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高投按新规设计的启鸣系来了，一个启鸣宸序、一个启鸣观樾。来，赶紧看看。
先看启鸣宸序。占地面积：30.2亩，容积率：2.5，绿地率：35%，总户数：383户。建筑类型：小高层，梯户比：2T2。装修情况：臻装大平层，建筑面积120-143㎡。
启鸣宸序，新川路南侧，西侧是幼儿园，南侧是上海师范大学附属新川学校，东侧则是成都前沿医学中心和生物医药孵化园。距离6号线新川路D口350m，新通大道C口650m；新川儿童公园300m，还连着新川之心公园；到星川汇商业也仅有300m。
再看启鸣观樾。占地面积：17亩。容积率：2.5，绿地率：35%，总户数：221户。建筑类型：小高层，梯户比：2T2。装修情况：臻装大平层，建筑面积120-143㎡。
启鸣观樾，位于新川大道南侧，北侧过大道是兴唐新川雅境，东侧、南侧是待开发住宅用地，西侧是ICON铂郡。地段上安静程度略弱，位置显眼一些。向西500m是高新区实验小学新川分校、邻里中心和新川二幼，向东不到300m是6号线新通大道地铁A口。
启鸣观樾大位置好点，显然一些，但地块小，临大道有噪音。启鸣宸序大位置更偏东，大位置弱一点点，500m外是龙灯山公墓，但地块大一些，安静一些。
我们来看看户型图，120㎡只有1个。143㎡有3个，B1户型是2个组团都有，B2、B3户型则只有宸序有。
120㎡户型。套内得房率116.33平，得房率97%。相当于老户型85%得房率的137平，还多了一个11.91㎡的独立入户光厅。7米面宽的横厅除开过道玄关也有40.22平，17.64的主卧空间有独立衣帽间区域，5.1㎡的卫生间也舒适宽大。生活阳台虽小，但也五脏俱全。
B1的143㎡户型。套内得房率141.5平，得房率99%。相当于老户型85%得房率的166平，还多了17.8㎡的独立入户光厅，生活阳台都可以不要了。6m宽的大方厅餐客分离，主卧22.2平空间宽大还配了6㎡的大主卫和一个5.7㎡的阳台，次卧还给了一个13.3㎡的带卫生间套房。还给了1个2㎡的贴心储物间。
B2的143㎡户型。户型和B1有些相似，套内得房率137.7平，得房率96%要小一点。相当于老户型85%得房率的162平，还多了一个18.5㎡的独立入户光厅。方厅略宽了0.1㎡，但主卧小了差不多2㎡，少了一个休闲阳台。总体弱于B1户型一点。
B3的143㎡户型。三分区端厅户型，这在以前根本不可能出现在143户型上，套内得房率143.7平，得房率居然超过了100%，相当于得房率85%的169㎡户型。没有光厅只有8.4平的独立入户也可以理解了。入户玄关气派仪式感，左进42.5平大镜面端厅，和21.5平带衣帽间、6.2平大主卫的大主卧，还有一个3.2平储藏室。右进一个套房和2间次卧室，还有一个5.8平的公卫。厨房7.1平，生活阳台4平也不错。
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