陕西
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上海楼市太牛了。
在上半年里面，上海楼市的二手房卖出去了11.6万套，是过去三年来的最高记录。
上海楼市的新房加二手房成交量累计达到了1311万平方米，成交量也是2022年以来同期最高的水平。
现在上海楼市最牛的地方，就是上海楼市的成交量那么高，上海房价居然还没涨。
以前都说上海楼市的成交量起来以后，上海房价就要上涨的，结果现在上海楼市的成交量是高，但是上海房价就不涨。
彭叔觉得上海楼市的新房房价上涨，主要还是被那些豪宅给带的，上海楼市上半年总价3000万以上的豪宅新房卖出去了1096套，这个数量放眼上海楼市历史上，都是很不错的数据了。也就是靠着这些豪宅，上海的新房房价才屡创新高，上海楼市那些郊区的新房，其实已经降价了，但是却被这个盖住了。
上海楼市的待售二手房数量这段时间还是在10万套以上，这只是一家房产中介的数量，整个的上海待售二手房会更多。
彭叔觉得上海楼市还是有下跌的风险，而且尤其是上海楼市内环的那些次新二手豪宅，压力要比普通的还要大。
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