上海
招商・云澜湾：主城双水岸墅居，让生活迭新成诗
项目定位：城市烟火与自然诗意的交融
【招商・云澜湾】择址永丰主城，踞守中桥港湾与丰收河交汇处，以主城难得的双水岸墅居姿态，在仓城老街的岁月沉淀与街巷烟火间，勾勒出改善进阶的理想生活。这里既有滨水生态的静谧诗意，又不失城市生活的便捷与温度，是 “自然与繁华共生” 的栖居范本。
自然与社区：在水岸与浓荫中，藏着生活的诗意
双水岸生态，天赋静谧
项目直面丰收河与中桥港双水系，滨水栈道蜿蜒其间：
- 清晨慢跑，清风伴流水潺潺；傍晚凭栏，看夕阳浸染河面成金辉；周末携家人漫步，听孩童嬉戏，生活的诗意随呼吸流淌。
社区里的 “自然会客厅”
- 林下会客厅：南北两大林下空间，浓荫蔽日，是邻里品茗畅谈、笑语升温的社交主场；
- 银杏归家大道：金秋时节，落叶铺就 “金毯”，白昼壮阔、夜晚柔光，每一步都似踏响时光诗行，指引归家的温暖；
- 都荟慢生活园林：融合五大主题空间 —— 礼序归家大道过滤喧嚣、四季漫步巷道藏尽自然意趣、轻氧运动场释放活力、童趣游乐场守护成长（含植物认知角），让社区成为自然与生活的延伸。
户型解析：从三房到叠墅，适配每一种生活想象
高层户型（建面约 96-126㎡ 3-4 房）
户型
面积
核心亮点
精质三房
96㎡
方正格局、南北通透无连廊，容纳二人世界或三口之家，空间灵活拓展，满足家庭成长需求
宽厅三房
100㎡
3.5 南向面宽，创新横向宽厅（大开间短进深），扩大采光与视野，强化家庭成员互动
真四房
126㎡
四开间朝南、南北通透，南向卧室带大飘窗（提升空间使用率），主卧带独立卫浴 + 衣帽间，适配二胎家庭 “一步到位”
叠墅户型（建面约 135-141㎡）
- 135㎡上叠：自带星空露台，可作孩子的 “星河探索基地”，或太太的空中花园、亲友烧烤派对场；
- 141㎡下叠：尊享挑高多功能空间，可改造为书房、工作室、童趣天地、私人影院等，尽显墅居格调。
价格与优惠：今年买今年住，进阶之选触手可及
- 价格信息：过会均价 45769 元 /㎡，高层总价 398 万起，叠墅总价 788 万起；
- 限时福利：认购可享折扣 + 补贴；
- 交付时间：2025 年 12 月（今年买今年住，无需久等）。
土拍与规划：匠心筑造低密社区
- 地块背景：2023 年 7 月，招商蛇口以 18.48 亿元竞得松江区永丰街道地块，占地面积 45160㎡，容积率 1.6，楼板价 25574 元 /㎡；
- 规划详情：由 H02-16、H02-18 两幅地块组成，共规划 17 幢 4-13F 住宅（含高层、叠墅）及 1 幢配套用房，总户数 682 套，高层最大栋距约 34.5 米，低密设计保障居住静谧性。
生活配套：便捷与品质，一步即达
交通：多维出行，畅达全城
- 近距有轨电车 T1、T2 线（小区门口 50 米）、长途汽车客运站；
- 4km 至 9 号线醉白池站，自驾可通过沪昆高速、沪闵高架、中环等快速直达市区，经 S32 申嘉湖高速速达浦东机场。
教育：全龄段优质资源环绕
- 公立：上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、对外经贸大学附属松江实验学校等；
- 私立 / 国际：包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校，满足多元教育需求。
商业：从日常到繁华，随心切换
- 家门口即达新理想广场；
- 2km 内有泰晤士小镇、飞航广场；
- 20 分钟车程可达万达、印象城等大型商圈。
医疗：健康保障无忧
- 三级甲等：上海市第一人民医院南院；
- 二级甲等：松江区中心医院、松江妇幼保健院；
- 社区级：永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院。
休闲：自然与人文交织
- 永丰城市公园、三新体育场、在建永丰社区文体中心；
- 毗邻仓城历史文化风貌保护区，漫步即触岁月底蕴。
预约品鉴：尊享专属服务
2025 年 12 月交付，今年买今年住，【招商・云澜湾】邀您共鉴水岸理想生活！
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