前地产大佬张亚东，机场被带走，携款两千万准备跑路

前言

近期，张亚东，曾经身家千万的前地产大佬，在机场被带走的新闻，瞬间成为了中国房地产市场一个重磅消息。

他曾空降绿城，将公司销售额从1564亿提升至3500亿，几年间便名利双收，但在地产寒冬中，他导致绿城利润暴跌，负债总额接近四千亿，如今携款两千万准备跑路。

是什么导致曾经杭州房企的传奇走到了这一步？

一个外行，是如何“杀死”前浪的？

故事要从2018年说起，那一年，张亚东空降绿城，他之前的身份，是大连市副市长，一个标准的体制内官员，对房地产一窍不通。

他是带着“尚方宝剑”来的，彼时的绿城，还是创始人宋卫平的天下，宋卫平是个理想主义者，痴迷于产品，讲究“慢工出细活”，房子盖得漂亮，但周转也慢得惊人。

在资本眼里，情怀一文不值，速度才是王道，张亚东的任务，就是给这头优雅的慢牛，注入狼性。

他没让人失望。上任不过三个月，管理层大换血，不到一年，宋卫平的董事长宝座易主，绿城引以为傲的两年开发周期，被他拦腰砍断，硬生生压缩到一年。

他凭什么？就凭他背后的第一大股东——中交集团。

所有人都踩刹车时，他把油门踩到了底。

效果是立竿见影的。绿城的销售额像坐上了火箭，从1564亿一路冲到3500亿，行业排名从十七开外挤进前七。

张亚东本人也名利双收，从总裁升任主席，短短几年薪酬过七千万，成了“政商通吃”的完美范本。

一时间，张亚东风光无两，仿佛点石成金，可谁也没想到，当真正的风暴来临时，这位船长非但没收帆，反而升起了满帆，直冲风眼。

2022年，地产寒冬降临，万科高喊“活下去”，碧桂园收缩战线，所有人都勒紧了裤腰带。只有张亚东，像个揣着无限筹码的赌徒，在牌桌上疯狂加注。

他逆势豪掷四百多亿，在全国高调抢地，上海徐汇，他敢拿下每平米13.1万的“地王”。杭州土拍，他能把溢价率顶到46.5%。

股东会上，质疑声此起彼伏，他却大手一挥，放出豪言：“绿城要冲进三个前十！”

他似乎坚信，只要规模够大，风就吹不倒。

原来，火箭升空烧的不是燃料，是炸药。

赌徒定律是，你不可能永远赢。

大饼画得再圆，也得有人买单。冰冷的财报，不会陪着董事长一起做梦，2023年，绿城交出的成绩单，给所有人都泼了一盆冰水。

毛利暴跌22.5%，净利润缩水四分之一，更吓人的是净利润率，断崖式跌到了1%。

这是什么概念？就是绿城辛辛苦苦卖一百块钱的房子，最后进兜里的，只有一块钱。这点微薄的利润，甚至不够支付银行利息。

利润没了，债却上来了。负债总额，一个令人窒息的数字——近四千亿。

那头曾经在排行榜上狂飙突进的猛兽，此刻轰然倒地。压在它身上的，是无数散户的血汗钱，和对一个“明星企业”最后的信任。

大厦将倾，有人忙着救火，有人却在悄悄打包。

面对自己亲手捅出的窟窿，张亚东似乎并不打算填。

他一边心安理得地拿着一千两百多万的年薪，稳坐地产圈“千万俱乐部”，一边在公司股价的低点，悄悄减持股票，套现两千多万港币。

他的野心还不止于此。有消息称，他曾秘密联手二股东九龙仓，试图引入新的战略投资，稀释大股东中交集团的股权。

这彻底惹恼了派他来的“娘家”。中交集团大概从未想过，自己派出的封疆大吏，不仅没守好疆土，还盘算着另立山头。连中央巡视组都点名批评其“控股不控权”。

裂痕早已存在。张亚东的激进和不听指挥，与中交的稳健风格格格不入。当绿城的效益急转直下，这种矛盾便再也无法调和。

一切迹象都指向一个结局：他要走了。

牌桌推倒，人想走，账本却留下了。

2024年3月，张亚东突然递交辞呈。仅仅六天后，中交悍将刘成云火速接任。资本市场用脚投票，绿城股价应声暴跌。

但辞职，不代表结束。

就在他辞职的当月，他最亲信的“左膀右臂”——前董秘尚书臣，前党委书记李森，一个“出差”后失联，一个办公室东西都没收就人间蒸发。

两个月后，便发生了开头那一幕。张亚东在香港机场，被拦在了飞往加拿大的登机口前。他辩解了十几分钟，最终还是被带走了。

这场景，像极了当年海航陈峰案的前奏。同样是心腹先失联，同样是想在敏感时刻离境。

留给新帅刘成云的，是一个近四千亿的烂摊子。更讽刺的是，就在不久前，母公司中交集团宣布要剥离自身的地产业务，把重资产包袱全甩给绿城。

爹都不信这行了，却指望儿子背着一座山，独自穿越寒冬。

绿城的故事，最终会走向何方，没人知道。但张亚东事件，必将有一个交代。那本厚厚的账，总得有人来算。

作者声明：作品含AI生成内容