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保利世博天悦】稀缺江景大宅，205 平 3000W 错过再无！
各位追求高品质生活的朋友们，今天要给大家带来一个重磅消息 ——【保利世博天悦】退出一套 205 平的房源，价格 3000W！要知道，这里的面积可是 191-207㎡，而且还是双面落地窗江景，这样的好房子，在上海核芯区可是相当稀缺的，机会难得，千万别错过！

一、项目简介：28 年匠心，一线滨江豪宅典范

保利世博项目，是保利 28 年的匠心之作，致力于打造一线滨江豪宅。作为全新准现房，无需漫长等待，让你早日实现江景豪宅梦。

项目坐落于黄浦一线滨江，仅有六幢 8 层洋房藏品，将更好的城市景观、高端的产品设计和极致的滨江视野完美融合。能以这样的低总价买进上海核芯区，这样的机遇可不多见。保利世博的脚下就是黄浦江的 “世界之弧”，地理位置得天独厚。

二、11# 楼王产品：诸多优势集于一身

项目即将加推离江更近的一幢双面瞰江楼栋（11#），建面 191-207㎡3-4 房楼王产品，仅 60 套，目前项目最新已过会，均价 183426 元 /㎡。这幢楼的价值可不一般，总结下来有七大亮点：

① 滨江孤品 ——11# 是绝版双面江景楼栋，两面都能欣赏到黄浦江的美景，这样的房源在整个滨江区域都极为少见。

② 360° 全维度景观视野楼座，不管你站在房间的哪个角度，都能感受到绝佳的景观，让你将江景和城市风光尽收眼底。

③ 实景呈现，还是准现房，11# 楼不晚于 2025 年 9 月 30 日交付，不用像买期房那样担惊受怕，现在就能看到房子的实际情况，买得更放心。

④ 南向无遮挡，全天采光都是全区更优的，每天都能享受充足的阳光，让家里暖洋洋的，居住舒适度极高。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

⑤ 15F 小高层，一梯一户的设计，不仅私密性好，而且上下楼也方便，约 82% 的高得房率，让空间得到更充分的利用。

⑥ 获得了 LEED & WELL 双金预认证楼栋，这可是对建筑在环保、健康等方面的高度认可，居住在这里，更健康、更舒适。

⑦ 全线由大师定制，曾仕乾、园林大师诗加达、室内 CCD 等，每一个细节都彰显着高端与品质。

三、产品设计：世界级大师打造，尽显高端

【保利世博天悦】作为保利 “天字系” 中的 TOP 级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。最终 SCDA 创始人曾仕乾先生凭借对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法以及兼具国际化的独特性脱颖而出。其初衷就是借助世界级大师的超凡能力和创作灵感，为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

同时，保利还重金请来了 CCD 郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD 葛亚曦，H.N.LIN 等 5 大鼎级室内设计团队。全球八大 top 级的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级 CAZ 板块，共同打造出滨江独特的城市新名片。

外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，不仅通透气派，而且美轮美奂，让你能更好地欣赏江景。

项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。

景观设计方面，采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约 6 万㎡景观秘境，可与全球奢华酒店相媲美。采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现出开阔舒展的质感。

项目在设计上注重空间、光、结构秩序，以此塑造静谧与典雅的氛围。一方面针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，提升使用者的感官体验；另一方面关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造、文化、工艺等元素融入其中。

四、极致江景：黄金景观，视野绝佳

黄浦滨江的黄金景观，在这里体现得淋漓尽致。项目选取最优瞰江角度南偏东 “21° 黄金倾角”，按照江景资源最大化的住宅排布模式对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的 270° 景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台，让顶尖的城市精英能够尽享黄浦江 S 湾的特有风景。

【保利・世博天悦】位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约 150 米，仅一条世博大道之隔，真正实现了一线滨江的极致视野。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

五、高端配套：专属会所，尽显尊贵

项目配备了约 2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放，尽显尊贵。内部配置 25*11m 半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约 180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能，满足业主的多样化需求。

会所中定制打造了以 “文明之海、时间之轮、永恒之光” 为主题的艺术品，仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔的超级豪宅注入了有趣且独特的灵魂。

六、推售情况及户型装修

项目名称为保利世博天悦，位于上海浦东新区雪野路 999 弄，产品类型为高端住宅，包括洋房和高层住宅，户型面积 175-400㎡，均价 16.8 万 /㎡。

项目分多次推盘：

① 第一批：2024 年 4 月 17 日认购，4 月 25 日开盘，首推 7、8、9、13 栋楼，共 291 套房源，均价 16.8 万；

② 第二批：8 月 10 日，8 月 16 日开盘，推出 5、10 栋楼，共计 172 套，均价 16.8 万；

③ 第三批：11 月 9 日，11 月 15 日开盘，推出 6 号楼，均价约 15.6 万元，共计 88 套房源；

④ 第四批：推出洋房产品，2 号楼、4 号楼两幢景观洋房楼王，共计 58 套房源，均价约 16.5 万；

⑤ 第五批：均价约 16.6 万；

⑥ 第六批：11 号楼，60 套，面积约 191-207㎡，均价约 18.34 万。

在装修方面，嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等鼎级品牌在样板间聚首。世博天悦的选品逻辑并非简单堆砌，而是既有面子又有里子，尽显高端品质。（实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准）

七、综合配套：资源丰富，生活便捷

（一）交通配套

项目周边路网成熟，有两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19 号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路，出行十分便捷。

（二）商业配套

近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地 ——2 平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套，满足高端生活需求。

（三）教育资源

项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源，为孩子的教育提供了多种选择。（具体以实际为准）

（四）医疗资源

项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等医疗配套，为家人的健康保驾护航。（具体以实际为准）

八、世博滨江价值：潜力无限，备受认可

世博滨江是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，而是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

世博板块从北到南串起了白莲泾公园 - 世博公园 - 后滩公园 - 前滩友城公园 - 前滩休闲公园 - 前滩体育公园，6 座已建成的公园，环境优美，是休闲放松的好去处。尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。

世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等 13 座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带。

相比全球世界 500 强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。这些产业基本都已落地，不是画大饼。高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。

上海核芯地段 + 极致的江景资源价值永远没有上限！近亿总价与 20 万 + 单价充分证明了全国富豪对上海优质资产的认可，对世博滨江的认可，对保利世博天悦的认可。

九、预约看房：专属优惠，不容错过

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【保利世博天悦】退出的这套 205 平房源，价格 3000W，双面落地窗江景，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。项目作为一线滨江豪宅，拥有极致的江景资源、高端的产品设计和完善的配套，在上海核芯区极具竞争力。机会难得，赶紧预约看房，锁定这套稀缺的江景大宅吧！