®华发观澜半岛售楼处| 华发观澜半岛官方发布:品质生活新选择​

华发观澜半岛：张江六边形战士，二期 99-136㎡3-4 房少量房源直接认购
各位关注张江及周浦板块置业的朋友们，今天要给大家带来一个重磅消息：张江的 “六边形战士”—— 华发观澜半岛来了！二期少量几套房源正在直接认购，建面约 99-136㎡3-4 房，还附上了一房一价表，机会难得，千万别错过！

作为项目的销售，我每天都能感受到大家对高性价比优质房源的期待，而华发观澜半岛就是这样一个集众多优势于一身的宝藏楼盘，等待着为大家开启美好的居住生活。

一、项目热度：首开劲销，实力印证

华发观澜半岛自亮相以来，就一直是浦东 600 万级置业市场的焦点。从拿地时受到全城关注，到示范区亮相的瞩目，再到样板房开放的全城热捧，每逢出场必成焦点。尤其营销中心开放后，更是热度持续高涨，深得购房者的喜爱。

开盘当天，项目到访客户人潮汹涌，掀起了一场抢房热潮，首开当日就劲销 8 亿，用实实在在的数据印证了这位 “六边形战士” 的硬核实力与卓越品质。这背后，不仅是强大的品牌实力和号召力，更源于购房者对观澜半岛产品力的高度认可和价值共鸣。

作为华发股份、周浦城投、东岸集团三大国匠联袂筑就的城市高品质力作，华发观澜半岛顺应了上海摩登海派生活理念，是献给浦东乃至全上海的一份厚礼。而且在 2024 年下半年（7 月 1 日始）至今，华发观澜半岛（项目去年 9 月开盘）牢牢占据着周浦板块新房成交面积、成交金额、成交套数三冠王的宝座，板块 C 位红盘之名当之无愧！

二、稀缺产品：6 层真洋房，10 年难遇

在清盘前夕，项目还有建面约 136㎡6 层真洋房可买，总价仅约 850 万级，最后席位，认购从速，错过再无！

大家知道这样的 6 层洋房有多稀缺吗？胖君统计了近 10 年周浦板块的取证名单，上一次有洋房产品入市还要追溯到 2017 年的中金海棠湾，且以 7-8 层为主。要精准定位 6 层洋房，华发观澜半岛堪称板块 10 年难遇！

新房难寻，很多购房者会转向二手市场，但真正稀缺的东西往往 “惜售”。筛选当下链家网正在挂牌的 112686 套二手房，别说周浦，整个浦东房龄较新（5 年内次新房）的 6 层洋房也只有 10 套，占比仅约 0.009%，不到万分之一的上车机会，稀缺程度可想而知！

稀缺性是资产保值的永恒信条，6 层洋房的溢价能力从数据中就能看出。据链家网最新挂牌数据，18 号线繁荣路站旁的御沁园，高层的挂牌均价在 7 万 /㎡左右；保利首创丨颂距离地铁较远，8 层洋房挂牌均价也要 8 万 /㎡左右；而绿宝锦庭 6 层洋房的挂牌均价则高达 10.3 万 /㎡左右。反观华发观澜半岛，更前沿的产品，更过硬的品质，建面约 136㎡的 6 层宽境洋房总价仅 850 万级，这样的改善机遇，不容错过！

三、未来价值：板块红利，潜力无限

日前浦东新杨思和北蔡板块双双拍出 40% 顶格溢价率的地王（新杨思第二块地的溢价率也有约 33%），预计新房价格直接抬升 1-2 万 /㎡！而由 18 号线串联，一脉相承的周浦，价格自然水涨船高。站在置换链塔尖的华发观澜半岛 6 层洋房，能收获的红利不言而喻！

项目位于浦东科技 “极核” 张江的势力范围之内，产业势能蓬勃发展。周浦原规划就是张江科学城南片核心，2021 年张江科学城第三次扩区把镇西部也纳入其中，周浦几乎全域成为 “张江”！更重要的是，周浦板块还定位为南部科技创新核、医谷承载地，将规划打造一座现代化医学科学城，高新医药技术产业园汇聚，全球知名医药企业争相进驻，持续吸引高精尖人员流入，华发观澜半岛未来潜力无限！

四、推售信息：户型优质，选择多样

项目拟建 3 栋 17F 高层住宅、2 栋 6F 洋房，可售住宅仅约 262 套。其中高层住宅为建面约 99㎡3 房，共 202 套；多层住宅为建面约 136㎡4 房，共 60 套，整盘均价为 60000 元／㎡！

（1）建面约 100㎡3 房 2 厅 2 卫户型

该户型格局规整，南北通透，3.5 面宽朝南，采光通风较好。独立玄关入户，配备收纳空间，客餐厅为横厅设计，U 型厨房操作流畅，双卫全明干湿分离。

阳台与客餐厅等面宽，满足休闲与洗晒功能，打造舒适通透的生活空间；主卧套配置齐全，等面宽大飘窗，步入式衣帽间及独立卫生间；南次卧可安排 1.5 米床与双床头柜。不过北侧书房进深稍小，若想改为卧室则勉强可放置单人床。

（2）建面约 136㎡4 房 2 厅 2 卫户型

该户型格局规整，南北通透，3.5 面宽朝南，采光通风俱佳。独立玄关入户，配备收纳空间，客餐厅为大方厅式设计，满足社交生活场景所需，U 型厨房操作流畅。

阳台为大面宽观景阳台，兼容洗晒功能，打造舒适通透的生活空间；北侧书房及厨房都为推拉门，可完全打开；双卫全明，公卫干湿分离；主卧套配置齐全，等面宽大飘窗，步入式衣帽间及独立卫生间；南北次卧面积较舒适，均可安排双人床；各空间紧密联系，走道无明显浪费，多飘窗配置带来更多使用空间。

五、社区信息：品质社区，海派生活

华发观澜半岛位于浦东周浦板块，东至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，占地面积约 2.12 万方，容积率 2.44，总建筑面积约 7.78 万方！

（1）顶级设计团队

项目坚持向上升维，诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观、室内 CHY 各自团队灵魂人物亲自担纲设计主理，这样的设计团队已达豪宅水平，很难想象是 600 万级新房的标配！

（2）奢石打造，品质实景

项目设计师从全球矿脉中精心挑选数款奢石，贯穿于示范区景观、售楼处设计、架空层和公区的打造，如今均已实景体现。地库入口采用普拉达绿大理石、泼墨山水石材；示范区前场景观运用威尼斯黑大理石、铂悦、w 酒店同款紫山水大理石；样板间卫生间台面为威尼斯棕大理石；后场景观中水景及景墙则选用澳门新葡京同款 “Black Galaxy” 黑金沙花岗岩。

（3）双大堂设计

通过酒店式入户大堂 + 地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊贵的归家仪式感。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

（4）“一环九园” 海派度假园林

景观以居者的最佳居住感受为标尺，打造一轴一环九园的空间结构，由一条核心景观轴线，环形互动跑道，以及尊享入户、水汐森谷、溪谷澜道等九大不同功能的自然主题空间组成，串联摩登度假景观，营造具有心灵归属感的海派生活空间。

（5）智慧社区系统

依托一底座四数字化平台技术支撑，打造智慧社区系统、智慧园林场景，提升社区安保、车库安全等公区智慧化生活体验，营造现代生活的惬意度假感。

（6）丰富功能架空层

部分楼栋的架空层打造了众多社交功能区域，包括观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等，未来业主足不出社区就能满足丰富社交及休闲需求。

六、周边配套：便捷生活，触手可及

（1）交通出行

项目到 18 号线繁荣路站直线距离约 850 米，周边还有地铁 16 号线，形成双轨格局，轻松抵达上海各城市节点。同时，周边林海公路、外环、中环、沪奉高速、沪南公路等干线林立，自驾出行相当快捷！

（2）商业配套

周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等多样化商业设施，5 公里范围内有上海周浦万达广场、绿地乐和城等中高端商业综合体，充分满足居民日常生活所需。

（3）教育资源

位于项目南侧的东丰林居，对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施，为孩子提供多样的教育选择。

（4）医疗保障

周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求，为家人健康保驾护航。

（5）生态休闲

周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。周浦体育中心占地约 100 亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕，为居民提供丰富的休闲运动场所。

七、认购详情：少量房源，抓紧行动

此次二期将推 103 套建面约 99-136㎡3-4 房，一房一价表已公布。目前少量几套房源正在直接认购，机会难得！

对项目有兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码进入报名通道，预约咨询、参观，也可点击下方 “阅读原文” 进入预约看房通道，尊享一对一专属服务！

（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。）

华发观澜半岛，作为张江的 “六边形战士”，集地段、配套、产品、品牌等众多优势于一身，二期少量房源直接认购，无论是刚需还是改善，都是难得的置业良机。别再犹豫，赶紧预约看房，在这里为自己和家人打造理想的家！