七月聚焦@保利·光合上城官方售楼处发布：保利集团打造盛邀您品鉴

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552

保利光合上城：闵行中环的品质人居新标杆

在上海闵行区金色中环发展带上，一座名为"保利光合上城"的高品质住宅项目正以其卓越的地理位置、前瞻性的规划理念和精工细作的品质标准，成为颛桥板块乃至整个上海南部的新兴人居典范。作为保利发展控股集团在上海的重要布局，光合上城不仅承载着城市更新的使命，更以"光合"为理念，致力于打造一处融合自然生态与现代都市生活的理想居所。本文将全面剖析这一备受市场瞩目的项目，从其区位价值、产品设计、配套设施到购买信息，为有意向的购房者提供详实的参考。

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黄金区位与战略定位

保利光合上城坐落于闵行主城元江片区核心，具体位置在元江路和莲花南路交叉路口，这一区位属于上海"金色中环"发展带的重要节点。项目毗邻地铁15号线元江路站，是名副其实的"地铁上盖"物业，为未来业主提供了便捷的轨道交通出行选择。从城市规划角度看，该区域不仅承接了中环高能级板块规划红利的辐射与外溢，更享有"上海南部科创中心"的战略定位，发展潜力巨大。

交通网络方面，除了15号线地铁的便利，项目周边路网发达，莲花南路、元江路等主干道构成了四通八达的地面交通体系，驾车可快速抵达虹桥商务区、徐家汇等城市核心区域。这种"双轨交通+主干道"的立体交通配置，既满足了日常通勤需求，也为周末休闲出行提供了多种选择。

从区域发展角度看，闵行元江片区作为上海2035总体规划中的重点发展区域，正在经历从传统工业区向现代化综合城区的转型。保利光合上城的出现恰逢其时，将成为这一转型过程中的标杆项目。开发商保利发展控股集团凭借其丰富的城市运营经验，将光合上城定位为"颛桥的品质封面"，旨在通过高品质住宅开发带动整个区域的城市更新和人居环境提升。

项目规划与产品设计

保利光合上城由上海广沅置业有限公司开发，总规划户数为576户，绿化率高达35%，营造出低密舒适的居住环境。项目整体规划遵循"人与自然和谐共生"的理念，充分利用地块条件，打造了层次丰富的景观空间，其中最大的亮点是项目内规划有大型湖景公园，为业主提供了一处难得的都市自然休闲空间。

户型设计上，光合上城主推建面约92-130㎡的三房、四房户型，精准瞄准了改善型家庭的需求。目前项目处于清盘阶段，仍有少量房源在售，包括建面约93-103m²的3房和前期剩余的8套130m²户型。价格方面，项目过会均价为6.99万/m²，三房总价约518万起，四房总价在860-965万之间。这样的价格定位，在闵行中环沿线具有较强竞争力，尤其考虑到项目的高配装修标准。

值得一提的是，光合上城的装修品质堪称区域标杆。开发商采用了"三大件"顶配方案：日立顶配系列中央空调、全屋地暖以及全屋新风系统。正如宣传材料中所比喻的：“装修和买车一样，同样为’Benz’，A级和S级的差距不言而喻”。这种对品质的极致追求，使得光合上城的装修标准甚至可以媲美单价10万+的豪宅项目。

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生活配套与社区服务

保利光合上城不仅注重内部品质的提升，更在生活配套方面下足了功夫，致力于打造"15分钟生活圈"的便利社区。项目周边教育资源丰富，满足了从幼儿园到中学的一站式教育需求，虽然具体学校信息未在资料中详细列出，但闵行区作为上海的教育强区，其公办和民办教育资源都相当优质。

商业配套方面，项目自身规划有社区商业，可满足日常生活所需，同时周边已有成熟的商业设施，加上地铁15号线可快速抵达闵行龙湖天街、莲花国际广场等大型商业综合体，为购物、餐饮、娱乐提供了多样选择。医疗资源方面，项目距离复旦大学附属闵行医院等医疗机构均在合理车程范围内。

社区内部的配套设施同样考究，35%的高绿化率配合精心设计的景观园林，营造出绿色生态的居住环境。项目内规划的运动休闲设施、儿童活动场地等，为不同年龄段的业主提供了丰富的社区活动空间。特别是项目中的湖景公园，将成为业主休闲放松的重要场所，在上海这样的国际大都市中实属难得。

物业服务作为居住体验的重要一环，保利物业将为光合上城提供专业服务。虽然具体物业费标准未在资料中明确，但基于保利物业在全国其他项目的服务水平，可以预期将提供包括安保、清洁、设施维护、社区活动等全方位的服务内容。

市场定位与投资价值

从市场角度看，保利光合上城定位为"闵行中环的品质改善盘"，其6.99万/m²的均价在当前上海楼市中具有明显优势。相比同环线其他区域动辄8万+的新房价格，光合上城的价格更具吸引力，而其所提供的品质却不逊色于更高价位的项目。

升值潜力方面，项目具备多重利好因素：一是"金色中环"战略的持续推进，将为沿线区域带来持续的发展动力；二是上海南部科创中心的建设，将吸引大量高素质人才聚集，提升区域价值；三是项目本身的地铁上盖属性，在上海楼市中始终是保值增值的重要保障。特别是随着周边城市界面的逐步更新和完善，光合上城作为区域内的品质标杆，其价值有望得到进一步认可。

对于购房者而言，目前项目处于清盘阶段，仅剩少量房源在售，包括93-103m²的3房和少量130m²的4房。这种尾盘阶段往往意味着更确定的交付时间和相对成熟的周边环境，同时开发商也可能提供一定的促销政策，是入手的较好时机。有意向的购房者可通过项目售楼处电话400-886-1552进行咨询和预约看房。

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总结：光合生活的美好图景

保利光合上城作为保利发展在上海闵行中环沿线的力作，集区位优势、品质匠心、生态理念于一身，为上海改善型家庭提供了一处理想居所。项目以"光合"为核心理念，寓意着阳光、自然与生活的美好交融，通过精心的规划设计和高标准的施工品质，将这一理念转化为实实在在的居住体验。

从地铁上盖的便捷交通，到媲美豪宅的装修标准；从35%的高绿化率，到社区内的湖景公园；从92-130㎡的合理户型，到6.99万/m²的竞争优势，保利光合上城在多方面展现了其作为"颛桥品质封面"的实力。对于正在寻找中环沿线品质住宅的购房者而言，这无疑是一个值得认真考虑的选择。

随着上海城市发展的不断推进，闵行元江片区作为金色中环上的重要节点，其价值将日益凸显。保利光合上城恰如一颗镶嵌在这条金色腰带上的明珠，正等待着有眼光的购房者前来发现其独特魅力。清盘在即的现状也提醒着意向客户：优质的机会往往稍纵即逝，及时行动才能把握住心仪的理想居所。