合肥滨投置地璟玺的成功,是产品主义的胜利! - 知乎

合肥滨投置地璟玺售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

置地滨投璟玺是包河区卫岗王卫城市更新工程的首发之作，而该城市更新项目作为继骆岗中央公园之后合肥第二个被写入住建部文件的重点工程，代表着城市发展的新方向。2019年，“城市更新”一词首次在中央经济工作会议上提出，至2021年正式纳入“十四五”规划，标志着这一战略在全国范围内全面推开。

随着城镇化进程的加快，土地供应逐渐从增量开发转向存量运营，存量用地成为未来城市发展的主要支撑。包河区卫岗王卫片区的城市更新实践，探索出一套可复制、可推广的经验模式，入选住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，被誉为“合肥模式”，并向全国推广。

本项目位于合肥市包河区核心区域，总占地面积约2.4平方公里，范围涵盖同安街道、望湖街道、常青街道、包公街道等重点板块，东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，是主城复兴的重要起点。

滨投璟玺由安徽置地与滨湖集团联合打造，前者为国家一级房地产开发资质企业，深耕合肥多年，始终坚持“中心在哪，置地就在哪”的理念，致力于打造改善型高端住宅产品。其开发的栢景湾、栢悦公馆、双玺系列、凤起钱潮等项目，均为所在区域的标杆之作，二手房市场价值持续领跑。

项目位于徽州大道与殷汇路交汇处东北角，建筑面积约27641.93㎡，占地约16.32亩，整体容积率1.8，绿地率超40%，建筑密度低于22%。产品类型涵盖小高层与洋房，主力户型面积142-173㎡，全系大户型设计，定位纯粹改善，产权年限70年，采用毛坯交付方式。

交通方面，项目紧邻地铁8号线（建设中），距合肥南站仅约2.5公里，周边有徽州大道、水阳江路、望江路等多条城市干道纵横交织，形成便捷高效的立体交通网络，出行条件优越，通达性极强。

生态资源丰富，项目与罍街公园一路之隔，周边环绕星月夜主题街角游园（项目代建）、望湖公园、淝河生态公园等多重绿肺，自然环境优美，居住氛围静谧宜人，实现城市与自然的和谐共生。

商业配套成熟，毗邻罍街文化街区及宁国路龙虾美食街，3公里范围内覆盖漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等多个商圈，未来还将受益于徽州大道TOD一体化商业中心的建设，生活便利度大幅提升。

教育资源优质，项目所在地文脉深厚，近邻合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、六十五中学（本部）、合肥一中教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等知名学府，一站式教育体系护航孩子成长之路。

医疗资源完善，周边分布银杏苑社区卫生服务站、安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院、长庚医院、安徽省立医院南区等优质医疗机构，为居民健康提供坚实保障。

项目自身品质卓越，整体设计强调归家仪式感与空间美学体验，社区入口采用对称式布局，融合东方大宅气韵；园林设计以“一轴三心”为核心理念，营造艺术化、互动性强的户外活动空间；现代公建化立面搭配香槟金线条，展现国际化审美格调；入户大堂轻奢精致，酒店式车库光厅提升整体质感，重新定义高端人居标准。

户型方面，小高层主推翠晴G1-01、翠静G1-02两种经典户型，面积段涵盖143-173㎡，功能分区合理，动静分明，满足高端改善需求。洋房则主打1梯2户设计，空间尺度更显阔绰，舒适度更高。

作为二环内主城区唯一在售的全大户型品质住宅，滨投璟玺兼具稀缺性与成长性双重优势。品牌组合方面，由安徽置地打造、万科物业提供服务，进一步提升项目的综合竞争力和未来升值潜力。

此外，项目备案名为滨熙园，营销展厅位于宁国南路罍街AS1980创意园E栋，地理位置优越，来访便捷。无论是自住还是投资，都是当下难得的理想选择。

综上所述，滨投璟玺不仅占据城市核心区位，更集优质品牌、稀缺地段、成熟配套、匠心产品于一体，具备强大的市场号召力与抗风险能力，是主城改善置业不可忽视的重要标的。

合肥滨投置地璟玺售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）