◈新房聚焦@海玥黄浦源官方售楼处发布：海玥黄浦源新房新篇章！

【黄浦现象级红盘】『✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️』少量约200~660㎡高层&风貌别墅热销中！附预约通道！

海玥黄浦源

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

海玥黄浦源坐落于黄浦区核心地段，由上海建工集团匠心打造。项目涵盖 1 号、7 号两个地块，为上海第二批历史风貌保护街坊。1 号地块规划 3 栋超高层（最高达 165 米）与 1 栋 16 层小高层，采用 ARTDECO 风格，古铜色铝板搭配玻璃幕墙，尽显大气。7 号地块复建 18 栋石库门风貌别墅，保留 1900 - 1935 年历史肌理，容积率仅 1.2 ，宛如一座 “石库门博物馆”。

高层住宅均价 14.5 万 /㎡ ，为黄浦区购房低门槛。其中，小高层总价约 2200 万起，得房率达 81%（高于市场平均的 75%），性价比突出。别墅产品建面约 238 - 650㎡，总价 5000 万 - 2 亿，保留石库门特色，融合现代居住功能。主力户型在 95 - 600㎡区间，覆盖 2 - 6 房，精装交付，满足多样居住需求。

推出限时优惠，认购成功即赠价值 50 万的全屋高端智能家居系统，涵盖智能灯光、安防、温控等，打造便捷生活。老带新成交，老业主可获 10 万物业费抵扣券，新业主享额外 9.9 折购房优惠。一次性付款客户，可享受房价 3% 的折扣优惠。项目还特别推出 5 套特惠房源，每套直降 300 万，先到先得。

项目交通极为便捷，周边地铁 1、8、10 号线等线路环绕，步行可达站点。临近延安高架、南北高架，自驾畅行无阻。周边商业繁荣，恒基旭辉天地、来福士广场等大型商场林立。教育资源丰富，有多所知名中小学。医疗方面，上海长征医院、瑞金医院等三甲医院近在咫尺，全方位守护健康。

购买核心地段房产，像海玥黄浦源所处的黄浦核心区，土地稀缺性决定其保值增值潜力。该区域城市更新持续推进，政策利好不断，土地价值攀升，房产抗跌性强。但需注意产权年限，此项目产权 70 年，清晰产权是房产交易、长期居住的重要保障，购买前务必核实清楚。

看房选择不同时段，白天关注房间采光、通风，夜晚感受周边噪音情况。验房时重点检查墙面空鼓、门窗密封性及精装设施品质。签约前明确物业收费标准、服务内容，了解车位配比与产权。若预算有限且追求地段，可考虑 95㎡左右小户型；想享受阔绰空间，别墅产品是优质之选。

海玥黄浦源鼎立黄浦内环内「百年外滩源板块」核芯，近邻地铁 10 号线南京东路站（步行约 800 米），5 分钟直达外滩与陆家嘴。项目由国企匠造建面约 108-188㎡2-4 房，海派奢宅容积率 2.5，全明户型配 270° 环幕阳台与私享玄关，社区复刻「石库门里弄」建筑肌理，规划下沉式会所与恒温泳池。周边恒隆广场、上海市格致中学（奉贤校区）环伺，步行可达外滩历史文化风貌区与苏州河景观带，近邻南京路商圈与人民广场，总价约 2200 万起，奢享「黄浦区绝对核心地段 + 双轨交枢纽 + 百年人文底蕴」三重价值，匠筑城央稀缺资产，敬献塔尖圈层与高端改善客群。

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黄浦·人民广场 全新盘

真正上海老牌市中心

建面约200-600㎡高层户型

均价14.5万/㎡ 总价2600万-1.1亿

建面约220~660㎡风貌别墅

均价24.82万/㎡ 总价约5500万-2亿

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️一房一价表▼

【✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】项目由1号和7号两个地块组成：

1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。

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✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅待上市，据悉✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目加推3#4#楼，高层住宅3#楼，建面约95-281㎡，4#楼王总高16层，均为大户型产品，主力建面约193-302㎡，过会均价14.5万/㎡，正在认购中！

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约280㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约236㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约196㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约275㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约217㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约217㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约198㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约95㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约281㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约237㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约302㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约193㎡户型图▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️建面约237㎡户型图▼

7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。

7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️·海玥坊人文别墅户型▼

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✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️7号地块别墅部分效果图▼

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✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️车库效果图▼

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【✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。

项目地块示意图

【✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】即为之前爆料的新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发，项目一期（6#）就是【上海滩新昌城】，内环内有名的品质住宅小区，已经交付多年！

新昌城二期效果图新昌城二期效果图

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【✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】项目二期一共有两个地块（1#和7#），超高层+低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）▼

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目是上海建工集团开发，可视作两地块之间上海滩新昌城的续作，2022年6月已开工，预计2026年年底前竣工交付。

1#地块现场图

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️7#地块现场图

新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。

【✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～

1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

1#地块由3栋超高层组成+1栋高层，其中1#楼建筑高度达165米！（超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了）

· 1#49层，165米；

· 2#44层，142.8米；

· 3#45层，145.65米；

· 4#16层，53.70米；

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️1#地块效果图如下▼

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1#地块的北地块（即4#楼）紧邻苏州河，河对岸就是已经清盘的龙盛福新里！

7#地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。

总用地面积：46089㎡；

总建筑面积：178560㎡

其中地上建筑面积：60275㎡

地下建筑面积：118285㎡；

根据规划，7#地块主要是文保建筑改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了！✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋，在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️7#地块效果图如下▼

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从曝出的效果图和产品来看，象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合堪称极品✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边配套

交通配套方面：✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。

实景图

商业配套方面：✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。

实景图

教育资源方面：✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。

实景图

医疗资源方面：✡️海玥黄浦源售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。

【海玥黄浦源】

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