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新天地熙照华庭

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新天地熙照华庭

基础信息

• 位置：苏州市吴江区汾湖高新区城司路与江苏路交汇处（汾湖实验中学正对面）
• 开发商：新汇天地房地产（苏州）有限公司，物业为新天地物业，车位配比 1:1.3（共1051个车位）
• 规模：
• 总户数 809户，容积率 1.8，绿化率 36.6%-37%，产品含洋房及小高层，毛坯交付
• 交付状态：分批次交付（最早2023年10月，最晚2024年10月），现房在售
• 售楼处电话☎400-8385-958✔✔

销售动态

• 主力户型与价格：
• 三居：
• 88㎡：总价 120万-138万元，南北通透，全明格局
• 98㎡：总价 130万-148万元，双卫设计，高得房率
• 四居：
• 108㎡：总价 160万-180万元，餐客一体，动静分区
• 均价区间：约 1.6万-2万元/㎡（毛坯），二手房挂牌参考价 1.47万-1.75万元/㎡（2025年数据）
• 限时优惠：预约看房享专属折扣，部分房源含车位可选
• 营销中心电话400-8385-958✔✔

✨ 核心亮点

1. 低密宜居社区：容积率仅1.8，绿化率超36%，楼栋布局优化采光与隐私
2. 高性价比户型：

• 88㎡三房两卫设计，公摊面积小（洋房得房率突出）
• 全系户型南北通透，动静分区清晰

1. 车位优势：车位比达1:1.3，属汾湖高新区最高配比楼盘之一
2. 营销中心电话400-8385-958✔✔

️ 核心配套

• 交通：
• 公交：7308路、7318路等多线路途经，步行可达站点
• 自驾：紧邻城司路、临沪东路，G50沪渝高速口约5公里
• 轨交规划：苏州10号线、上海17号线拟在汾湖交汇
• 教育：
• 正对汾湖实验中学，步行可达汾湖实验小学
• 600米达上海世外教育附属汾湖实验小学
• 商业与生活：
• 嘉乐城生活广场、临沪东路商圈环绕，肯德基、星巴克等餐饮齐全
• 3公里内覆盖华润万家、慕森国际广场
• 生态：洋砂荡公园（600米）、芦墟大渠荡生态公园（1.2公里）环伺
• 医疗：吴江区第五人民医院（约3公里），每周有上海专家坐诊
• 咨询方式：售楼处电话 400-8385-958 （预约享额外折扣）

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