海淀人看过来！十年等一回，公园头排的“硬通货”

在北京，城市公园向来都是稀贵资产，也是城市的价值硬通货和不可复制的生态资源，就如同纽约的中央公园、伦敦的海德公园、北京的朝阳公园，它们成就了都会央芯高端居住带、城市住宅价值标杆。

而今，海淀北部同样有这样一个被低估的万亩湿地都芯公园。正以同样的稀缺价值，等待被重新定义——它不仅是城市的绿肺，更是未来高端居住带的潜力核心。

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体量大

被低估的398公顷城市绿洲

当人们还在争论奥森与朝阳公园的生态价值孰高孰低之时，一座承载着北京千年文脉、占据海淀北生态制高点的398公顷城市中央公园，正以静默的姿态重塑着北京城市生态居住新格局。

这就是白浮泉公园，作为京杭大运河最北端的水源地，这里孕育了千年运河文化，同时也奠定了北京城的发展格局。

白浮泉公园拥有约398公顷的主体面积，在北京市11个区级滨河森林公园中排名第三，规模相当于1.5个颐和园，1.5个朝阳公园，水域面积约149公顷，更是朝阳公园的3.4倍。（数据来源：北京旅游发展委员会官网）

白浮泉公园实景拍摄图

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生态佳

年度收获296个“好天儿”

当城市公园普遍陷入“景观同质化”困局时，白浮泉公园以少有的原始生态肌理焕活新生：40万株地表植被构筑起天然氧吧，93%的植被覆盖率形成天然空气净化系统。更令人惊叹的是，这里记录到300余种珍稀鸟类，成就了北京北部的动植物基因库和生态蓝宝石。

白浮泉公园实景拍摄图

这块北京罕见的湿地生态秘境，负氧离子日均浓度2000个/cm³，超城区2倍，PM2.5年均值20-35μg/m³，较内城低40-50%；夏季气温恒定低于城区2-3℃。

图片来源北京昌平公众号（如有侵权删）

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资源棒

优质资源的虹吸效应

得益于白浮泉公园带来的优越生态环境和海淀后花园的绝佳位置，这里成为集“历史厚度、生态浓度、生活温度"于一体的宜养胜地。当全国排名第一的养老机构泰康·燕园选择在此落子、当北医三院昌平院区将分院建在公园东侧、当清华附中昌平学校将12年一贯制教育引入这里，这些首都级资源的聚合共同印证着城市发展的方向：城央公园具有天然的资源虹吸效应。

清华附中昌平学校实拍图

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地段狠

公园头排最后的位置

时代热土、稀者恒贵。白浮泉公园位于昌平新城东区核心央位，公园两侧已近十年无新住宅供地，建发·观堂府项目地块位于白浮泉公园东侧，一路之隔、头排优位。据悉，公园两侧住宅用地已开发完毕，建发·观堂府｜泊玥也自然变成错过再无的公园头排绝版地块。

建发房产以”公园头排观景”的前瞻规划打造建发·观堂府｜泊玥产品：新中式建筑语汇刷新白浮泉畔的优美天际线，部分户型设计通过270°环幕观景主卧将公园湖景纳入室内，兑现高知人群对生活美学的追求。

观堂府贰期西侧视野实拍图

同时，区域板块内3KM一站式醇熟配套包括万科悦荟商场、路劲世界广场、十二年一贯制清华附中昌平学校（非学区承诺）、北医三院昌平院区（在建）等完善配套，满足居者生活颐养的多元需求。

周边配套图

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产品好

堪称海淀北改善首选

建发·观堂府|泊玥，在大门和园林设计上，依旧延续了备受置业者喜爱的三进门仪和江南园林。秉承建发房产“儒门”之礼，打造昌平难得一见的54米超宽门楣（含景墙），大门融入重檐殿顶、唐风飞檐等中式建筑经典元素，社区园林师法拙政园、网师园、留园等名园精粹，三进归家礼序演绎诗意山水。

值得一提的是，项目还为高端改善客户定制两大业主尊享社区会所，西区东方风雅会所，悦享恒温泳池、雅仕私宴等休闲社交功能。东区全龄休闲会所，集健身瑜伽、阅读书吧、童梦天地等功能于一身（具体业态以实际运营为准）；地上、地下双精装入户大堂设计，写意山水画卷迎宾墙、酒店式奢雅电梯厅、臻装地下车库等，这样考究高配的公区，加上拥有绝佳观湖优势的稀缺公园头排产品和德国AEG等品牌奢装，放眼整个北京楼市，也是罕见的「4万+价格抢入8万+豪宅」的难得机会。

近期，建发·观堂府二期上新

实景会所，恒温泳池即将绽放

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建发·观堂府展示中心

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