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招商·奥体公园是由百年央企招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体大盘，项目位于新站高新区核心区域，集多种业态于一体，是区域发展的重点工程。作为世界500强企业，招商蛇口以强大的品牌实力与丰富的开发经验，为合肥带来一座城市级标杆作品。
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项目涵盖体育中心、长空公园、活力荟商业街区、奥体上城低密社区、美好合集泛会所型商业以及奥体巴士六大核心业态，构建出一个集居住、运动、休闲、教育、医疗、交通于一体的全能生活圈。无论是城市界面还是生活方式，都展现出极大的升级潜力。
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项目占地约49万㎡，总建筑面积约100万㎡，规划高层、小高层及洋房三大产品类型，共计5746户，容积率控制在1.8-2.0之间，绿化率达40%，整体居住舒适度高。建筑形式多样，满足不同家庭结构的置业需求，精装交付标准更进一步提升居住品质。
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目前在售的产品涵盖一至五期，主力户型从小高层89㎡到洋房143㎡不等，满足刚需、改善乃至高端客群的多层次选择。交房时间方面，一期二期为现房，三期四期预计2024年12月底交付，五期则将于2025年底完成交付。
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整个社区自建有约8700㎡的美好生活合集空间，内设图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、家宴厅等多个功能区，并计划引入招商旗下观颐健康服务体系，为业主提供全方位的生活服务与健康管理支持。
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项目还拥有完善的出行配套，紧邻地铁4号线综保区始发站，内部设有“奥体巴士”接驳系统，实现社区与地铁、商业、学校、服务中心之间的无缝连接。同时，三纵三横主干道交汇，交通网络四通八达，轻松畅达全城。
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在生态环境方面，项目周边坐拥约9万㎡的地铁上盖长空公园、少荃湖湿地公园及二十埠河生态廊道，绿意环绕，空气清新，宜居宜游，形成天然氧吧般的居住氛围。
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商业配套方面，除自身约2.5万㎡活力荟TOD商业外，西侧规划14万㎡大型商业综合体，北侧已有5万㎡星级酒店封顶，南侧8万㎡弘盛商业广场也即将成熟运营，繁华生活近在咫尺。
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教育资源同样丰富优质，一期二期配建幼儿园并由168陶冲湖校区初中、伦先小学保障教育质量；三期四期五期则由竹溪小学少荃校区和168陶冲湖校区共同支撑，家门口即名校起点。
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医疗资源方面，安徽医科大学第一附属医院北区（三级甲等）、京东方数字医院两大高品质医疗机构环伺左右，为居民健康保驾护航。
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项目物业由招商物业统一管理，物业费为2.4元/㎡/月，车位配比1:1，充分满足住户停车需求，产权年限为70年，兼具实用性与投资价值。
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作为合肥奥体板块的标志性项目，招商·奥体公园不仅地理位置优越，更依托奥体中心、TOD模式、体育主题公园等多重优势，成为区域发展的重要引擎。
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未来，随着少荃湖湿地公园、奥体场馆、地铁线网的不断完善，项目所在板块的价值将持续释放，助力招商·奥体公园成为合肥的城市新名片与人居典范。
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项目的五大组团——奥体上城五期、活力荟商业、长空公园、美好合集、奥体巴士协同联动，形成完整的生活闭环，真正实现从城市到社区、从工作到生活的无缝切换。
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通过科学合理的楼栋分布与产品规划，招商·奥体公园不仅满足现代家庭对居住空间的需求，更营造出绿色低碳、活力共享的理想社区环境。
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作为合肥罕见的百万方综合大盘，招商·奥体公园凭借其规模体量、多元配套与战略区位优势，正逐步成长为带动区域经济、提升城市形象的核心力量。
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