约67.88万方房源入市！襄阳2025年1-6月预售许可证汇总

「2025年上半年预售汇总」

2025年1-6月，襄阳市房地产预售许可证发放以住宅开发为主导，总量38个，住宅预售住宅面积约67.88万方，商业3.69万方。樊城区是核心供应区域，3-4月为发放高峰期。市场由本地开发商（如民发、国投）驱动，项目均聚焦住宅，凸显市场以居住需求为核心。商业项目较少。根据2025年供地信息，下半年可重点关注东津新区、襄城区和高新区的发展潜力。下面来回顾一下上半年预售许可证的情况。

预售汇总

「READING」

据襄阳房协统计，2025年1-6月上半年襄阳楼市共计发放38张预售许可证，其中住宅37张，商业1张。涉及项目26个，住宅预售面积约67.88万方；商业约3.69万方。其中樊城区17张、高新区8张、东津新区6张、襄城区4张、襄州区3张。

区域预售一览

樊城区

樊城区共计发放预售17张，预售总面积30.66万。涉及住宅项目10个，住宅预售发放9张，安置房预售1张。

樊城区是襄阳房地产市场预售活动较为活跃的区域，反映出该区域在城市建设、住房需求等方面具有一定的优势，吸引了较多的房地产开发项目。

民发盛特一品实景图

从上表看，樊城区许可证数量最多，占总量的45.9%。其中国投襄阳著、力生汉江序、天一書院、汉成舜山府几个项目均作为新项目首次拿证。

项目 类型丰富，既有面向刚需的住宅，也有改善型产品，如 “民发集团” 、“襄投置业”等本土知名房企持续布局，依托成熟配套与区位优势，开发节奏稳定，助力区域居住品质提升，巩固其作为城市核心居住板块的地位。

高新区上半年共计发放预售8张，预售总面积约14.78万方。涉及项目6个，均为住宅。

国投岸芷汀兰观锦效果图

该区域国投岸芷汀兰观锦和嘉地璞园三期均为新推出的地块；和信卧龙府属于首次取证，同时也是取证面积最大的项目，约4.78万方。

项目满足周边就业人群居住需求，同时也有品质改善型产品，为区域提供多元居住选择，促进产城融合发展。

东津新区

东津新区共计发放预售6张，预售总面积15.26万方。涉及项目6个，均为住宅。

东津世纪城B4地块总平面图

襄阳华侨城璞湾II期效果图

该地域中预售面积较大的有：东津世纪城B4地块，约6.73万方，是该地块首次取证；襄阳华侨城25#地块，约3.2万方，推出产品为建面约98-168㎡的璞湾II期全新产品。

作为城市重点发展新区，以大型生态、文旅配套项目开发为特色，房企借区域规划红利，打造集居住、休闲等功能于一体的社区，助力东津新区人口导入与城市功能完善，推动新区城市化进程。

襄城区

襄城区共取得预售3张，其中住宅2张，商业1张。该区域是项目取证最少的区域。上半年仅有一个项目——民发鑫龙未央书院首次取证，预售面积约3万方。

民发鑫龙未央书院实景图和样板间

该区域凭借山水人文资源，大多打造低密、品质改善项目，强调生态宜居属性，瞄准对居住环境有较高要求的客群，开发节奏相对稳健。近期公布的部分学校的迁建信息和商业逐步完善，未来该片区潜力无限。

襄州区

襄州区共计取得预售4张，涉及2个项目，均为住宅。预售面积约4.15万方。

运营：襄阳房协编辑部

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