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东城永定樾售楼处电话：400-1817-191【官方认证】

东城永定樾售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

一、基础信息:

•项目名称:永定樾

•开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司

•产权年限：70年

•绿地率：30.34%

•得房率:80%-85%

•梯户比:一梯两户

•产品类型：洋房

•占地面积：6248.57㎡

•建筑面积：11457㎡

•容积率：1.8

•层高：4-6层

•产品面积：131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居

•均价:13万/平

•总价:约1700万—2600万

•车位配比：1:1.1

•交房时间：预计2026年6月30日

•交房标准：精装交付

•物业公司：龙湖智创生活

•物 业 费: 9.68元

•总楼栋数/总户数：3栋/79户

【项目择址】二环永定门

北京中轴线，这条肇始于元大都、贯穿老城南北、全长7.8公里的中轴线，被誉为“古都之脊”。于京城发展而言，先有中轴线，后有北京城。它南起永定门，北至钟鼓楼，全长约7.8公里，自南向北串起永定门、天坛、正阳门、天安门、故宫、鼓楼、它是古都北京的中心标志。

【项目配套】

永定樾踞于国脉中轴兴源，拥二环繁荟，揽内城珍贵，享首都功能核心区熠辉，藏于城市菁华处。距二环约800米，距永定门约1000米，距天坛约2000米，距天安门约5000米。承袭历史文脉，守护国家宝藏，正是首都内城所被赋予的独特价值所在。

（区位图）

【交通配套】在周边3公里的范围内，有着天坛这样举世闻名的文化瑰宝，承载着千年历史的厚重与庄严；北京市珐琅厂宛如一颗璀璨的工艺明珠，闪耀着传统技艺的光辉；天桥艺术中心则是现代艺术的殿堂，各类精彩的演出和艺术活动在此不断上演，这些文脉胜地交相辉映，共同臻呈出一种高阶的精神氛围，滋养着人们的心灵。合生广场热闹非凡，汇聚了时尚潮流与人间烟火；方庄商圈尽显优雅精致，各类高端品牌琳琅满目；崇文门商圈充满活力，新旧交融中展现独特魅力；西单商圈时尚先锋，是年轻人追逐潮流的圣地；金融街商圈则是财富与智慧的象征，精英云集。这些商圈繁荟雅聚，以各自独特的风格和丰富的资源，完美匹配内城高端人群的世界品位。这里还享有立体交通网络带来的便利，长安街犹如城市的脊梁，贯穿东西，见证着城市的发展与繁荣；二环则像一条璀璨的项链，串联起城市的各个重要区域；永外大街车水马龙，承载着日常的出行与忙碌。14号线和8号线双轨在此交汇于永定门外站，如同两条灵动的脉络，能够快速接驳西单商圈的时尚潮流、国贸商圈的国际风范、王府井商圈的百年繁华、丽泽商圈的蓬勃发展，让人们轻松畅享城市的繁华丰盈。【教育配套】永定樾所处的东城区，其教育水平在整个北京都占据着举足轻重的地位，与教育强区海淀区、西城区一同位列前茅。在这里，革新里小学就像一座知识的花园，老师们辛勤耕耘，为孩子们播撒智慧的种子；宝华里小学充满着浓厚的学习氛围，独特的教育理念让孩子们茁壮成长；汇文中学有着悠久的历史和卓越的教学质量，培养出无数优秀人才；北京市第五十中学分校则是学术的殿堂，优质的教育资源雅集于此。这些优质的教育资源，为孩子们搭建了高起点的平台，让他们有机会站在时代前沿与世界对话，开启通往成功的大门。【公园配套】燕墩公园宛如城市中的一片宁静绿洲，绿树成荫，花草繁茂，古老的燕墩在其中默默诉说着历史的故事；永定门公园以永定门为核心，展现出传统文化与现代景观完美融合的独特魅力，这里是市民休闲散步的好去处；玉蜓公园景色优美，宛如一幅天然的画卷，公园内的设施齐全，为人们提供了舒适的休闲空间；龙潭湖公园湖面波光粼粼，周边绿树环绕，游乐设施和健身区域一应俱全，是老少皆宜的游乐天堂；陶然亭公园有着深厚的文化底蕴，亭台楼阁错落有致，在这里可以感受到古人的诗意情怀；北京大观园则重现了《红楼梦》中的经典场景，仿佛将人们带入了那个充满传奇色彩的文学世界；方庄体育公园充满活力，运动场地和健身器材应有尽有，满足了周边居民健身锻炼的需求。这7大公园如同一颗颗绿色明珠，用它们的浓荫护佑着这片区域，让人们尽享这稀贵的生态资源。【医疗配套】这里云集了全国权威的医疗配套资源：北京协和医院是医学领域的殿堂，其顶尖的医疗技术和专家团队闻名遐迩，无数疑难杂症在这里得到攻克；首都医科大学附属医院凭借其先进的医疗设备和丰富的临床经验，为患者提供高质量的医疗服务；首都医科大学附属友谊医院在多个医学领域都有着卓越的建树，为国内外患者所信赖；首都医科大学北京儿童医院是儿童健康的守护天使，专业的儿科医疗团队为孩子们的健康成长保驾护航；首都医科大学附属北京口腔医院在口腔医疗领域占据着领先地位，为人们的口腔健康提供精细的诊疗；东城区第一人民医院贴近居民生活，为周边群众提供便捷的医疗服务；北京中医药大学东方医院则发挥中医药特色优势，为患者提供全面的医疗救治。这些鼎级专科和综合三甲医院共聚于此，如同坚实的健康壁垒，全方位守护着家族每一位成员的健康。

【项目规划】

永定樾承袭内城塔尖生活方式，潜心营造内城奇缺的4-6层洋房家府·建面约131-200㎡奢妆珍本。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融，营造矜雅内敛、隐秘珍贵的人居珍本，闲庭信步间，雍揽大国繁荟，家兴和宁，永续而兴。

（效果图）

【建筑风格】官帽屋脊下 鉴东方审美

汲取中式建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨，可堪万国冠拜冕毓；承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府，与江南园境相得益彰；吉祥纹饰，寓意脚踏祥瑞登堂入室，福禄绵长青云直上；历久弥新的石材立面、浩瀚磅礴的恢弘气象、大国礼制文化气韵，演绎东方至美，樾见家府辉曜。

（效果图）

【园林风格】邀大师执笔 一园江南意

“虽由人作，宛自天开”，中国人造园的独特艺术。永定樾盛邀园林设计大师“苏州园林设计院”执笔，萃取皇家园林的中轴礼序，疏密有致，缓缓铺陈，将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合。

（效果图）

【奢装】以奢雅至尊 鉴生活至美

永定樾精于工、匠于心，严选高端石材、稀贵皮革墙面，尊配智慧家居；杜拉维特、汉斯格雅、美诺厨电等雅奢品牌，犒赏中国家府的高贵品位，考究关于质感的家居美学。

【户型鉴赏】

Y1-A 锦皓映辰

Y2-A 皓然景轩

Y2-B 贤咏奕承

Y2-B’ 景林书瑞

Y2-D 怀瑾知望

【永定樾 “樾荫家府”6大稀世臻藏价值】

01家国福祉

国脉兴源，二环繁荟，内城珍贵，首都功能核心区熠辉，驭揽城市菁华。

02二环洋房

稀世珍罕，二环无可复制、难得一见的4-6层纯粹洋房珍本，礼致世家层峰。

03东方气宇

承中式气韵，以东方屋脊坡屋顶、官帽式大挑檐的庄严巍峨，护佑家府。

04江南园境

将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合，尊崇悠然。

05高定奢装

以高端石材、智慧家居的奢装气度，犒赏中国家府的高贵品位，赏鉴生活至美。

06龙湖智创生活

以“龙湖智创生活”服务，为客户提供贯穿全生命周期，能够突破时间与空间边界限制的高品质服务，在“有生命的空间”里，提供“有温度的服务”。

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