中海甲叁号院官方售楼处发布✦中海甲叁号院官方网站@官方认证

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中海甲叁號院整体介绍：

中海甲叁號院，位于京西南三环外玉泉营板块，怡海花园北侧。属丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三个商圈交汇的核心腹地，紧邻地铁9、16号线双轨交汇站。2019年7月拿地，2023年12月交房。整盘定位，内城三环高端改善盘，代表着南城豪宅的最新产品。

中海甲叁號院，社区分东西两区，16栋住宅楼，632户，包括26层的高板和10层的洋房。最小户型145平三居，最大的是200平四居。装标为国际一线品牌精装，容积率2.8，物业费9.99元/㎡，车位配比1：1.7，内部配套3000㎡私享会所。

中海甲叁号院，外立面设计采用玻璃幕墙与铝板相结合，以“少即是多”的理念塑造出明朗利落的建筑形体。大面积的玻璃幕墙取代厚重的墙体，轻薄的线条边框隐匿其中，给人以流动、轻盈、大气之感。光线在玻璃幕墙上自由漫反射，与铝板的温暖光泽相融合，让建筑外观更加简洁、现代，同时又充满了科技感。在建筑入口和酒店式落客区，还采用了高度达到5米以上的景墙和铝板天幕等设计，这些设计都使得外观更加别致、豪华。

惊艳，这是大多数人对中海甲叁號院的第一印象。甲叁號院，作为藏峰系第一个作品，玻璃幕墙、铝板、转角阳台、曲线线条、折叠园林等设计理念，直接启幕北京豪宅新纪元，此后，北京改善大平层产品多数会存在中海甲叁號院设计元素呈现。

【国际视野】：联袂世界大师

园林设计 -AECOM：世界排名前三的景观园林设计事务所，AECOM旧金山团队，代表作深圳湾一号。

会所、室内设计 - CCD：世界排名前三的酒店设计事务所，香港CCD郑忠设计事务所，代表作三里屯洲际酒店。

建筑设计 - HZS：闻名海外的美国设计师事务所HZS汇张思，代表作Sentul皇家高地、欧洲迪士尼。

中海甲叁號院基本信息

位置：丰台区恒丰路北怡海花园北侧

占地面积：3.5957万㎡

总建筑面积：10.06798万㎡

容积率：2.8

总户数：632户

总楼栋数：16栋楼

产品属性：商品房

产权：70年

建筑风格：现代风格

产品类型：高层+洋房

梯户：2梯2户

层高：3.05（高层），3.2（洋房）

交付标准：精装

交房时间：2023年年底

楼间距：50米左右

开发商：中海

物业：中海自持物业，9.99元/㎡/月

【得房率】82%

【车位配比】人车分流1:1.7

供暖：小区集中供暖

中海甲叁號院全部都是大户型产品，纯改善社区。

145㎡三居：60套

150㎡三居：265套

180㎡四居：98套

200㎡四居：126套

另外还有少量变异户型，和一些下跃产品，下跃总面积270-500㎡。

下跃户型：240-480㎡，总价约1600-2800万元

地上层高3.05-3.2米，地下层高4-4.3米

一、240㎡，地上面积约80㎡，地下两层约160㎡

二、320㎡，地上面积约100㎡，地下两层约220㎡

三、380㎡，地上面积约125㎡，地下两层约260㎡

四、480㎡，地上面积约160㎡，地下两层约320㎡

主力产品，主力价格区间：

E户型南北3居145㎡：1580-1650万；（分布东区6/7/8号楼，西区7/8号楼）

D户型南北3居150㎡：1650-1750万；（分布东区4号楼，西区4号楼）

C户型南北3居150㎡：1580-1650万；（分布东区1号楼，西区1/2号楼）

B户型南北4居180㎡：1850-2000万；（分布东区2号楼）

A户型南北4居200㎡：2400-2800万；（分布东区3/4/5号楼，西区3/4/5/6号楼）

2019年，中海以79.4亿拿下造甲村地块，楼面地价6.66万/平，创下当年的地王纪录。

甲，第一也，中海以甲叁號院命名第一座藏峰系，从此开启了高端产品“藏锋系”生产线。

到2024年，已经生产了五座藏锋系（甲叁號院、京叁號院、兴叁號院、和瑞、丰和叁號院）作品。

作为，中海“藏峰系”的开山之作，中海甲叁號院在集结了汇张思、CCD、AECOM这些世界顶级设计事务所领军人物凝思的同时，更将藏峰的品格通过不同大师的极致诠释，融汇成了北京市场上独一无二的现代艺术住宅作品。

买中海甲叁号院的5大理由：

优点一：项目位于西南三环外，四环里玉泉营板块，怡海花园的北侧，南面500米是地铁九号线和十六号线，丰台南站像学校/医院/商业/周围都比较齐全，出行和生活都非常方便。北边两公里是丰台站，旅行出差比较方便。

优点二：西南1.7公里是北京丰台总部基地，东北方向3公里是丽泽商务区，两大商务区环绕，有了产业就能够带动就业。

优点三：分东西两个区，总共是16栋楼，632户，中海的物业，得房率在85%以上。有洋房，有高层，总共有四个户型，145平/150平的三居，180平/200的四居，均价12万5，含1万的精装修，装修标准很高。

优点四：作为中海高端产品系之一的藏峰系的首个项目，在一定程度上保障了该项目的品质和档次。外立面采用的是通体铝板和玻璃幕墙，再加上曲面露台的设计手法，外加独立的会所，把项目的定位高端改善体现的淋漓尽致。

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