拍卖公告！

建筑公司破产，一个多亿的应收款公开竞价转让。

近日，阿里拍卖官网上两宗资产拍卖引发关注，拍品是江苏仪建建设集团有限公司（破产清算）持有的7笔对外应收款项，总计约1.1986亿元。

目前该7笔应收债权起拍价合计约2199万元，将于7月12日开拍。

一、建筑业老牌龙头建筑企业破产，价值1亿元的债权拍卖！

资料显示，江苏仪建建设集团有限公司成立于80年代，是仪征建筑行业老牌的龙头企业，2000年改制为集团公司，经营期间先后成立58个分公司，投资6个子公司。

受多种因素影响，仪建公司债务缠身，丧失造血能力，公司经营陷入困境，目前已破产清算。

此次拍卖的应收债权在此前也多次拍卖，但是都流拍了。

从债务类型来看，这些债权大部分是借款和垫付款。工程垫付款曾是建筑行业扩张期的 “潜规则”，却也成为压垮不少企业的重负。这些长期难以收回的资金，加剧了企业的资金链压力，最终成为推动其走向破产的因素之一。

从债务人来看，这些债务人为自然人，没有公开具体身份信息，所以对于债务人的偿债能力不好评价。

江苏仪建建设集团有限公司债权类型：应收债权3笔，金额合计人民币58468252.48元（不含利息）。

（一）蒋杉文

2016年9月27日，江苏省仪征市人民法院作出（2016）苏1081民初2678号民事判决书，被告蒋杉文于本判决生效后十日内给付原告江苏仪建建设集团有限公司105万元及利息。法院判决生效后，仪建集团公司申请强制执行，但未执行到位。

2017年12月18，江苏省仪征市人民法院作出（2017）苏1081民初2224号民事判决书，被告蒋杉文于本判决生效后十日内给付原告江苏仪建建设集团有限公司28661043.48元及利息。合计29711043.48元。法院判决生效后，仪建集团公司申请强制执行，但未执行到位。

（二）江巍、杨叶宏

2017年9月18日，江苏省仪征市人民法院作出（2017）苏1081民初3396号民事调解书，被告江巍、杨叶宏共欠原告江苏仪建建设集团有限公司借款、垫付款计1600万元。法院判决生效后，仪建集团公司申请强制执行，但未执行到位。

（三）陈桥

2017年3月30日，江苏省仪征市人民法院作出（2017）苏1081民初260号民事调解书，被告陈桥自2015年7月至今所欠原告江苏仪建建设集团有限公司承包管理费及垫付款共计12757209元，由被告于2017年6月1日前给付原告。法院判决生效后，仪建集团公司申请强制执行，但未执行到位。

江苏仪建建设集团有限公司债权类型：应收账款4笔，金额合计人民币61394581.51元（不含利息）。

（一）王宏斐

2018年11月21日，江苏省仪征市人民法院（2018）苏1081民初2513号民事判决书，被告王宏斐于本判决生效之日起十日内给付原告江苏仪建建设集团有限公司11,148,776元及利息。法院判决生效后，仪建集团公司申请强制执行，已收回50万元，其余未执行到位。

（二）唐松青

2017年12月18日，江苏省仪征市人民法院作出（2017）苏1081民初2225号民事判决书，被告唐松青于本判决生效后十日内给付原告江苏仪建建设集团有限公司5,153,439.28元及利息。法院判决生效后，仪建集团公司申请强制执行，已收回32.5万元，其余未执行到位。

（三）曹宝庆

2017年2月29日，江苏省仪征市人民法院作出（2017）苏1081民初256号民事判决书，被告曹宝庆于本判决生效之日起十日内给付原告江苏仪建建设集团有限公司垫付款47,680,629.74元及相应利息。法院判决生效后，仪建集团公司申请强制执行，已收回287万元，其余未执行到位。

（四）王桂新

2017年3月7日，江苏省仪征市人民法院作出（2017）苏1081民初257号民事调解书，被告王桂新应给付原告江苏仪建建设集团有限公司借款及垫付款1,106,736.49元。法院判决生效后，仪建集团公司申请强制执行，但未执行到位。

二、曾有两笔债权拍卖成功！买家背后的目的有两种可能！

翻看仪建集团公司的拍卖纪录可以看到，此前有两笔债权拍卖成功。

分别是：

1、2025年2月，江苏仪建建设集团有限公司对即墨腾达房地产公司约13,92万元的债权，拍卖成功，成交价约234万元。

从拍卖公告获悉，该债权已经青岛市中级人民法院判决，并出具（2013）青民一初字19号判决书，判决即墨腾达房地产公司支付仪建集团公司工程款13,919,954.41元，支付违约金4,830,422.71元，并自2013年10月7日起按13,919,954.41元的每日万分之四支付违约金，上限为9,800,000.00元、诉讼费用845,800.00元；仪建集团公司对其施工的涉案工程在13,919,954.41元价值范围内享有建设工程价款优先受偿权。

法院判决后，仪建集团公司已多次申请执行均未到位。青岛市中级人民法院曾经查封坤元里岸项目8号楼、9号楼的84套房产，但房产所占用土地已抵押权给中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司，查封的房产中有的被即墨腾达房地产公司抵押给他人，有的被即墨腾达房地产公司原法定代表人擅自出售，无法执行到位。

2、江苏仪建建设集团有限公司对河南丰龙牧业有限公司约2725万元的债权，该笔拍卖在2023年4月成功，成交价约43万元。

从拍卖公告获悉，该笔债权已经青岛市中级人民法院判决，并出具判决书，判决：丰龙牧业公司支付仪建集团公司工程欠款17,383,011.10元（无优先受偿权），债权利息测算为9,722,742.91元，案件受理费141,526.00元、保全费5,000.00元，金额合计27,252,280.01元。

该案件判决后，被告多次申请再审，最终判决如上。管理人多次向青岛市中级人民法院申请执行，至今尚未执行到位，主要因为对方除了施工现场的烂尾工程外，名下无可执行财产，难以执行到位。

这样的不良资产拍卖例子在全国很多，此前温州晚报也有类似新闻报道。该报道还专门采访了业内人，业内人士介绍：

这笔1.8749亿多元的债权在业内属于大额不良资产，拍下这笔债权后就有权向欠债方追讨债务，专门有一批机构从事不良资产的管理运作，这类机构有专业的财务核算与追债团队，可能经过他们的调查分析，他们有把握追回一部分债务甚至从中发现了某些财产线索，要是能追回10%的债务，那也算“血赚”。

“还存在另一种情况，在金融市场上，不良资产也算一种资产，现在也有不少人去竞拍这种巨额债权。但这些竞拍者未必真想靠讨债赚差价，他们的真实目的可能是想扩充资产负债表以利于融资。”

业内人士还表示，无论是追讨债务还是融资等，都需要相当专业的团队与复杂的金融操作手段，普通市民做不了这种生意。

三、建筑行业的调整期，正在回归理性和有序发展！

近些年建筑行业的破产并非个例，2023年底，中国能源建设集团山西省电力建设二公司因严重资不抵债被裁定破产。2024年，情况并未好转，全国建筑企业破产重整数量超过2400家。

进入2025年，破产潮持续。3月，合肥建工集团有限公司启动破产重整；4月，江苏华昊建设集团、中信国安建工集团有限公司相继进入破产清算程序。

浙江广丰建设集团有限公司一笔金额达1.6782亿元的应收账款，历经6次流拍后，最终仅以260万元成交。数据显示，该笔应收账款包含40笔款项，欠款方既有个人，也有多家房地产公司。

“负债经营”曾是头部建工企业快速扩张的“捷径”，但如今，却成为压垮它们的重担。以江苏建工为例，其母公司负债规模超过万亿，依靠“垫资拿项目—融资扩规模—再垫资拿更大项目”的循环模式扩张。然而，随着房地产行业调整，工程款拖欠问题日益严重，成为压垮建工企业的“最后一根稻草”。

建筑行业的破产潮，实则是行业理性回归。以江苏仪建为例，其 1.1986 亿元应收款的公开竞价转让，虽源于企业破产的无奈，却通过市场化机制激活沉淀资产，为债务化解提供了新路径。

在破产清算中厘清债权债务、重塑市场秩序，正是行业剥离泡沫、回归健康发展轨道的必经之路。

那些在阵痛中倒下的企业，警示着非理性扩张的风险；而每一次规范的资产处置，都在为行业的理性重生积蓄力量。建筑行业的破产现象，终会成为推动行业走向高质量发展的催化剂。