河南
ⒶⒶⒶ北京璞樾越秀金茂黄杉木店开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】
ⒶⒶⒶ北京璞樾越秀金茂黄杉木店售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】
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2025年4月28日，北京朝阳区黄杉木店地块以126亿元底价成交，由中建智地、中国金茂、越秀地产、朝阳城发四大央企联合体摘得。这宗“住宅+商服+托幼”的复合型地块，总用地面积14.83万平方米，规划建筑面积28.27万平方米，住宅部分楼面价5.45万元/㎡，是朝青板块近10年唯一新增住宅用地，战略价值不言而喻。地块南临朝阳北路，东接平房公园，西距朝阳大悦城仅800米，地铁6号线青年路站直线距离900米，兼具成熟配套与核心地段稀缺性。
值得关注的是，此次竞拍吸引了保利、招商、中海等头部房企参与，但最终由联合体底价竞得，凸显央企在资金实力与开发经验上的优势。
二、双强合著：金茂科技基因×越秀高端运营，定义品质新高度
1. 金茂：科技豪宅专家，匠造绿色人居
作为中国绿色科技住宅引领者，金茂旗下“府系”“满系”“璞系”三大高端产品线享誉全国。此次黄杉木店项目北地块将采用金茂最新“璞系”标准，以“绿色健康、智慧科技”为核心，融合12大绿金科技系统，涵盖毛细管网恒温、置换式新风、全屋净水等，打造恒温恒湿恒氧的舒适空间。金茂在京城的代表作如广渠金茂府、海淀金茂府，均以品质标杆身份成为区域价值引擎，此次落子朝青板块，将延续其一贯的豪宅基因。
2. 越秀：城市运营大师，重构高端生活场景
越秀地产以“天字系”“玺樾系”等高端产品线闻名，擅长TOD综合开发与商业运营。在成都、杭州等地，越秀“天字系”项目凭借精工匠心与圈层服务成为市场标杆。此次黄杉木店项目将融入越秀“玺樾系”设计理念，注重空间美学与生活体验的融合，并由越秀物业提供专属服务，打造全周期品质生活圈。
3. 南北地块差异化开发，满足多元改善需求
项目分为南北两个地块开发:北地块（金茂越秀联合开发）(璞樾)：定位纯改善，规划9栋高层及小高层，主力户型为150-250㎡四居及四+1户型，层高3-3.15米，精装标准对标顶豪项目，采用旭格系统窗、嘉格纳厨电、柏丽橱柜等国际一线品牌，均价预计10万元/㎡左右，外立面以石材+铝板+玻璃幕墙打造，彰显高端质感。
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