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圣奥潮映望月府

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实景准现房 今年买年底住3大主题架空层 9大口袋花园

建面85-168㎡ 多样空间 四面铝板 精装交付

圣奥潮映望月府是位于杭州市钱塘区下沙元成单元的住宅项目，潮映望月府位于金沙湖北，能顺利享受到板块内所有配套，生活、出行便捷。“硬件”配套到位了，项目本身的规划设计则是“加分项”。

项目位于钱塘区金沙湖北板块。

这里的教育资源，与主城是完全打通的。换句话讲，在这里读的小学初中，是可以升到杭州7所重点高中的。（期房不承诺学区）

摊开杭州地图寻找，2.75万元/㎡的限价，只能买到萧山、余杭的非核心板块，以及富阳、临平相对核心的位置。

可是哪怕萧山、余杭的核心位置，买到4万+的产品，你还是不能和主城区的学区打通，只能千军万马过独木桥，读余高或者萧高。

换句话说，主城范围内，你根本找不到比潮映望月府更便宜的房子了。

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圣奥·潮映望月府位于金沙湖北直线距离约2公里处，通过海达南路将形成与金沙湖区的生活配套共享，融入这一国际湖区生活圈。

小区设施：规划了风雨连廊、超5000方无界草坪、四大架空层空间、九园（度假花园、芳香花园、林下花园、水景花园、健身花园、童趣花园、康体花园、草坪剧场）等景观设施，提升居住品质。

潮映望月府项目立面由“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的方式组成，四面铝板配上公建化立面（部分），由高窗墙比勾勒出高级质感，且因为采用“仿石铝板”，既保证了外立面的平整度，又进一步提升日久弥新的品质感，

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潮映望月府外立面效果图

潮映望月府外立面效果图

首先是毫不吝啬的“四面铝板”。楼市进入“卷品质”时期，外立面升级早已不稀奇，但像潮映望月府这样实打实给外立面上了浅灰色石材、蜂窝铝板及玻璃幕墙的“2”字头项目，还是少见。

为圣奥钱塘首作，项目以“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”外立面刷新板块颜值上限，铝板占比超90%且采用仿石工艺，耐久性优于传统真石漆。园区规划“一廊三心九园”，引入杭州壹号院同款风雨连廊串联楼栋，中央打造5000㎡无界草坪及曲桥风荷等主题景观，架空层设置潮映会客厅、U-YOUNG空间等全龄活动场景。

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基本信息

开发商：杭州文诚房地产有限公司（隶属于圣奥集团）

地址：杭州市钱塘区松湾路湾南德盛东苑东侧约180米

在售均价：约27500元/㎡（具体价格可能因房源、楼层、朝向等因素有所差异）。

产权年限：70年。

建筑类型：高层住宅，共8幢，楼层数在16-26F之间

交房时间：预计2026年

的沐云川，综合中签率一直在20%-30%之间，最低还到过18.8%。

而我们的潮映望月府和沐云川直线距离仅3公里。中间就隔了浙江传媒学院、杭州电子科技大学、浙江理工大学和浙江职业技术学院四所学校。

圣奥·潮映望月府区位图

甚至从传媒学院出发，到潮映望月府车行只有2公里，比到沐云川更近。

而两者的单价却相差3500元/㎡。

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户型与面积

户型：涵盖三居室（85㎡、99㎡、106㎡）和四居室（125㎡、127㎡、169㎡）等多种户型，满足不同家庭需求。

面积范围：建筑面积约85-168㎡。

装修标准与设施

装修标准：精装修交付，配备中央空调、地暖、墙纸、智能马桶等设施，厨房配备方太三件套（含洗碗机）等高端厨具。

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圣奥集团作为深耕杭州多年的本土开发商，以经营办公家具起家，实业经营的企业具有较高的工匠精神。如果你去看过潮映望月府的展示公区、园林和样板房，你就能深深感受到这种刻在骨子里的工匠精神。

潮映望月府的户型，真是我看过2万+里拓展空间最佳的。

我们先来看看收官之作中的明星户型，北向景观餐厅的127㎡。这个户型位于2号楼，北面正对5000余方的中央园林景观。

圣奥·潮映望月府建面约127方户型图

这是一个4房2厅，南北通透的餐客厅一体，边厅户型。厨房、餐厅设置在了北面，加上270度的转角景观阳台，整个北向景观面达到了7米以上。

而一体化的餐客厅就成了拥有270度转角采光的类端厅设计，在127㎡的户型里做出了大豪宅的生活体验感。

U字型厨房尺度宽裕，甚至留出了西厨中岛的空间，与餐厅可以连成一体。三个卧室朝南，另一个卧室则是边向采光，不是朝东就是朝西。

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这样设置最大的好处就是每个卧室都可以享受到充足的阳光，完美解决了北向房间无阳光的缺点。

而且四个卧室都在户型的南侧，与餐客厅厨房分属两端，动静分离，私密性非常好。