⑉中天溪珺庭官方售楼处发布：装修精美格调高雅大气

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城市日日夜夜穿梭如织，没有停顿的间隙，岁月携着美好的愿景，于2020年6月，在临安苕溪畔许下一份缔造质感生活的约定。三载时光钟摆摇曳，承载着无数爱与期待，这个初秋，我们正式与它见面。

简约、艺术、轻奢，从雅拉河畔升起的梦境，落向溪珺庭一盏盏点亮的灯火里，一切奢侈被提炼成空间气质，拥抱着每一颗奔向它的心灵。

中天·溪珺庭实景图

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心理治疗师弗吉尼亚·萨地尔曾说：“我们每天需要4个拥抱来生存。”溪珺庭希望打造一个都会里的舒适生活圈，让人们感受轻奢品质生活的同时亲近自然，达到人与自然、艺术和城市的平衡关系，回家就像进入拥抱中。

中天·溪珺庭实景图

波光水面倒映亭亭玉立的建筑

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包豪斯风的极简线条如此纯粹、鲜明

糅合在地山水的清亮气韵

大面积通透玻璃如同巨大镜面

让天光云影与花晨月夕轮番上演

中天·溪珺庭实景图

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建筑线条利落而准确

张开怀抱

在霓虹中远远迎接风尘仆仆的归人

中天·溪珺庭实景图

蓝宝石戏水池拉开入园的序幕

湛蓝水境轻轻柔柔

躺椅、沙发、茶几、观景廊一应俱全

滨水度假场景皆在日常

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中天·溪珺庭实景图

足球区 (非标) 、篮球区 (非标) 、健身运动步道

活力满载的全龄运动场域

健康乐活，迸发生命张力

中天·溪珺庭实景图

儿童游乐专区留下值得纪念的一幕幕

让美好的片段于此留驻

清脆笑声弹奏成长的背景音乐

中天·溪珺庭实景图

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游园的乐趣，在于可观、可游、可留的体验

溪珺庭将艺术雕塑、功能场景、景观小品巧思设计

色彩的调和让社区更有温度

创造慰藉五感的丰富归家体验

中天·溪珺庭实景图

建筑踮起脚尖，邂逅更多新意与美好

全龄全架空主题空间(局部)

童趣、休闲、颐乐、睦邻

多元化场景自由切换，全时段不打烊的自在选择

拥抱雅致诗意的岁月

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中天·溪珺庭实景图

进入归家门庭，感知秩序带来的力量

双精装大堂，从外部入户到车库入户

不错过每一份奢雅氛围的营造

中天·溪珺庭实景图

入户门、车库、园林归家实景

杭派精工品质，尽显奢阔高级感

最后一个拥抱用精致收尾，开启愉悦居家生活

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

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