，其余房源都有1.2-38.8万元不等的降价。

5月章江新区成交房源详情：

该平台上，经开区5月份有50套成交记录。这些房源中，成交单价超过1万元的共有10套。

单价最便宜的是位于绿地城际空间站一套建筑面积约116.58平米的三房，成交单价3946元/平米，总价46万，挂出1天火速成交。

单价最高的是中海滨江壹号建筑面积约300平米的六房，成交单价16894元/平米，总价506.8万。该套房源同时也是降价幅度最高的，降价53.2万。

这些房源中，46套房源有1-53.2万不同幅度的降价，1套城际空间站的房源挂牌价与成交价一致。其余3套房源不仅价格没降，还加价成交，加价幅度0.2-1万元。

绿地城际空间站、保利嘉福心语、天空之城等小区交易比较活跃。其中绿地城际城际空间站有5套成交。

5月经开区成交房源详情：

蓉江新区

该平台上，蓉江新区5月份有15套成交记录。这些房源中，成交单价在1万元以内的共有13套，仅2套单价超过1万。

单价最便宜的是发祥苑小区一套建筑面积约98.21平米的三房，成交单价2393元/平米，总价23.5万。这套房源挂了快三年，终于卖出去了。

单价最高的是碧桂园联发蓉江府一套建筑面积约179平米的四房，成交单价14302元/平米，总价256万。该套房源同时也是降价幅度最高的，降价33万。

这些房源中，都有不同程度的降价，降价幅度在0.5-33万。

新旅明樾府、富力御江府成交比较活跃。

5月蓉江新区成交房源详情：

章贡区

（除章江新区之外）

该平台上，章贡区（除章江新区之外）5月份有27套成交记录。这些房源中，成交单价在1万元以内的共有24套，仅3套单价超过1万。

单价最便宜的是上犹江水电厂生活小区一套建筑面积约118平米的三房，成交单价3306元/平米，总价39万。

单价最高的是九里峰山峰山院子一套建筑面积275.66平米的别墅，成交单价13379元/平米，总价3368.8万。

降价幅度最高的同样是一套位于九里峰山峰山院子一套建筑面积275.66平米的别墅，挂牌价390万，成交价337万，降价43万。

这些房源中，都有不同程度的降价，降价幅度在0.2-43万。

九里峰山成交比较活跃，有3套成交，其余房源成交分散。

5月章贡区（除章江新区之外）成交房源详情：

整体来看，赣州二手房依然呈现“以价换量”的状况。

一方面，旧房的持续贬值，房东们为了尽快脱手，不得不狠心降价。

另一方面，新房正在全方位"背刺"二手房。新房有新技术、新标准，得房率、小区配置也越来越高。

不过，对于真正需要自住的刚需族来说，这反而是个机会。但需要记住，千万别指望通过买卖二手房来实现保值增值了。

换做是你，会选择新房还是旧房呢？欢迎留言，一起讨论~

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