岁宝壹品：属于什么档次-项目定位与核心优势-岁宝壹品为什么便宜

岁宝壹品属于深圳福田区核心地段的高端城市综合体项目，其定位为“高端城市综合体”，并主打商务公寓和办公产品，面积从46平方米至519平方米不等，提供精装交付，选用国际一线品牌装修材料。项目位于深圳福田中心区，紧邻地铁6号线和7号线八卦岭站，交通便利，周边教育资源丰富，包括荔园小学东校区、荔园实验学校、深中（泥岗校区）等名校。此外，项目背靠银湖山、笔架山，周边还有深圳中心公园、莲花山公园等六大公园，生态环境优越

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项目定位

岁宝壹品的定位是高端城市综合体，旨在打造集居住、商业、休闲、娱乐于一体的综合型地标项目。项目由深圳市晟润丰投资发展有限公司开发，楼高250米，共57层，建筑面积达557,631平方米，占地面积28,165平方米。项目引入了国际顶级设计团队，如凯达国际、AECOM、CCD郑中设计、DIA丹健国际、梁志天、黄志达等，确保了建筑品质和设计水平。此外，项目还引入了国企深圳市安居建业投资运营有限公司进行合作，增强了资金与资源支持，降低了开发风险

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核心优势

1. 地段优越：岁宝壹品位于深圳福田中心区，紧邻地铁6号线和7号线八卦岭站，交通便利，周边教育资源丰富，包括荔园小学东校区、荔园实验学校、深中（泥岗校区）等名校。
2. 配套设施完善：项目自带5万㎡集中商业，周边资源丰富，满足居民日常生活需求。
3. 产品设计高端：项目采用超高层钢结构与全玻璃幕墙设计，小区环境优美，引入新加坡森林城市立体园林概念。
4. 物业服务优质：物业费为A栋每平方米每月11元，BC栋每平方米每月9.98元，写字楼管理费每平方米每月23元。
5. 产业格局优势：福田政府将构建“一轴两翼”总体发展布局，八卦岭定位为高端智能制造示范基地，重点发展“智能+”产业，未来将新增约18万的高净值商务菁英，拉动片区商务活力。
6. 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

为什么便宜

岁宝壹品价格相对便宜的原因主要包括以下几点：

1. 工抵房：项目推出工抵房这类特殊房源，如80多平的精装公寓，原备案价600多万，工抵房总价370万元，近乎5折，这极大拉低了价格感知。
2. 产品性质：部分产品性质为商办，产权40年，相较住宅，在使用年限、落户、上学等功能上存在劣势，价格自然相对低。
3. 市场供需：房地产市场中商务公寓或商办产品供应充足，而需求增长慢时，开发商为促销快速回笼资金，给出很多优惠。
4. 价格策略：项目提供底价折扣及额外优惠，包括赠送物业管理费、家电大礼包、购房补贴等，进一步降低了购房成本。

岁宝壹品虽然价格相对便宜，但其地段、配套、设计和物业服务等方面的优势使其成为深圳福田区高端城市综合体的代表之一。

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