未及时披露债务逾期等事项！广东证监局对雅居乐出具警示函

7月9日，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司公告称，收到中国证券监督管理委员会广东监管局行政监管措施决定书。

根据公告，近日，番禺雅居乐收到中国证券监督管理委员会广东监管局《关于对广州番禺雅居乐房地产开发有限公司、王建中、张海明采取出具警示函措施的决定》（中国证券监督管理委员会广东监管局行政监管措施决定书〔2025〕67号）。

由于未及时披露多笔债务逾期、番禺雅居乐董事、监事和高级管理人员变动事项、商票逾期以及公司被列为失信被执行人等重大事项，根据《公司债券发行与交易管理办法》有关规定，广东证监局决定对番禺雅居乐、王建中、张海明采取出具警示函的行政监管措施。王建中时任公司董事长、董事、总经理、信息披露事务负责人，张海明时任公司总经理、信息披露事务负责人。

2024年5月，雅居乐在港交所发布一则内幕消息称，鉴于公司面临的流动性压力，未能如期支付2020票据的有关利息，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。这也是雅居乐第一次正式宣告其在公开市场债务违约。

2025年6月30日，雅居乐集团公告称，公司前任核数师对公司2024年度的财务报表就持续经营出具无法表示意见。雅居乐集团表示，为解决无法表示意见，公司已作出了以下行动计划，以减轻其流动性问题：集团已委任财务顾问，以协助其重组境外借款，在实际可行情况下尽快与所有持份者达成一致的解决方案。集团正与多家现有金融机构积极就重续若干借款进行磋商。集团将继续采取措施加速销售其发展中物业及已落成物业，并且加快收回尚未收回的销售所得款项及其他应收款项。集团将继续采取积极措施控制行政成本及维持控制资本开支。集团将继续寻求机会出售其资产。

另外，雅居乐为减轻流动性压力及解决无法表示意见而采取的步骤和措施的最新情况：集团已与境外多个种类债权人展开讨论及谈判。同时，集团正与重组顾问商讨具体境外债务重组方案内容，并已搭建现金流测算模型及模拟清算分析，以支持其重组方案，目标是争取在2025年底前与集团境外多数主要债权人就重组方案达成一致。

公告还指出，为控制行政开支及资本支出，雅居乐集团实施了一系列成本控制措施，旨在提升获利能力及改善现金流。这些措施包括转型以折扣为主导的销售模式、实施各级人员（包括高级管理人员）的减薪，以及精简人员配置以更有效地管理劳动成本。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲