官方优惠！越秀东山云起官方售楼处发布：营销中心欢迎您！

越秀东山云起售楼处电话：400-633-5708

广州（越秀东山云起）越秀东山云起售楼处电话：400-633-5708，越秀东山云起营销中心_tel：400-633-5708，越秀东山云起开发商售楼部热线400-633-5708（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

越秀东山云起：老城区的稀缺新贵

项目概述：越秀核心的稀缺新作

越秀东山云起由越秀地产于去年 12 月底拿下越秀区广州大道中地块开发建设，扣除配建后楼面价约 4.6 万 / 平，是越秀区 4 年来首次公开卖地成果。项目总货量仅 116 套，定位为新规户型产品，阳台占比可达 20%，使用率或超 100%，以先锋产品理念重新定义 CBD 奢宅标杆。

区域位置：老城与新城的黄金交汇

1. 核心地段：位于老东山，距离珠江新城核心仅 1 公里，对望东西塔和广州塔，左手新河浦，右手 CBD，占据越秀与天河两区 “双核心” 资源。周边多为老旧小区，其作为新盘在区域内独具特色。

1. 稀缺价值：越秀区土地资源稀缺，10 年只出让 3 块宅地，该项目便是其中之一，在杨箕板块断供已久的情况下，稀缺性不言而喻。

交通情况：地铁环绕，出行便捷

1. 地铁网络：直线距离 1 公里范围内聚集三大地铁站。距 1 号线、5 号线交汇的杨箕站直线约 700 米，今年即将开通的地铁 10 号线（在建中）设有广州大道中站，距项目直线约 400 米。通过这些地铁线路，可轻松通达淘金、体育西、北京路等新老商圈，以及天河北、荔湾、海珠腹地，极大地方便了居民的日常出行、购物和休闲娱乐。

越秀东山云起售楼处电话：400-633-5708

广州（越秀东山云起）越秀东山云起售楼处电话：400-633-5708，越秀东山云起营销中心_tel：400-633-5708，越秀东山云起开发商售楼部热线400-633-5708（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

1. 通勤优势：对于在珠江新城等地工作的人群，无论是前往商务办公地点还是城市其他区域，地铁出行都极为便捷，大大缩短通勤时间。

教育资源：名校环绕，教育优质

1. 优质小学：对口杨箕小学，该校已纳入铁一教育集团。铁一集团实行 “五统一” 管理模式，有助于提升杨箕小学的教育质量和管理水平。
2. 升学前景：根据 2024 年越秀招生划分范围，杨箕小学在第五分组，未来学生有机会进入省实、铁一、七中、16 中等强校，为孩子提供了优质的中学教育资源，保障了孩子学业发展的高起点。

商业配套：繁华近在咫尺

1. 周边商业：楼下有富力新天地的星巴克和网红餐厅，步行可直达珠江新城，骑电动车能便捷到达体育中心、天河城百货及珠江新城商业综合体等。丰富的商业资源满足了居民日常消费、休闲娱乐和高端购物的需求，尽享都市繁华生活。

越秀东山云起售楼处电话：400-633-5708

广州（越秀东山云起）越秀东山云起售楼处电话：400-633-5708，越秀东山云起营销中心_tel：400-633-5708，越秀东山云起开发商售楼部热线400-633-5708（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！越秀东山云起售楼处电话：400-633-5708

广州（越秀东山云起）越秀东山云起售楼处电话：400-633-5708，越秀东山云起营销中心_tel：400-633-5708，越秀东山云起开发商售楼部热线400-633-5708（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

医疗配套：三甲医院护航

1. 医疗资源：1 公里范围内有南部战区空军医院、中山眼科中心等三甲医院，为居民提供了优质的医疗保障，满足日常就医及紧急医疗需求，让居民生活更加安心。

休闲娱乐：城市景观与品质生活

1. 立面与景观：以先锋审美的立面，融合奢侈品级别的全景幕墙，采用大面积玻璃 + 铝板材料，实现对城市景观的极致占有，将珠江新城流光溢彩的天际线融入日常生活，提升居住品质。
2. 园林特色：虽为单体楼，但亮点在于架空层的立体园林，为居民营造出独特的休闲空间，在繁华都市中打造一片绿色宁静之所。

户型设计：多样四房，各有千秋

1. 98㎡四房：四开间朝南带入户小花园，客餐厅厨房阳台形成面宽 6.1 米的完整方厅，次卧改造后进深实用。但北卧室与后边套有对视问题，餐厨采光差，主卧空间不够宽敞，实用率达 105.96%。
2. 118㎡四房：拥有约 6 米私家长廊、约 55㎡LDKG 方厅和约 40㎡主卧套房，主卧进深充足，三面送飘窗。不过厨房做开放式无法与客餐厅空间融合，北卧进深不够用，实用率 100.48%。
3. 120㎡四房：约 6.4 米私家前廊，约 44㎡主卧带 L 型衣帽间且飘窗望珠城 CBD，具备完整的 LDKB 等面宽南北通透方厅，北卧进深实用。缺点是主卧空间北侧少一条飘窗，空间感略逊，实用率 101.02%。
4. 139㎡四房：格局与 122B 相近，位于高区，增加北向房间和套卫，满足多房实用需求，实用率 104.94%。

综合评价：特定人群的理想之选

越秀东山云起优势显著，地段稀缺，位于越秀老城核心且近珠江新城；交通便利，地铁环绕；教育资源优质，对口学校纳入名校集团且升学前景好；商业与医疗配套完善；户型多样且得房率高。然而，项目也存在不足，如单体楼花园空间有限，靠近主干道会受噪音影响。总体而言，适合老城区的医生、老师、公务员以及珠江新城 CBD 白领等人群，他们追求优质教育资源、便捷交通和成熟配套，且能够接受项目现有不足。对于想在越秀核心区域拥有高品质居住体验，且预算相对可控的购房者来说，越秀东山云起是一个值得考虑的优质选择。

越秀东山云起售楼处电话：400-633-5708

广州（越秀东山云起）越秀东山云起售楼处电话：400-633-5708，越秀东山云起营销中心_tel：400-633-5708，越秀东山云起开发商售楼部热线400-633-5708（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！