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南京高科紫尧星院

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是由高科置业倾力打造的高端人文名宅，共规划10栋20-26层住宅及社区中心相关配套，打造建面约98-143㎡面积段户型，户型设置比较丰富，基本上涵盖了刚需、刚改、改善等客群。

项目外立面以浅灰色和深褐色为主色调，采用石材、铝板、真石漆、玻璃等材质，搭配飞檐、望板、立柱等元素，打造典雅的新中式建筑风格。整体外观采用弧线形设计，给予住户270度的观景感受。

景观设计方面，采用大围合、大景观、大花园的设计布局。按照规划，未来社区中心将打造约5000㎡的超大“阳光中心草坪区”，家门口的“露营”地。并通过围合式的景观廊架连接，约300m长的风雨连廊，即是归家道路，也是观赏美景的道路。

在“阳光中心草坪区”西侧，规划了约500㎡全龄段的活动区域，包括儿童游戏区、成人健身器材区等；东侧约700㎡静区，下棋逗乐、太极健身。

项目打造了建面约98-143㎡兼顾刚需和改善的户型，包括建面约98、108、113、123㎡的三房和建面约135、142、143㎡的四房。

建面约98㎡户型3房2厅1卫设计，三开间朝南，采光无界入室；南次卧连通阳台，方便家人；餐客厨动线合理，便于操作。整体户型适合二胎家庭或三代同堂居住，刚改客户很喜欢！

建面约108㎡户型3房2厅2卫设计，双阳台，三开间朝南，室内采用经典LDK设计，厨房、餐厅、客厅三者位于一条动线上，有效延伸了室内空间感。客厅开间约3.7米、进深约6.3米，客厅连接超大双景观阳台。

建面约113㎡户型3房2厅2卫设计，宽幕阳台开启广角视野，客、餐、厨融合，L型厨房空间利用率高，南向双卧衔接阳台，北卧搭载飘窗，双卫浴设计独立分区，不互打扰。

建面约123㎡户型3房2厅2卫设计，同样是做了双阳台，该户型整体和建面约108㎡相似，是前者的放大版，尺度更加开阔。南北卧室带转角飘窗，客厅开间约3.9米、阳台面宽约6.9米。

建面约135㎡户型4房2厅2卫设计，同样是做了双阳台，客厅、餐厅、厨房形成开敞通透的LDK一体化空间；主卧配备衣帽间以及独立卫浴，有效节约居室空间，让生活更加整洁有序。

建面约142㎡户型4房2厅2卫设计，该户型拥有中央景观位置，超大楼间距；全卧室飘窗，主卧酒店式套房尊享独立卫浴、衣帽间等；南向开间达到14.5米，同时还拥有约7.7米270度弧形转角景观大阳台，不仅扩大了采光面，也使得观景视野更开阔。

建面约143㎡户型4房2厅2卫设计，独立入户玄关，两梯两户。四开间朝南，整个南向开间达到了约14.5米，拥有约7.7米270度弧形转角景观大阳台、主卧酒店式套房设计。

项目并没有做升级装修包，而且后期为三大件精装交付，含美的中央空调、兰舍新风系统与菲斯曼的地暖锅炉，并且采用步阳的入户门和四合一智能锁。

高科紫尧星院位于新尧新城核芯，配套成熟，生活氛围浓厚，烟火气十足，教育、医疗、商业资源都很完善。

交通方面，项目距离地铁7号线尧化新村站仅450米，以“奢侈”的亲密距离，构筑业主的高效通勤生活圈。

商业方面，项目东北侧有体量10万方的峯汇中心，以及新尧金地广场，此外，项目周边底商也可解决生活所需。另外可驱车到达仙林金鹰或者万达茂、燕子矶招商花园城（15分钟）、迈皋桥万谷慧（20分钟）、新街口商圈（30分钟）。

教育方面，项目西侧是栖霞区第一实验幼儿园，是江苏省示范性实验幼儿园，(步行5分钟即可到达)，南京市佳佳幼儿园、上城风景幼儿园、小学有栖霞区实验小学尧辰路校区均在项目1公里以内，中学有栖霞中学初中、高中部距离本案只有600米左右，以及南京师范大学附属中学丁家庄校区。

医疗方面，本案距离南京栖霞区医院只有650米的距离，（步行5-6分钟）；此外，南京烷基苯场医院、南京新港医院（步行10分钟）；另外江苏省中西医结合医院距离本案约6.5公里（三级甲等医院），驱车15-20分钟左右到达。

生态方面，项目周围五山环绕：紫金山、栖霞山、幕府山、太平山、聚宝山，三公园在侧：太平山公园、姚坊门文体公园、聚宝山公园，宜居性较强。

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