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合肥新华星耀江河售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）
新华地产深耕合肥29载，以稳健开发实力打造高品质人居典范。本次落子高新运河新城板块，带来“新华星耀江河”项目，凭借优越地段、成熟配套与匠心品质，成为区域改善置业首选。
新华地产作为本土知名房企，累计开发面积超百万方，服务业主近万人，始终坚持以产品力为核心，打造多个经典住宅项目。此次携手新华天一物业，提供高满意度生活服务保障，同时由世界五百强中建五局承建，确保建筑品质稳定可靠。
项目采用绿色三星建筑标准，精工细作，打造满分竞品质住区。精装交付配置中央空调、地暖、空气源冷暖供水系统、新风系统等高端配置，配备3.15米奢阔层高，双层low-e玻璃窗，实木复合地板及智能门锁，全面提升居住舒适度。
规划方面，项目共建设13栋小高层住宅，总户数760户，主力户型面积段为110-170㎡，整体公摊控制在16%-17%，得房率领先区域水平，满足改善型家庭对空间与舒适度的双重需求。
项目位于国家高新技术产业开发区核心板块——运河新城，地处国家级战略发展区域，与滨湖科学城形成双向辐射格局，未来将承载大量高精尖产业导入，发展前景广阔。
交通方面，项目紧邻望江西路主干道，周边两横三纵快速路网贯通全城，临近规划地铁6号线延长线及合六轻轨，出行便捷高效，全面融入城市轨道生活圈。
教育资源丰富，项目自建幼儿园，并与安居苑小学教育集团心湖校区、五十中教育集团心湖校区为邻，构建15年一站式优质教育体系，满足孩子成长各阶段需求，学府环绕，书香氛围浓厚。
生态资源得天独厚，坐拥心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带及江淮运河风光带，内部更规划有街边公园，打造高绿化率生态住区，提升居住幸福感。
商业配套完善，高新银泰、砂之船奥特莱斯环伺左右，项目自身配建滨水商业街及睦邻中心，满足日常消费、休闲娱乐等多元生活需求，繁华与宁静兼得。
医疗方面，安医大附属医院及一座综合性三甲医院坐落于项目东部约1公里处，为居民健康保驾护航，提供高品质医疗服务保障。
项目开发商新华地产实力雄厚，在黄潜望、北雁湖、高新西等多个区域打造过口碑项目，涵盖住宅、办公、商业多种业态，品牌信誉值得信赖。
作为合肥五大重点发展片区之一，运河新城正加速崛起，被定位为全国第五座未来科技城，承接高新产业外溢红利，未来将成为国家级新区和合肥西部门户，发展潜力巨大。
项目秉持“低密、宜居、智慧”理念，绿地率达42%，打造海绵城市示范社区，雨水年径流总量控制率达90%，实现生态环保可持续发展，营造绿色低碳生活场景。
社区内部打造四大主题架空层、共享阅读空间、慢行步道等邻里互动场所，构建温度社群，营造健康、温馨、有归属感的现代居住氛围。
新华星耀江河，均价仅18000元/㎡，兼具地段价值、品质保障与未来发展潜力，是当下高新改善置业不可多得的理想选择。
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