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【北京朝阳保利锦上二期】

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项目区位图

地块位置图

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央企保利品牌简介：保利集团自1992年创立以来，业务已布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获了“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1，2002年5月进驻北京以来，已深耕20余年并开发70余个精品项目，自2007年起，业绩稳居北京房企销售业绩排行榜前列，2012年至今持续破百亿

项目鸟瞰图

项目效果图

项目实景图

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项目基本信息整理

项目位置：地铁焦化厂站东北侧500米

项目开发：央企保利发展控股开发

占地面积：占地面积3.68万平米

地上建面：建筑面积9.21万平米

产品类型：多层 | 小高层 | 高层

产权年限：70年产权商品住宅

社区规模：共有15栋楼/954户

项目总高：总高是在6层-21层

产品层高：2.85米在到3.05米

交房时间：2024年11月份交房

交房标准：简单装修进行交付

特别备注：有精装升级包选择

在售面积：75平米到170平米

户型格局：两居到四居室格局

梯户比例：1T2户/2T2户/2T4

产品单价：指导价-7.1万/平米

在售单价：6万起-7万左右/平

总价区间：约450万到1150万

物业管理：保利物业进行管理

物管费用：5.90元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

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在售产品信息(一房一价)

在售面积：75平米到170平米

户型格局：两居到四居室格局

梯户比例：1T2户/2T2户/2T4

产品单价：指导价-7.1万/平米

在售单价：6万起-7万左右/平

总价区间：约450万到1150万

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样板间效果(升级精装包)

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项目配套信息整理

品牌物管：保利物业拥有国家一级物业管理资质，行业排名top3 ，业主满意度常年领先，服务楼盘二手房价格远超区域约20%，2022年进驻冬奥安保指挥中心，贡献标准化独特性服务，再添世界赛事服务经验，锦上二期将由保利物业住宅服务品牌「亲情和院」提供服务，根植中国传统的院落文化，给予业主舒适的居住感受，打造了24小时360度安全圈、安心管家的服务圈、四节八礼社文圈，以实现家庭和美、邻里和睦、社区和谐的理想目标，使物业价值得到提升和保障

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交通配套：三横两纵一轨道构建立体路网可快速通达CBD及其它北京核心区、三横：广渠路、京哈高速、化工路、连接北京东部路主干线、15分钟通达CBD、30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈、两纵：东四环、东五环双环线在侧连接全城主干线、一轨道：500米范围内覆盖地铁7号地铁线焦化厂站和双合站、向西3站欢乐谷、向东9站环球影城、经地铁7号线可换乘地铁14号线东段九龙山站、地铁10号线双井站、地铁5号线瓷器口站、地铁8号线珠市口站、地铁4号线陶然亭站、地铁9号线北京西站等若干纵向地铁线路、一线6轨换乘、通达全城各个区域

商业配套：8公里生活半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城、CBD核心区配套、周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区、33万平米综合商业配套、孛罗营商街规划在侧

教育配套：3公里内教育集群强校入驻、2021年12月北京市十一学校官宣落址王四营、将高起点打造九年一贯制公办学校北京十一学校朝阳实验学校、科学特色的全日制公办高中北京科学高中、区域配建幼儿园、北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧

医疗配套：三甲医院环伺：10公里范围全满足项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院：三甲医院建设中、周边10公里左右范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等

环境配套：六大生态公园环绕、尽享丰富城市休闲资源、项目周边3公里范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园海棠公园、马家湾湿地公园、良好生态形成天然氧吧

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