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城市鸿图-心怀熙望
品致鸿熙
项目地址：滨海新区中新生态城中新大道与航帆道交汇处航帆道

国匠滨旅建开，打造精致公园住区—品致鸿熙，一座引领区域生活新风尚的典范之作，与城市脉络完美融合，开启人居新时代的辉煌篇章。
作为「品致」系列的升级之作，汇聚产品迭代、配套提升、居住焕新、智慧应用等多重升级，全力打造区域内居住示范样板，实现中轴有园，“园”中有“境”，境中有精致生活的理想居住社区。
基础信息
【开发商】天津滨海旅游区豪苑投资有限公司
【项目位置】天津市滨海新区中新天津生态城顺平路以西、航帆道以南
【占地面积】约93870㎡
【建筑面积】约161456㎡
【产权年限】70年
【容积率】一期1.61
【绿地率】30%
【产品类型】一期洋房+小高层（7-11F）
‍‍‍【规划户】总计1696户，一期404户
【户型面积】约87㎡、约97㎡
【梯户】一梯两户
【装修情况】精装修
‍♂【物业】天津新苑置业有限公司
【项目交付时间】:2026年5月30。

区域配套
【交通资源】距离公交车站点约200米，Z4线地铁站（航母公园站）约800米
【教育资源】距离新华中学北岛学校约3.5公里，距离十二年制学校约1.5公里，地块南侧规划有幼儿园（在建中）、小学（规划中）
【商业配套】距离万达广场、星光汇约7公里；距离商业街、季景天地约8公里
【医疗配套】距离天津市第五中心医院生态城医院约7.5公里；距离天津医科大学总医院滨海医院约10公里
【景观资源】多公园环绕，距离森海乐园约200米，澜清溪公园约1.3公里，中新友好公园约4公里
✨【产业资源】滨鸿创业园、生态城智慧科技产业园、生态城创业园、信息园、丰田产业园
核心价值
【扎根区域】滨旅控股公司，深耕生态城，为区域赋能，与城市同根同源，共同成长，与生态城共同见证区域繁荣的每个历史时刻
【区域优势】项目紧邻生态城中轴——中新大道，出行极为便利，快速到达生态城核心区、汉沽核心区，享受成熟的城市配套
【城市公园】周边多个景观公园，紧邻活水系公园，居住环境优美
【项目规划】采用全新规划设计，架空层、多重附加值；低密度社区，多种户型选择，注重生活场景的打造，打造更舒适宜居的居住场所
景观设计
一条迎宾轴·双下沉庭院·三进制院落·五大特选植被
立体社区花园、儿童友好乐园、运动乐活场、邻里生活空间、内嵌式泛会所，全龄全维配套，高颜值、高实用性、高品质并存，每一刻日常都值得精彩。
景观设计围绕“循声入林·鸿影纷飞”核心主题，营造整体和谐且各有特点的居住空间。

人行入口采用三进院设计
一进迎宾前场——鸿飞宾至。苍桕迎客，泉水悠悠。不仅是尊崇的礼序，亦是告别闹市的喧嚣，在青葱林间尊享归家。
二进景观中庭——鸿影闲庭。采用苏式造园手法，将榔榆桩、山石与水景相结合。
三进下沉庭院——鸿雁归霞。下沉庭院与首层5米多的高差，以无界设计消弭室内室外边界，将空间与山水园林勾连。

社区内构建多维畅享花园，每一处都是对生活的畅想，对未来的期许。
鸿踪绿茵——社区内的天然氧吧

鸿雏童梦——孩子的畅享园

鸿翼跃动——社区内的健身馆

鸿舞乐宠——萌宠基地

品致鸿熙为全龄业主打造可游、可赏、可参与的景观生活场所，呈现三季有花、四季有景，春季繁花似锦，百花齐放;夏季绿树成荫，花鸟相随;秋季硕果累累，红叶醉人;冬季枝干虬劲，白雪皑皑。

首开资源
【首开位置】位于地块东北侧，距离小区大门近，出行方便，架空层内多类型配套商业
【楼间距】约40-57米超大楼间距
☘【楼间景观】社区主入口景观庭院，楼间多重园林景观，多种宅间景观
户型鉴赏
8⃣7⃣㎡（功能型）——门槛轻松“必需品”
方正主卧+观景飘窗，盛纳景致，舒享私密；
餐客相邻，承载欢乐时光，盛纳生活温情；
双卫设计，主卫带洗衣服，次卫干湿分离。

8⃣7⃣㎡（舒适型）——高性价比5.5米宽厅
科学布局，动静分区，有限空间舒适体验；
客厅约5.5米开间尺度，更多阳光更自在；
卧室大空间阔配衣帽间，有范儿生活装进去。

9⃣7⃣㎡——市场竞相争抢“神”户型
南向三面宽，通透全明，
双明卫，次卫干湿分离配洗衣房
客餐厨一体化设计，兼具大三居生活功能

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