@聚焦【时代之城】官方网站(售楼处)—【时代之城】璀璨臻居之选

时代之城·雲墅

约30万方墅境国际美学大城
☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

二期实景示范区耀世绽放

建面约92-136㎡小高层

建面约143-177㎡精装叠墅

盛势热销中

限量臻席，恭候品鉴珍藏

对于90%的家长而言，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️教育资源始终是选房买房时绕不开的核心命题，良好的教育资源与人文环境，有助于培养孩子的学识教养与人格塑造，教育早已超越了简单的配套范畴，成为丈量人居价值的重要标尺。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

而当品质+名校的双王炸组合出现，意味着无数家长关心的既要优质教育又要品质生活的命题得以实现。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

区域迎来重大利好复旦附中落子南翔

早在今年2月，复旦大学与嘉定区签署了战略合作协议，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️双方将共建复旦国际教育创新中心！彼时，“复旦系即将引入”的消息，便让南翔、乃至嘉定的一众家长激动不已！而就在刚刚过去的6月30号，嘉定区教育高质量发展推进大会举行。在会上，一则重磅利好出炉，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️嘉定区教育局与复旦大学附属中学签订合作办学协议，将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校，标志着嘉定区在引入优质教育资源、推动合作办学上迈出了坚实一步。（信息来源：上海社区发布、上海嘉定、第一教育）☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

复旦不仅是上海高等教育的旗舰，其卓越的学术声誉、承担国家重大科研项目的能力、以及毕业生在全球范围内的竞争力，共同铸就了其深远的全国影响力和国际声誉。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

从世外、上师大等教育集团的密集入驻，再到如今复旦附种嘉定学校落户南翔，南翔教育资源迎来了爆发！☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

教育资源集中爆发名校学府擎动时代

2022年，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️嘉定区被教育部确定为首批国家义务教育优质均衡发展先行创建区。截止2022年底，嘉定区已引进品牌学校29所，比如上海交通大学附属中学嘉定分校、☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️上海民办华曜嘉定初级中学、中科院上海实验学校、上海嘉定区世外学校、上海市宋校嘉定实验学校、上海市实验学校嘉定新城分校、上海师范大学附属第五实验学校、中福会幼儿园等。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

作为人口导入的大区，同时也是产业高地，嘉定的教育配套也越来越完善。南翔作为嘉定的头部重镇，更是重视教育配套的打造，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️目前南翔教育用地空地规划有16块教育用地（8个幼儿园+3小学+3初中+2高中），复旦附中嘉定学校的落户，预示着片区也将正在实现，"工作-生活-教育"全维配套。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

图片来源于

约30万方时代大城 立序理想人居范本

为雕琢一座与全球同步的当代大都会，时代之城持续消融社区与城市的界限，以无界融合、功能交织的多元场景，重塑约30万方的大城生活图景。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

★ 大城臻境：漫步街区大城，纵揽时代的繁花宁静

上海每寸热土，皆承载城市文脉，亦孕育璀璨未来。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在历史与未来交汇的千年南翔，华润置地以国际视野，擘画一座影响时代的作品，令土地焕发新生。

以时代之城为核，醇熟生活圈徐徐展开。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️向外，南翔山姆会员店、南翔印象城MEGA，规划中的文化、教育、商业用地，皆纳入舒适步行半径。向内，时代之城匠心规划约500米蓝绿花园绿轴、约600米日常漫步街区，点缀街角口袋公园，呈现“漫步公园中，栖居绿荫下”的理想生活。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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★ 建筑封面：爱马仕同款建筑立面，标定时代的摩登天际

作为国际都会，上海的精髓在于，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️总能在历史传承中，于城市肌理与人文底蕴间，融汇世界美学与大师手笔，令建筑成为时代的永恒地标。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

承袭时代之城天青色美学基因，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️时代之城·雲墅建筑立面甄选爱马仕同款博斯普鲁斯绿，谱写光影的诗意篇章。专属定制陶板（注：高层材质以实际交付为准），辅以银白色高技铝型材、珍珠白水磨石立面，淬炼奢艺质感。酒店式高定门庭，臻选688块珍贵阿拉伯白雪公主玉石铺陈，重塑尊崇归家礼序。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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★自然森境：园林秘境自然和鸣，呈献时代的绿野仙踪

唯有将自然景观与生活场景无缝缝合，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️方能滋养深层次的幸福感。

纵观时代之城·雲墅，5重立体园林、3大主题组团、7处森境花园，让每一次归家不仅是自然的诗意巡礼，更享有尊崇的仪式感。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️同时，盒中谧林、盒中丘⾕、盒中溪径、盒中森活四⼤体系，借自然叠水、蓝绿森境⼭⾕、浮梦廊桥串联功能空间，营造隐奢园林的沉浸体验，让生活如林间清溪般自然流淌。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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★ 架空层聚场：多元“润+”生活场域，迭代时代的社交方式

凝聚人与人的温度、人与城市的联结、人与自然的和谐，方能拓展生活的无限可能。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

为构筑生活共同体，满足居者精神与生活的双重期许，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️时代之城·雲墅以“共享·⾃然·社交”为理念，围绕“城市客厅”概念，打造多功能复合空间，促进人与生活场域的高效链接。健身、童趣、欢聚、阅读等7大主题空间，为大城生活注入温情底蕴。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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★ 艺境创想：高定美学空间，颠覆时代的人居体验

空间价值的真谛，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️在于对居者精神世界与生活价值的深度思考与艺术表达。

为让居者重拾从容有序的生活本真，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️时代之城·雲墅建面约143-177㎡精装叠墅，融合弧形⼯艺、拼花⼯艺、雕花镂空3大世界级工艺，为时代人物敬献低密奢逸的墅居生活范本。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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为让日常点滴亦能感知生活的温度与格调，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️建面约92-136㎡小高层，匠心融入钢琴键玄关收纳、南向双景宽幕阳台、灶前便捷龙头3大创新设计，并经由3大世界工艺精雕细琢，呈献雅致奢适的当代生活美学。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

时代之城·雲墅约30万方墅境国际美学大城，☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️二期实景示范区耀世绽放，建面约92-136㎡小高层、建面约143-177㎡精装叠墅，盛势热销中，限量臻席，恭候品鉴珍藏。☑️☑️华润时代之城售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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