®缦云上海售楼处| 杨浦缦云上海官方发布:缦云上海理想生活之选

抢占上海核芯圈层！「缦云上海」建面 193-327㎡四房五房热销中，定义优质资产新标杆 各位追求高品质生活的高净值朋友们，今天要给大家隆重介绍一个真正的优质资产 ——「缦云上海」！项目正在热销中，推出建面约 193-327㎡的四房五房，每一套都堪称城市人居的典范。在当下，能同时占据城市塔尖资源、拥有纯粹圈层和顶尖产品力的住宅可不多见，而「缦云上海」就是这样一个集万千优势于一身的传奇之作。

一、高净值人群的置业新标杆：三大核心诉求

当下的高净值人群，在选择住宅时眼光越来越挑剔，他们更青睐能满足这三大核心诉求的房子：

首先，占据城市塔尖的资源浓度和土地价值。纵观上海的标杆豪宅，从汤臣一品到世茂滨江，无一不是独占滨江核心地段。这些地方不仅是城市的地理中心，更是资源的聚集地，拥有不可复制的土地价值，这也是豪宅之所以成为豪宅的根基。

其次，高度纯粹的圈层。俗话说 “豪宅虽可贵，圈层价更高”。一个高度统一的圈层，不仅仅是身份的象征，更是生活品位与社交价值的双重叠加。住在同一个社区的邻居，往往有着相似的财富背景、生活理念和社交需求，这种圈层资源是金钱难以买到的。

最后，卓越的产品力。在房地产普涨时代过去，投资属性减弱后，城市新贵们越来越关注建筑本身的品质。2023《胡润至尚优品 — 中国高净值人群品牌倾向报告》指出，家庭生活已成为高净值人群幸福指数中占比最高的指标。与 “家” 相处的时间越长，对住宅的标准就越苛刻，这也是为什么当下市场上，品质过硬的产品越来越受追捧的原因。

而「缦云上海」，正是完美契合这三大诉求的优质资产，它的出现，满足了高净值人群对理想住宅的所有想象。

二、4.0 版杨浦滨江：上海滨江传奇的新篇章

上海是一座因水而生、因水而兴的城市，从开埠至今，城市的发展始终与滨江区域紧密相连。从 1.0 版的外滩，到 2.0 版的陆家嘴，再到 3.0 版的前滩，每一个滨江区域的崛起都成为了上海的城市名片。如今，世界的目光聚焦到了 4.0 版的杨浦滨江，这里正书写着上海滨江发展的新传奇。

随着黄浦江岸线的开发日益饱和，杨浦滨江独占黄浦江滨江线的 1/3，成为了最后一片可大规模开发的滨江区域。其规划总建筑面积约 796 万方，规模约 2.6 倍于前滩，约 5 倍于陆家嘴（数据来源：上海杨浦），这样的体量意味着巨大的发展潜力和空间。

杨浦滨江的定位十分清晰，聚焦互联网产业，联动杨浦丰富的高校资源，重点发展人才聚集、年轻且创新的互联网产业，是内环内 CAZ 唯一的科创中心。最显著的信号就是 2020 年以来，各大互联网大厂纷纷在此拿地落户：2020 年 11 月，美团以 65.41 亿拿下杨浦滨江一块地块，作为美团上海科技中心；两个月后，哔哩哔哩以 81.18 亿拿下距美团地块一条马路的地块，作为哔哩哔哩新世代产业园；2021 年 9 月，字节跳动以 20.4 亿拿下上海船厂地块，作为抖音集团上海滨江中心。此外，中交总部大楼和中节能・上海首座项目也落址于此。预计这里的产业规模将达到 3000 亿，导入至少 20 万人口（数据来源：上海杨浦）。人口与产业的双重加持，无疑将让杨浦滨江的板块势能迎来大爆发。

在交通方面，滨江南段虽然已有隆昌路隧道（规划）、军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道以及江浦隧道等五大隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密相连，但一直缺少一条东西向的轨道交通将其串联。如今，这一短板有望因 24 号线的规划而被补齐，未来出行将更加便捷。

「缦云上海」就占据着杨浦滨江的核心地段，作为 88 万方合生 TOD 旗舰综合体的重要组成部分，包含了合生汇商业广场、总裁公馆、5A 甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态。未来，这里势必成为城市塔尖高净值年轻人的居住高地，引领杨浦滨江的生活新风尚。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

三、全大户型社区：纯粹圈层的专属领地

当下的房地产市场，由于 “7090” 方案的实施，中小套型面积比例被严格限制，即使是市中心的住宅，也难以摆脱小户型的 “束缚”。“7090” 方案规定：“自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比例，必须达到开发建设总面积的 70% 以上。” 这就导致了大户型社区在市场上十分稀缺。

而贝壳研究院的数据显示：在未来十几年，改善需求将占据市场主流，刚需市场会持续萎缩，人们对于大户型的需求只会越来越旺盛。从去年 1-9 批次市区新盘的供应结构来看，大户型社区的购房选择十分有限。从投资属性来看，越是塔尖项目的大户型，越是抢手，其保值增值能力也比小户型更强。

「缦云上海」是一个纯粹的大户型社区，推出的建面约 193-327㎡四房五房，保证了居住与社交圈层的高度统一，这种稀缺性在当下的市场中不言而喻。项目即将加推最后 2 栋新房源，面积段为 205、207、227、229㎡，总价 2300 万起。这两栋楼位于小区第一排，拥有无敌采光，可俯视整个风貌建筑，视野绝佳，错过可就真的没有了。

居住在这样的社区里，邻居都是与你有着相似生活品位和财富背景的高净值人群，大家在这里交流思想、分享资源，形成一个高端的社交圈层，这种价值是其他社区难以比拟的。

四、摩登标杆钜制：美学人居的典范之作

合生缦品牌，一直致力于打造全球化的生活方式，拥有同源于世界奢华酒店服务基因的缦系无边际服务。它在产品塑造方面的实力，堪称楼市品质的天花板。缦云广州，占据天河国际生态区核心，其森幕大宅让一众富豪趋之若鹜。合生缦品牌向来只选取一线城市的核心地段，此次来到杨浦滨江，就是要开启 4.0 滨江的人居范本。强大的产品力加上精工雕琢的设计，每一处细节都给业主带来满分的惊喜体验，项目一期首开 2.5 小时即售罄，足以证明市场对它的认可。

1. 高颜值外立面，彰显品质与格调

「缦云上海」的外立面采用顶级铝板 + 玻璃幕墙 + 局部干挂石材的组合，大面积的铝板使用，不仅造价更高，而且视觉效果更震撼，让建筑在阳光下散发着独特的魅力，成为杨浦滨江一道亮丽的风景线。

2. “N+1 折叠会所”，满足多元生活需求

项目规划了约 3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，涵盖健身中心、室内泳池、缦宴、24H 精品便利店、健康管理中心等功能。泛会所空间以架空层为楼座定制专属缦云泛会所，包括茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。想象一下，业主停车的时候，孩子可以在会所里尽情玩耍，不用担心走丢；有工作需要处理时，也能在这里找到合适的空间，十分方便。

3. 折叠园林景观，让生活融入自然

社区景观打造上，营造了云语、漂浮艺术剧场、山丘营地、轻氧花园、露营派对、城市森林客厅、元气能量站等七大景观设计亮点，覆盖全龄人群的景观体验。在这里，你可以和家人一起在草坪上露营，和朋友在花园里小聚，或者一个人在林间漫步，让生活更贴近自然，享受惬意时光。

4. 国际一线大牌奢装，细节彰显品质

在日常生活的质感上，项目采用国际一线大牌奢装，带给居者与众不同的体验。瑞士顶级卫浴品牌 Laufen 劳芬、德国高端洁具巨头 Dornbracht 当代、德国知名品牌美诺等都在配置清单中，200㎡以上户型还配备定制衣柜，新风、地暖、中央空调也都是世界知名品牌。

更值得一提的是，项目 3.3m 的层高在市面上十分罕见！层高每高 20-30 公分，带来的视野和空间感都截然不同。在此基础上，所有空间的门都做了通顶设计，其圆弧造型做到约 2.6 米门扇，进一步提升了空间的开阔感和品质感。

5. 健康与服务，无微不至

「缦云上海」已经获得全球豪宅健康建筑的标尺 ——well 金级预认证。该认证是全球首个以人为本、关注生活居住细节的建筑标准，目前已在全球 40 多个国家得到广泛采用，这意味着项目在健康居住方面达到了国际顶尖水平。

此外，项目还为业主提供无边际服务：24 小时管家服务响应，5 分钟紧急事件响应，全方位的智能安防保护，专属私人管家服务，医疗健康服务，老人儿童托管定制服务等。从时间、空间、私属三个维度，读懂居者的内心需求，让业主感受到无微不至的关怀。

这些细节与服务，在强调居住属性的当下，注定了「缦云上海」将成为不可撼动的人居范本，杨浦滨江也因它的到来而更添光彩。

五、热销中的优质资产，错过再无

「缦云上海」凭借其占据的杨浦滨江核心地段、纯粹的大户型圈层和卓越的产品力，成为了上海当下备受瞩目的优质资产，正在热销中。建面约 193-327㎡四房五房，总价 2300 万起，为高净值人群提供了一个难得的置业机会。

如果你也向往在上海核心圈层之地拥有一套属于自己的优质资产，如果你也追求高品质的生活和纯粹的社交圈层，那么「缦云上海」绝对值得你重点关注。赶紧行动起来，了解更多项目信息，预约看房，抢占这一稀缺资源，开启属于你的高端品质生活！

对「缦云上海」感兴趣的朋友，可以扫码报名预约看房，还能获得关于「缦云上海」500 人、日均消息 300 + 的真实活跃买房群入群资格，领取上海新房折扣、二手房地段课件，咨询学长本人等福利。

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本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。

1. 本文中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。
   
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3. 本宣传资料的户型面积仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。