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隶属科技城板块；距洪家楼直线距离约为1.5公里，距CBD直线距离约为2.5公里。CBD洪家楼城市双芯资源共享；难得的主城稀缺土地

项目基础信息

建筑面积：5.5万方

建筑形态：洋房/小高层

绿地率：35%

物业公司：鑫盛物业

物业费：2.36

车位配比：1：1.3

总户数：234户

楼栋数：9栋

参考价格：2.8-3万

装修标准：精装

容积率：2.3

层高：洋房层高3.1米；小高层 层高3.05米

公摊：20%左右

交房时间：2027年12月

户型面积：

小高

143平四室两厅两卫

173平四室两厅两卫

洋房

136平四室两厅两卫

167平四室两厅两卫

187平四室两厅三卫

226平

目位置

户型图

周边配套

1、交通：全维路网 多元出行

“四横” 工业南路、华龙路、华能路及花园路贯穿东西 。

“三纵” 二环东高架、七里河路、华信路，高架将连通二环南高架、北园高架、二环北路快速路、绕城高速、构成“高快一体”的立体交通网络，可快速通达济南东站、遥墙机场 。

“三大地铁线环伺”2号线、6号线（在建中） 、7号线（在建中）， 其中6号线，北侧洪家楼站距离约0.85公里，花园路站距离约0.8公里，南侧茂岭山路站（工业南路和七里河路交叉口）距离项目约 1.3 公里。

2、商业：

济南万象城，总建筑面积约37万㎡，堪比两个恒隆广场，云集约500家店铺。

印象城，划界老城潮流魅力的时尚标，接驳新老城区的全面配套。

龙湖济南奥体天街，链接CBD，济南首个TOD地铁上盖购物商场。

银座购物广场华信店，本土龙头商业，以多年积累的品质口碑，满足高端客群多元化消费需求。

3、公园绿地：

难得两大城市公园 ，百花公园是城市级的稀缺主城公园 ，茂岭山山体公园链接CBD绸带公园，赋予城市人居“繁花似锦觅安宁，淡云流水度此生”的理想胜境

4、教育：

项目南侧规划在建中的9班幼儿园、24班小学 ，周边历城区实验小学、历城第三中学、历城双语学校 、七里河小学等教育资源丰沛，涵养优质未来

百年文脉 城市厚蕴

山东大学，120余年历史的山东大学，被誉为中国近代高等教育起源性大学，已迈入世界一流大学建设高校行列。

山东省图书馆，建馆约115年的山东省图书馆，中国十大图书馆之一，延续着百年的人文史册。

洪家楼教堂，有着119年历史的洪家楼教堂，是中国三大天主教堂之一，演绎东西方文化的百年交融。

5、医疗：

济南市中心医院,山东省级区域医疗中心，大型综合性三级甲等医院。

山东省立医院东院区,是济南市著名的省级三甲医院，其综合实力长期在省内乃至国内排名前列。

历城区中医医院,目前区内唯一一所集医疗、教学、科研、保健、康复于一体的区属二级甲等中医院。

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