◈虹桥灿耀星城官方售楼处 | 徐泾虹桥灿耀星城发布：生活新典范!

在上海这座国际化大都市的版图中，虹桥区域以其蓬勃的发展态势，成为众人瞩目的焦点。虹桥灿耀星城，作为区域内极具潜力的项目，正以独特的姿态，为追求高品质生活的人们，勾勒出一幅理想家园的美好画卷。

售楼处电话：400-886-2258

一、项目背景与品牌合力

虹桥灿耀星城（原俊灿星城）位于上海市青浦区徐泾镇，其前身为徐泾老集镇城中村改造项目。该项目总投资额超百亿元，改造面积达 528.7 亩 。最初由俊发集团、上海青浦徐泾资产经营管理有限公司及灿辉投资发展携手，成立上海新徐泾城实业作为开发主体。2024 年 1 月，云南俊发凤凰置业有限公司将持有的 45% 股份转让给上海灿辉投资发展有限公司，至此，上海灿辉投资发展持股 90%，上海青浦区徐泾经济联合社全资子公司持股 10%，项目推广名也变更为 “虹桥灿耀星城” 。

虽历经股权变动，但项目建设稳步推进。俊发集团曾在房地产领域成绩斐然，在城市更新等项目上经验颇丰；而灿辉投资发展深耕上海本地市场多年，在房产开发与运营方面实力强劲。双方优势互补，为虹桥灿耀星城的品质奠定了坚实基础。

二、项目规划：融合多元，构建未来生活

（一）区位优势显著

虹桥灿耀星城与虹桥国际机场直线距离仅约 5 公里 ，尽享虹桥商务区的辐射利好。虹桥商务区作为上海面向长三角的重要门户，集交通枢纽、商务办公、会展经济等多种功能于一体。区域内汇聚了大量世界 500 强企业、总部经济以及高端服务业，为居民提供了丰富的就业机会与优质的商务氛围 。

（二）规划布局合理

项目总建筑面积约 54 万平方米，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，致力于打造一个功能完备的综合性社区。住宅部分采用错落有致的布局，保证每一户都能获得充足的采光与通风，同时最大程度地优化景观视野。社区内部规划了大面积的绿化空间，打造中央景观花园，搭配休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求 。

商业部分规划有商业街和社区商业中心，引入超市、餐饮、便利店、药店等丰富业态，让业主下楼即可满足日常生活所需。办公区域则按照现代化标准打造，配备智能化设施，为企业提供舒适高效的办公环境，促进区域内的产业发展与人才聚集 。

三、产品特色：精研空间，雕琢品质细节

（一）户型设计多样

项目主力户型涵盖多种面积段，从刚需小户型到改善型大户型，满足不同家庭结构的需求。以 89㎡两房两厅一卫户型为例，布局方正紧凑，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，连接南向阳台，采光充足，视野开阔。卧室空间合理，均设有飘窗，增加了室内使用面积与采光面。

120㎡三房两厅两卫户型则更注重居住的舒适性与功能性。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性。次卧可根据家庭需求灵活改造为儿童房、书房或客房。客厅面宽较大，搭配景观阳台，无论是家庭聚会还是休闲观景，都能带来极佳体验 。

（二）装修品质上乘

部分户型采用精装修交付，装修标准尽显品质。选用知名品牌的装修材料，如蒙娜丽莎瓷砖、老板电器、科勒卫浴等，确保装修质量与使用性能。入户门配备智能门锁，集指纹、密码、刷卡等多种开锁方式，便捷又安全。室内墙面采用环保乳胶漆，地面铺设高品质地板，厨房整体橱柜设计合理，收纳空间充足，卫生间干湿分离，细节之处彰显对品质生活的追求 。

四、周边配套：便捷生活，触手可及

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（一）交通出行便利

项目周边交通网络四通八达。距离地铁 17 号线徐泾北城站仅约 [X] 米，通过地铁可快速抵达市区各个核心区域，换乘其他地铁线路也十分便捷。多条公交线路环绕社区，方便居民日常出行。对于自驾出行的业主，周边有崧泽高架路、沈海高速等主干道，可快速通往上海其他区域以及长三角城市，无论是通勤还是出行游玩，都能轻松畅达 。

（二）商业配套丰富

项目周边商业氛围浓厚。距离约 [X] 公里处有虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚了众多国际国内知名品牌，满足业主一站式的品质消费需求。社区周边还有多个社区商业中心，如家乐福超市、小型菜市场等，满足日常生活的基本购物需求 。

（三）教育资源优质

周边教育资源丰富，为孩子的成长提供良好的教育环境。项目附近有 [幼儿园名称]，幼儿园环境优美，师资力量雄厚，注重培养孩子的综合素质与兴趣爱好。小学阶段，[小学名称] 距离项目不远，学校教学质量高，注重学生的全面发展。中学方面，[中学名称] 教学设施先进，师资队伍优秀，为孩子的中学教育提供有力保障 。

（四）医疗保障完善

医疗配套方面，周边有复旦大学附属中山医院青浦分院等医疗机构，为居民提供全面的医疗服务。社区卫生服务中心距离项目较近，方便居民日常就医、健康体检、预防保健等，为居民的健康生活保驾护航 。

五、社区服务：贴心关怀，营造温馨家园

社区服务由专业的物业团队负责，秉持 “业主至上” 的服务理念，为业主提供全方位的贴心服务。物业团队提供 24 小时安保服务，社区入口与楼栋设置智能门禁，监控系统全覆盖，保障社区安全。定期对社区公共区域进行清洁、绿化养护，维护社区环境整洁美观。

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同时，物业还提供多种增值服务，如代收快递、房屋托管、家居维修等。定期组织社区文化活动，如亲子运动会、节日晚会、邻里交流会等，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围，让业主在虹桥灿耀星城感受到家的温暖与归属感 。

虹桥灿耀星城凭借其优越的地理位置、科学合理的规划、高品质的产品、完善的周边配套以及贴心的社区服务，成为虹桥商务区一颗璀璨的明珠。无论是首次置业的年轻人，还是改善居住条件的家庭，都能在这里找到属于自己的理想生活空间，开启美好未来的新篇章 。