官方热搜@‌‌建发明珠湾玺·湾际官方售楼处发布：引领生活新时代

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建发·明珠湾玺位于粤港澳大湾区的几何中心——南沙，是广州向南发展的核心区域。 作为“湾区核芯”的明珠湾CBD，该区域被赋予了“打造立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台”的定位。这里不仅拥有海陆空轨等立体交通网络，还具备强大的经济活力和发展潜力。明珠湾CBD以“东方曼哈顿”为目标，旨在成为世界级的人文经济会客厅。

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项目资料：

建发·明珠湾玺由建发房产开发，总建筑面积约为2.36万平方米，共包含554套公寓单元。 公寓产品面积从36平方米到97平方米不等，提供了多样化的居住选择。特别值得一提的是，标准层高设计为2-6层约5米，7-21层约4.5米，这种设计增加了空间的灵活性和舒适度。此外，B户型和D户型支持明火使用，满足不同住户的需求。项目预计于2025年6月30日交付，并由建发物业提供高品质的物业管理服务。

交通配套：

便捷的交通网络是建发·明珠湾玺的一大亮点。 项目距离全国最快的地铁18号线横沥站仅约300米，三站即可直达天河，贯穿广州四大CBD，开启半小时主城生活圈。同时，未来规划中还将连接至东莞、深圳等地的轨道交通线路，进一步提升出行便利性。紧邻的六大地标商圈也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，步行即达约20万平方米的地下空间。

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家门口顶级教育：

教育资源方面，建发·明珠湾玺周边分布有12所学校，涵盖了从小学到中学的全龄段教育体系。 距离项目北侧约800米处，正在建设一所48班的小学，预计于2025年交付使用。在2公里范围内，还有1所十二年一贯制学校、2所九年一贯制学校、2所小学以及7所幼儿园，充分满足教职工、陪学者的临租需求，同时也为家庭住户提供了优质的教育保障。

家门口商业设施：

建发·明珠湾玺紧邻多个大型商业综合体，下楼即是约20万平方米的地下空间（规划中），过桥即享灵山岛地下商场、环宇城、颐德天地等。 直线5公里内还覆盖有万达广场、悠方广场等多个购物中心，为居民提供了丰富的购物选择。这些完善的商业配套设施不仅提升了生活的便利性，也极大地丰富了社区的生活氛围。

医疗呵护健康;

四所三甲级医院环绕建发·明珠湾玺，为居民的健康保驾护航。 中山大学附属第一医院南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院、广东省中医南沙分院及广州市妇女儿童医疗中心南沙院区均在直线6.6公里范围内。其中，中山大学附属第一医院南沙院区已投入使用，配备亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，编制床位1500张；而中山大学附属（南沙）口腔医院计划设牙椅400张，病床200张，预计2025年8月建成。

贴近自然生活景观：

尽管地处繁华都市之中，建发·明珠湾玺依然注重与自然的和谐共生。 尽管没有直接提及具体的自然景观或公园信息，但从其位置来看，项目周边不乏绿地和开放空间，结合其类住宅的设计理念，能够为居民提供一个既贴近自然又不失都市便利的理想居住环境。

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在售美术空间户型:

目前，建发·明珠湾玺推出了多种户型供购房者选择，包括约36-38㎡的A户型、约64-76㎡的B户型（可通燃气）以及约58-97㎡的D户型（仅21层，带露台可通燃气）。 特别推荐的36㎡双钥匙设计户型，不仅适合自住出租两相宜，而且凭借其独特的设计可以在较小的空间内实现两套收租，基本覆盖月供，资产保值增值效果显著。此外，项目自带青年泛会所，并引进星巴克咖啡服务，进一步提升了居住体验。

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