悦达上海庄园！@悦达上海庄园售楼处发布:理想生活的多元画卷！

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悦达新世纪上海庄园官方发布-奉贤悦达新世纪上海庄园开发商发布悦达新世纪上海庄园-每栋占地约5亩独栋别墅-悦达上海庄园总价约7700—8800万

悦达上海庄园别墅的地址位于**上海市奉贤区南桥镇望园路2509弄**（望园路与大叶公路路口），或者也可以表述为**奉贤汇丰北路1288弄**。

奉贤悦达上海庄园项目是一个独栋别墅小区，每栋别墅的建筑面积约2200㎡，且通天然气。小区内的别墅每栋占地5.5亩，拥有地下一层和地上三层，产权为40年。此外，小区的绿化率达到了40.5%，提供了舒适宜居的环境。

以上奉贤悦达上海庄园信息仅供参考，如有需要，建议直接联系悦达上海庄园的售楼处!

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奉贤悦达上海庄园小区仅36席，每栋占地5亩

独门独院、私密性超强、法式城堡

屋况：室内电梯、全屋中央空调、地暖

泳池、桑拿房、KTV、棋牌室、酒窖……

居家、私人会所，企业接待首选

【悦达·上海庄园】占地112000㎡，总建筑面积78600㎡，容积率仅为0.45，由国际知名建筑设计大师葛乔治亲自操刀设计，由36栋独栋欧式风格建筑群组成，平均每栋建筑面积2200㎡。每栋均配置独立停车楼、1800-3000㎡的南北双私家庭院，室内私家泳池等。纯天然石材外立面、五十年原生树木，打造了经典的欧式皇家园林景观，真正做到了“五亩一庄园”的企业行宫标准。悦达•上海庄园是一个相对冷门的小区，可能很多人都没有听说过。以下是对该小区的优缺点分析：优点每一幢设计都很大气，主副楼设有门岗，安全性高。高墙城市风别墅，花园私密性好，适合追求隐私的住户。地上4层+接近全明地下室，室内使用面积大，适合大家庭或需要额外空间的用户。小区位于郊区高速口，适合有接待需求的江浙大佬，超2000平的室内面积可以满足一切接待需求，室内电梯、室内泳池、桑拿、KTV、棋牌室、酒窖、套房一应俱全。缺点⚠️对于住家来说位置太偏，周边都是厂房，生活氛围不足。小区人气不足，大多数房屋都是毛坯房空着，可能需要考虑租赁。以后再转手比较困难，建议考虑租赁。悦达•上海庄园虽然有一些优点，但也有一些需要注意的地方。如果你对这里感兴趣，可以进一步了解。

开发商概况

悦达&新世纪强强联手：

江苏悦达集团有限公司创业于1979年，是在我国改革开放大潮中发展成长起来的全国重点国有企业，目前集团拥有资产总额700亿元，在境内外控股三家上市公司，拥有两个中国名牌产品和国家免检产品（“悦达纱线”“黄海金马”）、1个中国驰名商标（“起亚”）。悦达集团综合营业收入超千亿，利税过百亿，位列江苏前十强，荣列“中国500最具价值品牌”第128位，品牌价值446.85亿元；是中国企业500强。

甘肃省新世纪投资控股集团，创建于1995年，总部旗下拥有22家子公司，经营业务涉及建筑开发、工业经济、商贸流通、三产服务、金融投资等领域；净资产过百亿元，近四年来上缴税金28多亿元，累计向民生、教育等公益事业捐款捐物6.82亿元，在甘肃省民营企业50强评选中，被评为营业收入50强第二名。集团公司先后与悦达、恒大、世茂、融创、中粮地产等知名企业建立了投融资业务往来，业务遍及北京、上海、广州、深圳、三亚、西安、武汉等。

项目简介

上海庄园位于上海市奉贤区奉贤新城北部，距奉贤区的行政、商业中心核心区域约5公里，与闵行区紫竹园区隔江相望。项目北靠大叶公路，东临望园路，南至汇丰北路，是南上海的一个大型商务庄园项目。

上海庄园由豪宅大师葛乔治亲自操刀设计，延续外滩古典建筑风格，以欧式五种建筑风格、天然石材外立面承载世界级大都会的文化精神属性；南北超大双庭院、五十年原生树木，呈现欧洲皇家园林风范。

项目经济指标

物业地址：奉贤区汇丰北路1288弄

建筑面积：79000平米

占地面积：131399平米

产品类型：商办，独栋别墅

交房时间：现房，款清交房

交房标准：毛坯

产权：40年2005-2045年

体量：总36套，在售32套

均价：38000-42000/平米

建面：2030-2090平米

总价：7700-8800万元

绿化率：48%

物业：保华物业管理有限公司

物业费：8元

项目特色

（1）上海庄园建有36栋独栋、商务式办公楼，平均每栋占地约5亩

（2）独门独院、一企一栋，私密性强。外立面全部采用干挂石材，每种户型都是经典之作。每栋配有地源热泵，节约能耗。

（3）独栋别墅建筑高度：约14米

（4）独栋别墅楼层数：地上3层，地下1层

（5）独栋别墅层高：首层4米、标准层3.6米、顶层3.6米

（6）独栋别墅阁楼面积：约142-282㎡（4层阁楼）

（7）可使用花园面积：约900-1700㎡

（8）附属用房建筑面积及功能：91.98㎡，车库

项目配套

公交地铁高速公路

地铁5号线萧塘站、川奉专线、南华专线、奉贤39路、奉贤11路等

虹梅南路--金海路越江隧道，连接中环，贯穿闵行奉贤两大副中心

S4沪金高速，连接外环；卢浦大桥等

休闲购物生态环境医疗配套

百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、金汇龙湖天街【在建中】，奉浦万达广场【在建中】

南郊中央生态公园上海之鱼：位于东南方，由上海市政府投资400亿打造，占地面8.74平方公里，是奉贤新城的地标性建筑

上海交通大学附属第六人民医院，奉贤区中医院，妇幼保健院奉贤分院（在建中），新华医院（在建中）

周边产业项目比邻东方美谷核心区——东方美谷是奉贤区根据该区自身产业特点顺势而为的产业构想，以“跨界以至无界”的理念，把总部经济、文化创意、旅游休闲、电子商务、体育运动、金融服务、时尚产业、奢侈品等跨界产业整合形成一个以美丽健康产业为核心，多种产业共生共赢的“美丽健康产业联盟”。

小区实景图

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“禁墅令”高企不下，墅居用地愈加稀缺

悦达新世纪·上海庄园择址奉贤黄金中轴

规制建筑面积约2200㎡稀缺独栋领地

打造臻藏版罕见商务墅居敬献时代大人物

【悦达·上海庄园】占地112000㎡，总建筑面积78600㎡，容积率仅为0.45，由国际知名建筑设计大师葛乔治亲自操刀设计，由36栋独栋欧式风格建筑群组成，平均每栋建筑面积2200㎡。每栋均配置独立停车楼、1800-3000㎡的南北双私家庭院，室内私家泳池等。纯天然石材外立面、五十年原生树木，打造了经典的欧式皇家园林景观，真正做到了“五亩一庄园”的企业行宫标准。

在上海南郊的一片“人间仙境”之上，矗立着36栋与海克利尔城堡相媲美的欧洲皇家风范城堡——【悦达·上海庄园】以五种不同风格属性，私人定制的专属感满足你对欧式城堡的所有遐想。

奉贤悦达上海庄园别墅揭秘售楼处有套路吗？悦达上海庄园的业主进来聊聊！

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：18017203845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

法式城堡

悦达·上海庄园法式城堡重现雍容华贵，再续法式皇家风范。从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了石材材质、色彩本质的特定风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，勾勒出奢华的气息。

英式乔治亚

乔治亚风格是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则。设计风格中，有意流露出一种雄性及霸气的骑士风范以及营造出古老的氛围。悦达•上海庄园英式乔治亚尊邸整体空间优雅、高贵，家具多以英式古典家具造型为基础，灯具、饰品的选择更加烘托气氛，充分诠释英国贵族气质的华贵生活。

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法式新华丽

法式新华丽艺术风格，传承欧洲古典艺术，融入现代建筑风格，造就奢华的新华丽艺术风格。每一处细节，都追求足够完美。悦达·上海庄园法式新华丽艺术风格尊邸，将艺术与美发挥极致，将建筑演绎成最华美的乐章。

意大利文艺复兴

意大利文艺复兴，源于13世纪，盛于16世纪，是人文艺术巅峰之岁月。其风格建筑亦在建筑史占据重要位置。古罗马建筑式的辉煌瑰丽、穹窿天际，缔造悦达·上海庄园大气、恢弘而壮美的府宅，气派的双门向你打开，由此通往一个宏伟的门厅，大理石地板，高高的石柱，天窗下美丽宽敞的圆形大厅，旋转楼梯，更有水吧、游泳池和其它设施。

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西班牙地中海

西班牙地中海风格源于文艺复兴时期，融于欧洲建筑风格的其它元素，形成闲适、浪漫、宁静的风格精髓。悦达·上海庄园在方圆之地，绘就一幅地中海畔蔚蓝情怀。以每一处精心雕琢的细节，演绎纯正西班牙地中海风格的醇厚迷人风情。

悦达•上海庄园复刻著名海克利尔城堡建筑基因，在经典欧式建筑风格的基础上，打造五种不同风格属性，私人定制的专属感在36栋庄园上展现的淋漓尽致，在这里每天都能上演世界塔尖圈层所憧憬的精致社交生活，以促进企业间圈层的往来互动，提升企业的竞争力。

【样板间欣赏】

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