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雅居乐花城雅郡位于广州市花都区，紧邻广州北站TOD。该项目作为政府斥资275亿打造的空铁融合都市区的一部分，处于10平方公里规划的核心区域，预计新增人口将达到28万。这里将建设东、西广场发展免税商场、高端商务等产业，并集聚四大千亿级产业集群，成为城市发展的新中心。

交通便利性

尽管目前主要依赖自驾出行，但雅居乐花城雅郡距离广州北站和地铁9号线广州北站仅需3分钟车程。未来还将有地铁24号线（8号线北延段）以及规划中的29号线接驳，进一步提升通达性。此外，广清城轨、穗莞深城轨及广佛环线的串联，加上武广高铁、京广高铁、广河高铁（规划中）、广清永高铁（规划中）和贵广高铁联络线（规划中）的接入，使得该区域的交通枢纽地位更加突出。

• 地铁：18号线（已勘察）、24号线（今年动工）、9号线和规划中的29号线。
• 城轨：广清城轨（一期已通车，二期建设中）、穗莞深城轨（在建）和广佛环线。
• 高铁：武广高铁、京广高铁、广河高铁（规划中）、广清永高铁（规划中）和贵广高铁联络线（规划中）。

教育资源

雅居乐花城雅郡周边教育资源丰富，距离省级名校新华五小仅约50米，附近1.5公里内还有两所幼儿园和一所48班制中学。而在5公里范围内，更有广雅花都校区、花都实验中学等15所优质教育资源，为居民提供全面保障。

商业与医疗设施

尽管当前的生活配套设施尚待完善，但已有大型水果蔬菜交易批发市场、星光汇购物中心、华润万家超市等。此外，中山大学附属仁济医院（在建中）、花都区人民医院、广州市花都区妇幼保健院、广州中西医结合医院等医疗机构也为居民健康保驾护航。

• 商业配套：祈福商业广场、华润万家、星光汇等。
• 医疗设施：中山大学附属仁济医院（在建）、花都区人民医院、广州市花都区妇幼保健院、广州中西医结合医院。

社区园林与景观资源

雅居乐花城雅郡配建了约15000㎡的运动公园，结合天马河水系滨江绿化带，全方位展现健康社区美学。揽三河六岸生态风光，包括新街河、天马河、大陵河滨水景观，实现了生态水景与人居文明的高度融合。

物业服务

项目由国家一级资质雅生活物业负责管理，服务项目超3500个，服务业主逾300万。凭借专业的物业维护和生活服务，确保了社区的安全与舒适，同时提升了房产的保值增值潜力。

产品规划

雅居乐花城雅郡占地面积67260㎡，建筑面积134200㎡，容积率为2.8，绿化率高达35%。项目共包含7栋27至32层建筑，总户数达到1023户，地下车位数为1053个，车位配比1:1.04。户型涵盖建面约81-106㎡全明向南洋房系列，满足不同家庭的需求。

• 占地面积：67260㎡
• 建筑面积：134200㎡
• 容积率：2.8
• 绿化率：35%
• 地下车位：1053个
• 楼栋总数：7栋
• 总户数：1023户
• 物业公司：雅生活物业
• 物业费：2.5元/㎡·月

户型鉴赏

项目提供的户型设计注重空间利用和居住舒适度，从81㎡的小户型到106㎡的中大户型，均采用全明向南设计，确保每个房间都能享受充足的自然光线。无论是年轻夫妇还是大家庭，都能找到合适的居住选择。

总结

雅居乐花城雅郡凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为花都区乃至广州市的理想居住选择。对于追求高品质生活的家庭来说，这里是实现梦想家园的理想之地。

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