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温馨提示：售楼处样板间预约制看房，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

泰禾•西府大院位于北京西三环丽泽桥西北角，紧邻玉璞公园，一路之隔便是三环内唯一成片开发的世界金融地标的丽泽金融商务区，未来区域发展空间在北京三环上也是极为罕有的。

丽泽金融商务区地处西二环与西三环之间，是北京唯一一块也是最后一块先规划后开发的金融商务区，总建筑面积650万平方米是原有金融街的2倍，建成后将成为北京金融产业新中心。很多著名房企进驻该区域，周边势必将形成北京三环旁最后一个新兴豪宅区，而且在未来将引领北京豪宅市场的价格和标准，泰禾面对西三环这块珍惜的地脉，将打造具有西贵色彩的城市顶级豪宅。无论从资产保值增值，还是宜居居住属性来看，西府大院售楼处电话：010-88588887均具备难以复制的稀缺优势。

从目前的情况来看，北京丽泽金融商务区秉承四大规划理念：立体交通网、信息高速路、生态商务区、金融不夜城。

按照市政府计划，完成建设时，丽泽商务区的总投资额将高达600亿元，届时这里将成为聚集国内外新兴知名金融机构的高端产业功能区，年经济总量可达200亿以上。新增建筑面积286万平方米，其中商业面积达140万平方米以上，可吸纳7万就业人口。

项目信息

❤️丰台区三环丽泽桥西北角，玉璞公园东侧

❤️西南三环丽泽商务区

户型面积：

172平米南北三和四居室(售罄)

197平米南北四居室

260平米南北东/南北西五居室

❤均价：15.5万/㎡

❤️总价：3800-4300万

❤容积率：2.0

❤绿化率：45%

❤️ 开发商：北京中维房地产开发有限公司

❤物业公司：泰禾中维

❤物业费：11元

❤采暖方式：市政地暖

❤层高3.3米 总高18层

❤交房 : 2023年8月底精装交房 （装标1.5万/㎡)

西府大院标准层户型介绍

260平 户型解读：

①19.2米南向面宽，客厅70平面宽6米，5个空间朝南，得房率100%

②江南园林与皇家园林完美融合与园区，一院九景，宏伟壮观、水石相映，让我们的家更自然、更有文化底蕴。

③入院仪式感直接拉满，仿照大明宫的丹凤门打造高8.8米，宽66米的王府大门。气势恢宏不失风雅

【样板间照片】

197平 户型解读：

1、户型方正，双主卧+客厅南向，餐厅和客厅一体270°三面采光，面宽15.2米，其中主卧6.8米，进深14.75米

2、功能上两个主卧套房设计，北向双次卧，中西明厨，带保姆间

3、层高3.3m,使用面积227平，得房率97%，远超正常80%

172平 户型解读：

1、户型方正，双主卧+客厅南向，大主卧带衣帽间/卫生间并且自行通透南北采光，面宽12.4米，进深14.75米

2、功能上两个主卧套房设计，中西明厨，带保姆间

3、层高3.3m,使用面积192平，得房率91%，远超正常80%

【项目样板间】

样板间：欧洲定制原装进口铜门搭配玉制门把手，百万玉石玄关，金箔吊顶，冰玉为墙，劳斯莱斯顶级木材包边，270度全景客厅，超大开窗尺度，超越别墅景观感受，远眺西山，近看园林，细节体现，彰显奢华

小区园林

它沿袭泰禾“院子系”楼盘的造园理念与技艺，汲取江南园林与北方皇家园林的精髓。

据称将全国九大著名园林景观巧汇于一园之中，形成“移天缩地入君怀，九州胜景汇聚一园”的独特风貌，达到“足不出园，遍揽神州”的效果

还有去年实拍的雪景哦

同时采用六重新风除霾系统，打造京城顶级豪宅室内空气的新标准（在北京，除霾已是豪宅标配）。

泰禾•西府大院售楼处电话：010-88588887位于西三环，紧邻玉璞公园，与丽泽金融商务区一路之隔，是泰禾集团在北京核心区打造的首个精装平层大宅。

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