2025年1-6月石家庄房地产企业销售业绩TOP10

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2025上半年政策定调持续释放积极信号，上半年石家庄市房地产市场延续修复态势，成交整体平稳。接下来我们一起看一下2025年1-6月石家庄重点房企及项目的销售情况。

2025年1-6月石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交245.24亿元，TOP10门槛值为5.37亿元。其中石家庄城发投集团以115.80亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，保利发展以38.23亿元居榜单第二，绿城中国以38.00亿元位列第三。

2025年1-6月石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交168.52万平米，石家庄城发投集团以92.64万平米的业绩夺得面积榜冠军，绿城中国以20.56万平米位居第二，保利发展以18.94万平米位列第三。

数据来源：

说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-6月石家庄商品房销售金额TOP20项目共成交147.35亿元，入榜门槛为4.40亿元。其中城发投·云和赋项目以销售业绩20.59亿元位居榜首，保利·维璟天珺项目以14.33亿元的销售业绩位居第二，城发投·太平河·理想水岸项目以11.55亿元的销售业绩位列第三。

数据来源：

说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍政策环境

2025年6月中国房地产政策的核心方向围绕“更大力度推动市场止跌回稳”展开，主要呈现三方面特征：

首先，中央政策层面，国常会明确要求通过摸底土地和项目存量、优化政策系统性、推进“好房子”建设等举措稳定预期，其中专项债券收购存量商品房在浙江、四川等地试点落地，但规模较小（合计21.9亿元），收购价格多按备案价9折执行，主要用于保障性租赁住房。

其次，地方政策密集出台超45条，深圳、成都等近30城优化公积金政策，包括提高贷款额度至170万元、支持直付首付款、延长还款期限至男性68岁/女性63岁等；杭州余杭、大连等10余城发放购房补贴，衢州对三孩家庭最高补贴20万元；武汉放宽商业用房落户限制。

最后，“好房子”建设标准加速落地，四川、西安等地明确层高不低于3米、生态阳台等品质要求，福建、江苏等地启动试点项目。整体来看，政策通过需求端刺激与供给侧改革双管齐下，旨在改善市场供求关系，但专项债去库存进度仍显缓慢（实际发行仅占公示金额16%），后续需观察政策协同性与执行力度。

商品住宅市场

石家庄商品住宅成交均价：2025年6月石家庄商品住宅成交均价为14945元/㎡。

数据来源：

注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

成交户型与价格：2025年1-6月120-160㎡的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高，占比为39.52%。2025年1-6月总房款100-150万元的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高，占比为27.55%。

数据来源：

注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

土地市场

土地出让金：2025年1-6月裕华区宅地土地出让金全市最高，土地出让金为37.55亿元，新华区成交楼面均价全市最高，成交楼面价为6046元/㎡。

数据来源：

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。

供求规模：从供给端来看，2025年6月石家庄推出16宗宅地，规划建筑面积59.60万㎡。从需求端来看，2025年6月成交6宗宅地，规划建筑面积38.00万㎡。

数据来源：

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。

楼面价及溢价率：2025年6月成交楼面价为4104元/m²，平均溢价率为0.06%。

数据来源：

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。

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