一张房票1亿元！广州拆迁户杀疯了！

“提振消费 扩大内需”是我国当前经济工作首要任务。

而楼市如何扩大内需呢？

广州想出的办法是：推进旧改，释放安置需求。

如今，村民们正在拿着钱和房票，拯救广州楼市！

广州房票玩出了新花样！不仅发给个人拆迁户，还发给了企业。

近期，天河环五山创新策源区项目发出了一张面额高达1亿元的天价房票。

而且，该张房票已被使用，企业已经拿着“票子”签订物业购买合同。

|媒体截图

说起来，房票已经不是什么新鲜事物。

2024年1月4日，《广州市房票安置实施方案》审议通过，2024年1月5日，荔湾便发行全市首批房票。

自此，广州房票政策已经执行了超一年半的时间，并且获得了不错的成绩。

例如“旧改大户”——黄埔，截止5月通过房票安置模式累计完成认购商品房超1100套，去化面积超过10万㎡，拉动资金流转超20亿元。

天河、荔湾、花都、南沙等区，发放的房票也在陆续兑现中。

更多详情戳：超100亿砸下！狂扫1100套房！拆迁户正在拯救广州楼市

除了房票外，还有一个更为直接的旧改安置方式——产权置换。

官方下场收房，村民拆迁后直接置换商品房。

数据显示，截止5月份，广州已经认购超6000套存量商品房用于安置。

而广州一个月卖出的新房也不过五六千套。

像海珠新中轴，有部分拆迁后可置换至中旅天宸府等楼盘。

天河柯木塱村更是霸气，最近传出可供置换的商品房从5个增至9个，包含天河多个网红盘，其中不乏有“书包房”、新规楼盘、准现房等。

越秀瑶台村，在今年年初，一口气买下新盘君越府183套住宅用作安置房，总建面约1.67万㎡。

当然，还有一波选择拿拆迁款的村民们，其力量也不可忽视。

此前，乐居君到海珠某盘踩盘时，销售就坦言，近期来买房的很多都是被拆迁的老广们。

而这群老广，更倾向于留在原区域，选择准现房项目。

有钱、有票、有购房需求，也难怪说村民们正在拯救广州楼市了......

为何会把救市希望放在“拆迁户”身上呢？

从政策端来看，广州已经基本“脱光”。

不限购、不限售、一定程度上不限贷，再加上15%首付，LPR-50bp的低首付、低利率。

能使的招，都使了！

可以说，短期内政策空间已接近极限。

释放完刚需的购房需求后，广州又打起了富人们的主意。

近两三年，广州供地质量明显上升，除了核心城区地块变多外，地块素质也普遍变高。

例如今年上半年，成交了4宗容积率在1.0-2.0之间的涉宅用地，创下近四年来同期最高记录。

优质地块集中入市，带动了一波豪宅项目的爆发。

例如保利天奕、保利天曜等，首开即成为销冠。

但从扩内需的角度来说，不管是降低购房门槛，还是增加优质地块供应，都不够旧改更直接、更快速。

今年初的国务院常务会议，便把城市更新列为重要议题，并表示城市更新将作为扩大内需的重要抓手。

毕竟把村民们的房子拆了，怎么也得买回来......