想跑路？集团负债千亿，前掌门人套现巨款，在登机口被带走调查

前言

2025年5月绿城前董事长张亚东在晨曦中匆忙前往香港机场，他的目的地是加拿大。工作刚刚检查完他行李后没多久，就被工作人员带走了。

据机场目击者称，张亚东在办理登机手续时被有关部门带走。

消息一经传出，股民们顿时炸开了。要知道根据绿城中国发布的2024年财务年报显示，目前企业负债高达3943.01亿元。张亚东此时跑路是不是在预示着什么。

数据来源：知乎 【卸任两月，绿城前董事长想去加拿大，在机场被“劝返】

张亚东可不是普通人，他曾是绿城中国的掌门人。绿城是中国排名第七的房地产企业。与其他民营企业家不同是，张亚东有着独特的职业背景。在加入绿城之前，他曾在大连工作了很久，从基层公务员做起，后来升任副市长，负责开发区规划等工作。

从辉煌到没落的绿城集团

张亚东的职业经历比较特别。2016年，他从政府部门调到央企中交集团工作。两年后，中交集团派他去管理绿城房地产公司。

绿城这家公司挺有意思的。它原本是宋卫平创办的民营企业，在房地产行业口碑不错，因为坚持"慢工出细活"的开发理念。2014年公司遇到资金困难时，中交集团花了88亿港元买下控股权。

刚开始中交还是让宋卫平继续管理，但公司业绩一直没太大起色。到2018年，中交决定换自己人管理，就让张亚东接替宋卫平担任总裁。

张亚东上任后改变了原来的经营方式。他发现绿城开发项目太慢，别人用一笔钱一年能做两个项目，绿城两年才做一个。于是他推动改革，要求把项目开发周期压缩到1年以内。

这个改变效果很明显。2019到2021年，绿城的销售额从1000多亿增长到3500亿，在全国房企的排名也从第17名上升到了第7名。

那么形势一片大好的绿城公司，怎么会负债千亿呢？

2022年，在国内房地产市场整体下行的大环境下，张亚东依然延续着"高负债、高周转"的扩张策略。早在2020年住建部就出台了“三道红线”政策，简单来说就是给房地产企业立了三条财务规矩，目的是让开发商别借太多钱，稳扎稳打地经营。

政策出台后，很多高负债房企（比如恒大）的危机就暴露出来了。

绿城也没有避免同样命运，数据显示，仅2022年前三季度，绿城就投入超过400亿元用于土地储备，在北京、上海、杭州、成都、西安等重点城市土地拍卖市场上频频出手，多次以高价竞得优质地块。

这种逆势扩张的做法，与当时行业普遍采取的收缩战略形成鲜明对比。

有些股东不禁有些担忧这种激进的做法，张亚东却依然信心满满。他认为不久绿城会进入“三个前十”即：销售、自投和总计产均进入全国前十。

遗憾的是，张东亚这回错了。2023年，绿城公司毛利额大幅度缩水22.47%，几乎要倒退回2021年。2022年绿城的净利润为88.95亿元，而2023年这一数字下滑至约66.7亿元，同比降幅达25%。

与此同时，公司的负债规模持续攀升，最高居然超过4000亿元。

张亚东离职风波

张亚东的薪酬水平与公司业绩对比明显。公开数据显示，除入职首年外，其年薪始终维持在千万元级别。但在绿城净利润下滑25%的背景下，这一高额薪酬安排显得特别显眼。这个现象自然引起中交集团恼火，你拿着千万年薪，却让公司连年亏损！

公司挣钱越来越少的时候，但是张亚不打心思放在公司经营盈利上，反而在打起小算盘。他联合公司第二大股东九龙仓，想通过找新投资方入股的办法，来减少大股东中交集团的控制权。

说白了就是想让自己在公司里掌握更多话语权。

中交集团自然不能放任他不管，于是找了九龙仓负责人谈话。紧接着中央巡视组在检查时直接点名批评中交集团，说他们"虽然是大股东，但没管好公司"，要求他们必须改正这个问题。

中交集团更加怒不可遏，张东亚被吓得不敢轻举妄动。

今年3月，张亚东突然辞去绿城中国行政总裁职务，让房地产行业震惊。就在业界纷纷猜测其职业去向之际，香港机场发生的"劝返"事件更增添了事态的戏剧性。

目前，相关事件的具体缘由尚未有官方说明，但这一系列异常动向已引发市场诸多揣测。

数据来源：新闻 2025-07-01 【绿城前主席张亚东辞职两月，香港机场离境遭拦截疑跑路?】

离职后续

2024年3月张亚东离职后，据公司内部人士透露，其任命的包括董事长秘书尚书臣、党委书记李森在内的多名高管相继离职。公开资料显示，张亚东在此期间减持了约2000万元公司股份。次月，其在香港机场被有关部门带走调查。

数据来源：光明网 2025-06-30 【紧盯国企领域“逃逸式辞职”问题 织密织牢制度防护网】

这事儿刚爆出来没几天，中纪委官网就发了一篇文章《紧盯国企领域“逃逸式辞职”的问题》，专门讲国企高管"提前跑路"的问题。

虽然文章里没点名是谁，但刚好前脚张亚东刚在机场被带走，后脚就发这种文章，明眼人一看就觉得是在说他。

现在大家都在猜测张亚东到底摊上什么事了？

苦苦挣扎的绿城

张亚东事件虽已平息，但绿城仍深陷行业困境。中交集团派出资深高管刘成云接任，这位1991年就加入中交的老将上任，标志着中交将全面掌控绿城。

数据来源：中国经营报 2025-06-18 【中交地产以1元对价剥离房地产业务】

2025年初，中交集团启动重大调整：拟以1元价格将自身地产业务剥离至中交房地产集团。这一举措实质上将开发重担全部转嫁给绿城。

结语

张亚东的遭遇印证了《论语》中"欲速则不达"的古老智慧。当年王安石为快速充实国库，推行青苗贷款，虽短期见效却因急功近利最终导致民怨沸腾。张亚东执掌绿城时，同样采取"高杠杆、快周转"的激进策略，在市场景气时高歌猛进，却在行业寒冬来临时陷入被动。