聚焦丨缦云上海官方售楼处发布:꧁缦云上海꧂新派科技大宅！

缦云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》缦云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是合生·缦系首个滨江作品，坐落于上海黄浦江杨浦滨江核心段，尽享一线江景资源。项目总建筑面积约88万平方米，是集购物中心合生汇、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、高尚住宅、海派别墅等多种业态于一体的TOD旗舰综合体缦云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》缦云上售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》缦云上主推建面约153-330㎡的大平层，户型设计合理，空间宽敞明亮，层高约3.3-3.5米，270°观景会客厅视野无界，满足高端改善需求。项目采用全顶级铝材立面，搭配玻璃幕墙，荣获WELL金级预认证标准，彰显品质与美学缦云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》社区内划有七大主题沉浸式园林，打造折叠自然秘境，同时配备约3000㎡私享会所及泛会所空间，涵盖健身中心、室内恒温泳池、共享办公等多元功能，满足业主全方位生活需求。此外，缦云上海周边交通便捷，商业繁华，教育资源丰富，医疗配套完善，是追求高品质生活的理想之选缦云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》云上海售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》杨浦滨江价值不断加码，在价值爆发前夕买到缦云上海，赚！

徐汇滨江如今的新房楼板价为大家展现了一个成熟的一线滨江究竟价值几何！

而杨浦滨江的未来上限绝对不弱于徐汇滨江，这是目前上海最具潜力的一线滨江板块。

①，杨浦滨江拥有与其他滨江板块相同能级的定位。

在2024《黄浦江沿岸专项规划》中：长约5.5公里的杨浦滨江南段，全域划分进了核心段内，并一跃成为上海滨江核心带4大世界级文化产业集聚区之一。

这一定位，让杨浦滨江与黄浦滨江、徐汇滨江、前滩站到了同一高度！

示意图

②，杨浦滨江拥有全市滨江沿线中，最大规模、更高能级的资源。

在整个杨浦滨江的规划中，有3个维度是超过其他滨江板块的：

• 板块发展方向的超越以往：杨浦滨江南段的定位是世界级的科创中心，也是CAZ唯一的科创中心。

要知道，在2035年规划中，上海的城市定位在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。

而杨浦滨江，就是全市科创领域的承载者、推动者，是上海新时代发展中的主角。

• 产业能级超越以往：杨浦滨江将提供出约364万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口

这是目前一线滨江板块中，产业体量和能级更高的一个滨江板块。

• 发展规模超越以往：杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴

③，杨浦滨江拥有全市最快的建设速度！

从2017-2025年前滩的建成用了8年；

从2010年至今，徐汇滨江已经用了15年；

而在首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到：未来2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！

这一点，从各大产业地标的预计竣工时间中我们也能看出来，事实确实如此。

信息来源上海人民政府新闻办公室

加上高能级的教育配套不断落地，加上产业、商业、城市更新的不断推进。

现阶段其实就已经是杨浦价值爆发的前夜了，现在是买进杨浦滨江最好也是最后的机会。

而在整个板块中，缦云上海是毫无争议的首选。

不单单是因为这家房企的匠心和企业社会责任心，更因为这个项目有5大优势在全市都是没有对手的。

缦云上海一线滨江毫无争议的产品之王！

说实话，整个杨浦滨江的新房很多，但缦云上海更像是另外一个维度的项目。

有5点原因，跟大家详细的聊一下：

最近其实进入了杨浦滨江新房的集中宣传期，有一个很有意思的现象是：缦云上海的配套商业超极合生汇（预计2027年竣工）反复被提及，各大项目都以距离这座商场更近为荣。

一方面，这确实是未来整个杨浦滨江地标级的高端商业，其地位甚至不弱于外滩的bfc外滩枫径、陆家嘴的国金中心，能级颇高。

另外一方面，大家其实都把缦云上海这座约88万方的超级综合体作为区域的中心。

因为这座综合体不但包含了合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

周边还有杨树浦电厂旧改项目、B站、美团等高端产业、新的地标建筑。

示意图

对于整个杨浦滨江的人来说，未来工作、消费、娱乐、休闲、逛街都要到缦云上海及其周边，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP。

以后提到杨浦滨江，大家第一印象就是缦云上海和它的商业。

那缦云上海的住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。

所以，缦云上海在杨浦滨江的地位更像是一个标志、一个标杆。

除了项目地位以外，整个缦云上海拥有整个杨浦滨江，更具居住舒适度的社区。

因为项目三期社区总占地约4.5万方。在杨浦滨江，这是一个什么概念的社区呢？

缦云上海比杨浦滨江目前第二大的社区，大了整整一倍有余。

所以你在缦云上海的社区中，能看到整个杨浦滨江更高能级的社区配置。

• 约3.5万方的园林：这里有约3000平的多功能会客空间、约6000平的林下全龄复合型共享空间、约2000平的全龄共享活动空间、一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

• 约3000㎡的会所，规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。

• 楼宇下面的泛会所，涵盖了开放式会客空间、茶室（预约制）、共享办公（预约制），以及小童娱乐区、大童学习区，还特别设计了衣物护理区，六大特色模块，匹配全龄段业主需求。

过程稿

即使是放在全市，放进市区约17万+的豪宅市场中，你也找不到第二个如此规模、如此能级的社区配套。

这在杨浦滨江更是称得上降维打击。

杨浦滨江目前大多数的新房产品段都已经出炉，几乎都是以建面约120㎡左右微改善户型为主的项目。

缦云上海这样主力约200㎡以上、主力总价约2000万以上的项目，依旧是独一份的存在。

一方面，千金买房，万金买邻！

对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

而另外一方面，一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区，就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。

来看具体的数据支撑：

也就是说，像缦云上海这样拥有纯粹高净值圈层的项目，其溢价率碾压普通新房的。

由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%，户型相当惊艳。

5房的实用性就不多说了，不管是三代同堂、还是要弄一间瑜伽房、电竞房、健身房，这样的结构都能满足你所有的需求。

并且3间套房的设计能满足各个家庭成员的隐私。

尤其是主卧，尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大步入式衣帽间，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。

同时，得益于高得房率，这个户型在保证超高实用性的同时，还兼顾了极为宽奢的尺度感！

一体化+南北通透的客餐厅+厨房，空间利用率高，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

不夸张的说，这个户型足以胜任无数人心中完美的终极目标。

总结一下，作为标杆新房，作为整个杨浦滨江的地标项目，缦云上海享受着杨浦滨江即将到来的所有利好。