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楼盘核心价值亮点

万汇天地·朗庭，作为广州荔湾花地湾的璀璨新星，以其卓越的地段、全面的规划、奢华的配套及精致的户型，重新定义城市高端居住体验。项目位于白鹅潭世界商圈核心，融合“产、商、住”于一体，是国家战略支点的重要组成部分，未来潜力无限。

优越地理位置

• 核心商圈：位于广州世界级商圈之一的白鹅潭CBD，汇聚白鹅潭、花地湾、聚龙组团三大板块，构建珠江西岸CAZ黄金三极。

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• 交通便利：项目直线距离地铁1号线花地湾站仅500米，未来还将有15条城市/城际轨道交汇，无缝链接大湾区，出行高效便捷。

顶级生活配套

• 商业繁华：坐拥全国首座双太古（在建中）、华润万象城（在建中）及项目自带的18万㎡城市级购物中心，打造世界级商圈生活体验。

• 教育资源：周边环绕3所百年重点中学、5所省/市重点小学，其中百年省实荔湾学校花地湾校区已开学，为孩子提供精英教育。

• 医疗健康：三公里内拥有6所甲级医院，包括广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等医院），为家人健康保驾护航。

精致户型设计

8号楼全新改善产品，户型升级，居住体验再攀高峰：

• 建面约80㎡ 2房2厅2卫+1灵动空间：
• 四面宽布局：开间进深比约为1:1，近0.28窗墙比，尽享清风明月。
• LDK一体化设计：空间灵活多变，满足家庭多种需求。
• 定制收纳：精致收纳空间，让琐碎物品从容归位。
• 主卧套房：酒店式主卧设计，尊享舒适休憩空间。

• 建面约91㎡ 2房2厅2卫+1灵动空间：
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• 南向四开间：超11米采光面，生活充满阳光。
• 大尺度公区：LDK一体化设计，宽敞客餐厅，生活更惬意。
• 独立卫浴与梳妆台：卧室功能全面升级，精致生活触手可及。

• 建面约115㎡ 2房2厅2卫+2灵动空间：
• 豪华采光：南向四开间，超11米采光面，光线充足。
• 大横厅设计：LDK一体化设计，空间开阔，生活品质升级。
• 专属梳妆台与飘窗：卧室设计尽显奢华，打造私人领地。

• 建面约128㎡ 3房2厅2卫+1灵动空间：
• 超大采光面：入户花园归家，南向四开间，超14米采光面，阳光满屋。
• 实用三房设计：书房、瑜伽室、舒适空间随心打造，满足全家需求。
• 大横厅与观景阳台：约29㎡大横厅，约6.2米采光阳台，尽享视觉盛宴。
• 主卧奢享套房：独立卫浴，270°IMAX环幕观景面，尊享奢华生活。

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财联社7月1日讯（记者 王海春）深圳6月的楼市，部分细分交易数据指标出现小幅回落迹象。不过，期房交易有所降温之际，现房销售仍保持了向上态势。

据深圳中原研究中心今日公布的数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%。其中，预售成交1898套，环比下滑7.6%；现房销售成交1377套，环比增长24.3%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，在去年9.26政策激励下，深圳楼市潜在需求提前释放，加上存量政策应出尽出，后续增量政策落地未超过预期，市场因此出现冲高回落。另外，今年3月份以后，不仅深圳市场热度有所回落，还有一些城市也是如此，原因在于需求持续释放后，市场会盘整一段时间。

对于深圳现房销售仍然保持向上态势，分析师认为，部分楼盘之前出现的交付问题，可能会让部分购房者对一些期房项目的信心产生一定影响。

“现房销售属于所见即所得，打消了买家的交付顾虑。如果是同一区域、品质类似、价格不相上下的项目，现房项目的优势相较而言更加明显。”一家房产机构分析师表示。

在二手房市场，深圳6月二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%；二手房录得5546套，环比降3.2%。价格方面，据乐有家门店成交数据计算，深圳6月二手住宅成交价为6.03万元/平方米，环比小幅下降1.5%。

“当前处于交易淡季，业主议价空间提升，价格因此出现小幅下调。”乐有家研究中心分析师如是说。

就深圳6月二手房成交量下降，业内人士介绍，今年3月以后，深圳二手房挂牌价和成交价均处于调整态势。

“按深圳房产机构公布的交易数据，今年三月以来深圳二手房月度成交量出现下降，尽管与去年同期相比相对稳定，但细分来看，主要是成交结构改变，即大户型价高二手房挂牌量和交易量均增加所致。按挂牌均价角度观察，结合近期挂牌量增加的行情，仍有业主降价卖房的现象，这从侧面反映出当地二手房市场还处于调整过程中。”李宇嘉称。

上半年度成交情况方面，深圳中原研究中心数据显示，2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手住宅过户29231套，同比增36.6%；上半年二手房录得35106套，同比增30.7%。

分析师表示，从今年上半年深圳成交量同比增幅来看，当地一二手房成交量均出现上扬，由此，在国内热点城市中，深圳可谓回升幅度最大的城市之一。

库存方面，据乐有家监测数据，截至今年6月底，深圳一手预售住宅库存量为25661套，相较5月底减少682套。按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3412套）计算，去化周期为7.5个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均2517套）计算，去化周期为10.2个月。

“目前深圳有30%左右的新房为现售，预售加上现售库存为新房总库存，按此计算，深圳去化周期在实际上可能会稍长一些。”乐有家分析师表示。

对后续市场走向，李宇嘉认为，深圳有望继续保持同比相对稳定的态势，即一二手市场的总需求保持稳定。这其中，在新房市场，综合性价比高的好房子，将激发市场活力；二手房市场则有庞大的刚需做为基础，来带动成交。“即便需求端可能不会在短期内快速入市，但购房需求的存在，使得深圳市场仍能维持一定的交易体量。”

在58安居客研究院院长张波看来，一些地方在政策方面，仍然有不小的发力空间。

“在调整限购层面，市场上认为京沪深等城市还有优化空间。如果京沪深等城市再次对限购进行优化，有望产生不少增量购房需求，这对于区域新房和二手房市场而言，将形成明显的利好。而成交量的上升，对于市场持续回稳将发挥不小的作用。”张波补充道。