【官方最新】塘城壹号花园：龙华中轴55万方TOD标杆综合体全解析

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【官方最新发布】塘城壹号花园：龙华中轴55万方TOD标杆综合体全解析
塘城壹号花园位于龙华区民治街道布龙路与建设东路交汇处，属于深圳都市核心区扩容后的重点发展板块，是由国企安居建业全流程操盘的标杆级TOD综合体。项目总占地3.5万㎡，总建面55万㎡，涵盖4栋45层超高层住宅、3栋写字楼、1栋保障房、12班幼儿园及54班九年一贯制学校，容积率5.9，绿化率40%，车位比1:1.1，总户数1382户，精装交付标准采用德系品牌（如西门子厨电、汉斯格雅卫浴）及全屋智能系统。项目以TOD5.0理念打造，无缝接驳地铁6号线上芬站，步行300米可达4号线上塘站，在建的33号线龙胜站预计2027年通车后，3站直达宝安国际机场，形成大湾区1小时生活圈。作为龙华中轴唯一在售双地铁口综合体，项目近享壹方天地、COSTCO（2025年Q4开业）、龙华万象城（在建）等百亿商业集群，毗邻阳台山森林公园、红木山郊野公园等生态资源，教育方面优先划入华东师范大学附属龙华学校学区，医疗配套有深圳市新华医院（三甲在建）等。

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塘城壹号花园位于深圳市龙华区，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅、办公商业为一体近40万㎡的TOD城市商住综合体项目。

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最新消息：塘城壹号花园最快7月份开盘入市！项目位于龙华上塘块，民塘路与青龙东街交汇处，是6号线上芬地铁站上盖物业，无缝接驳地铁口！项目原为恒大岳盟工业区城市更新单元，后来被安居建业集团接手，也是安居建业集团首个全操盘项目。

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下面是位置航拍图

规划鸟瞰图如下
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塘城项目介绍

项目包含了酒店式精品住宅、约178米地标办公、约5.8万㎡美学商业三大业态，集垂直交通、公共空间、邻里社交、美学商业、都会办公五大场景于一体，塘城TOD，给深圳生活新答卷。

无风雨连接地铁6号线上芬站，打造地上归家、地下归家等便捷生活六大动线；“一分钟见绿，五分钟见园”的大城生态人居范本，在街面、屋顶花园、过街天桥等遍布绿意，拉近人与自然的距离，出则繁华，入则繁花；酒店化公区配套、举目可见的精致花园，打造森系酒店化归家场景，让归家充满仪式感；高贵典雅的轻奢立面，以“多宝阁”为设计意向进行解构重组，采用全球高端住宅美学工艺，锻造媲美深圳湾⼀号、华侨城天鹅堡的外立面，呈现出艺术品般的视觉享受。全生态场景打造，生活自此无界，为一个家，造一个城。

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规划平面图

售楼处实景照片

塘城壹号花园户型图

塘城壹号花园周边配套：

地铁：6号线上芬站“贴脸输出”（连廊直通），4号线上塘站步行3分钟，双地铁口Buff叠满！33号线（深大城际）在建，3站飙到宝安机场，打工人狂喜。

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自驾：福龙路10分钟到福田CBD，南坪快速直通南山科技园，早高峰多睡半小时不是梦。

华东师大附属龙华学校：54班九年一贯制公立，一街之隔！虽然成绩还没出，但挂上“华东师大”的招牌，家长已经脑补升学率了。

幼儿园+全龄教育：自带12班幼儿园，周边未来小学、龙华实验学校环伺，12年“目送式上学”稳了。

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自带5.8万㎡商业：官方吹爆“对标南山海岸城”，屋顶花园、艺术市集、轻社交空间…（画饼or真香？）

周边大佬云集：Costco、壹方天地、红山6979全在3公里内，买菜能去山姆，装X能去万象城，选择困难症慎入。

4公里内3家三甲医院（新华医院、龙华人民医院、第二儿童医院），感冒发烧直接“三甲三选一”。

1公里到阳台山森林公园，北站中心公园、红木山水库环绕，周末露营不用挤大鹏。

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